アトラス芦屋

物件概要

アトラス芦屋　外観完成予想図1

アトラス芦屋　外観完成予想図2

• 所在地：兵庫県芦屋市前田町115番10、115番11（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩8分
2. 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩10分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年06月
• 引渡時期：2027年07月
• 売主：旭化成ホームズ株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 子どもが2人産まれることを見越して、80m2代の3LDKを購入したいと考えていますが、ここも8,000万円台の大台になってきますかね
2LDKは立地的に人気なさそうなので、割安になるかもしれませんが
  • この立地、クオリティで8000万な訳がない
2LDKでもそれぐらいの価格になるわ
予算一億以下なら他を当たった方がいい。
    • 80m以上で1億以下はあり得ない。とおもいます。
      • 2LDK/68mなんで最低でも7500万くらいがスタート
3LDK/80mは1億スタート
        • 坪単価ってどれくらいなんですか？
全然価格情報が出てこない…汗
今どき、あまり物件概要に載せていてくれる会社も多くはないですが。
私も２LDKで1億以下はないと思っています。
なんだかんだ、芦屋ブランド強いですよ。

          • 坪500はするみたいなので、80㎡で12000万くらいでしょう。
            • イメージは思ったほど高くない感じです
私は2LDKで予算1億3000万でみてますオプション込みで
3LDK行けるならいきたいですがおそらく1億5000超えると思うので半分諦めてます
              • モデルルーム見てきましたが3LDK安くても1億～です。

交通

• 
阪急、JR、阪神全て徒歩圏内なので、生活のステージ変化にも対応しやすいかと思います
• 駅まで遠い。
  • とは言え、まあ徒歩10分だけどね。
    • JR、阪神、阪急徒歩約10分。それぞれ使えるのは便利だけど中途半端。何処でもいいから1分～3分じゃ無いと。周りの雰囲気は良いだけに残念。


構造・建物

アトラス芦屋　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：1,724.75m²
• 建築面積：1,080.53m²
• 建築延床面積：5,816.41m²
• 建ぺい率：62.64%（法定60%、角地緩和により70%）
• 容積率：199.72%（法定200%）

共用施設

アトラス芦屋　地下駐車場完成予想図

• 駐車場：30台（内1台は福祉仕様）
• 駐輪場：68台
• バイク置場：2台

[PR] スポンサードリンク

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：68.07m²～163.04m²
• バルコニー面積：8.66m²〜26.16m²
• テラス面積：1.51㎡~18.50㎡
• サービスバルコニー面積：4.23㎡~6.48㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 芦屋川西店　　徒歩6分（約410m）
2. コープミニ西芦屋　　徒歩7分（約490m）
3. 芦屋山手サンモール商店街　　徒歩7分（約530m）
4. セルバ 甲南山手　　徒歩8分（約600m）
5. アルカドラッグ 甲南山手店　　徒歩8分（約600m）
6. TRIAXIS 甲南山手　　徒歩8分（約600m）
7. 関西スーパー セルバ店　　徒歩8分（約600m）
8. パル・ヤマト 芦屋店　　徒歩8分（約610m）
9. ラポルテ　　徒歩9分（約710m）
10. モンテメール　　徒歩10分（約740m）
11. 薬 マツモトキヨシ 芦屋モンテメール店　　徒歩10分（約740m）
12. 大丸 芦屋店　　徒歩10分（約740m）
13. エディオン JR芦屋駅店　　徒歩10分（約740m）
14. YAMASHO JR芦屋駅店　　徒歩10分（約760m）
15. セブン-イレブン JR芦屋駅前店　　徒歩10分（約770m）
16. パントリー芦屋店　　徒歩11分（約830m）
17. コープデイズ芦屋　　徒歩11分（約840m）
18. テックランド芦屋店　　徒歩11分（約840m）
19. ライフ阪神芦屋店　　徒歩12分（約930m）

育児・教育

• 教育施設

1. ニチイキッズ芦屋保育園　　徒歩6分（約430m）
2. 愛光幼稚園　　徒歩8分（約590m）
3. アイテラス保育園 甲南山手園　　徒歩10分（約780m）
4. 山手夢保育園　　徒歩11分（約820m）
5. 芦屋市立精道小学校　　徒歩12分（約960m）
6. 西山幼稚園　　徒歩13分（約970m）
7. わかば保育園　　徒歩13分（約1,020m）
8. 芦屋市立精道こども園　　徒歩14分（約1,080m）
9. 芦屋市立山手小学校　　徒歩16分（約1,220m）
10. 芦屋市立山手中学校　　徒歩16分（約1,260m）
11. あゆみSEIDO保育園　　徒歩16分（約1,260m）
12. ポピンズ小規模保育園芦屋　　徒歩20分（約1,540m）
13. 芦屋市立小槌幼稚園　　徒歩20分（約1,570m）
14. 芦屋市立精道中学校　　徒歩30分（約2,360m）

[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 地域・地区：等景観地区、第二種高度地区
• 地目：宅地

• 芦屋も最近新築マンション増えてきましたね。
駅近いのはいいですが、目の前が線路なのでそれをどう思うかですね。

  • 芦屋という名前に惹かれるかも知れませんが
あくまで北側の豪邸などで昔は芦屋ステータスがありましたが、今はどうでしょうか。

万が一新快速が止まらなくなる時がきたら
不便かなと。
大金持ちなら買いますが、ね。あくまで駅近だから
くらいの理由で。余剰金で。

子育てなら現在は、阪急西宮かなとは思いますが。
  • 芦屋ブランドと言えばJRの北側。
さらに言えば山幹の北側。
    • 今のトレンドは坂のないエリアと聞きました
      • 北側に住む方は本当の富裕層。
南側は一般層に人気があるイメージ。
というか北側は高すぎて買えない。
• 芦屋は給食も美味しくて市長も頑張っておられます。
待機児童もなく、校区も問題ないところがほとんどです。
芦屋というブランドのせいで敬遠されがちですが、公園や街並みも綺麗でとても住みやすいです。
• 道路一本挟んでるとはいえ、JRの音が凄いでしょうね。騒音は南側でも厳しそう。
• 現地を見てきましたが北側はJR、西側は3階くらいまで目の前に壁がありました。
眺望を気にするなら西向きの4階以上か、南向きのお部屋かなと思いました。


周辺施設

• 公園

1. 前田公園　　徒歩2分（約110m）
2. 清水公園　　徒歩4分（約310m）
3. 芦屋川　　徒歩5分（約340m）
4. 月若公園　　徒歩5分（約380m）
5. 川西北公園　　徒歩5分（約380m）
6. 津知公園　　徒歩5分（約400m）
7. 業平公園　　徒歩6分（約420m）
8. 公光公園　　徒歩8分（約590m）
9. 松ノ内公園　　徒歩9分（約720m）
10. 大桝公園　　徒歩10分（約730m）
11. 三条公園　　徒歩10分（約760m）
12. 宝島池公園　　徒歩11分（約820m）
13. 森公園　　徒歩11分（約850m）
14. 茶屋公園　　徒歩12分（約910m）
15. 芦屋公園　　徒歩15分（約1,150m）
16. 宮塚公園　　徒歩16分（約1,210m）

• 金融機関

1. 芦屋清水郵便局　　徒歩5分（約370m）
2. みなと銀行 甲南支店　　徒歩9分（約690m）
3. 三井住友銀行 芦屋駅前支店　　徒歩10分（約730m）
4. SMBC信託銀行 芦屋支店　　徒歩10分（約730m）
5. 兵庫信用金庫 東灘支店　　徒歩11分（約820m）
6. 三井住友銀行 芦屋支店　　徒歩11分（約830m）
7. 尼崎信用金庫 阪神芦屋支店　　徒歩11分（約870m）
8. みなと銀行 芦屋駅前支店　　徒歩12分（約890m）
9. みずほ銀行 芦屋支店　　徒歩12分（約890m）
10. 芦屋郵便局　　徒歩12分（約900m）
11. 池田泉州銀行 芦屋支店　　徒歩13分（約1,020m）
12. 三菱UFJ銀行 芦屋支店　　徒歩13分（約1,040m）

• 医療施設

1. 芦屋グランデクリニック　　徒歩4分（約280m）
2. 小野レディスクリニック　　徒歩4分（約300m）
3. 芦屋たいらクリニック　　徒歩5分（約400m）
4. えの眼科 西あしやクリニック　　徒歩6分（約420m）
5. いとう医院　　徒歩6分（約470m）
6. さくら眼科　　徒歩6分（約470m）
7. あしやスマイル歯科・矯正歯科　　徒歩8分（約590m）
8. ひろし内科クリニック　　徒歩8分（約620m）
9. 松田耳鼻咽喉科医院　　徒歩9分（約670m）
10. ソレイユ芦屋芦屋三条医療ビル　　徒歩9分（約710m）
11. まつもと耳鼻咽喉科　　徒歩9分（約710m）
12. 松本クリニック　　徒歩9分（約710m）
13. 尾上歯科クリニック　　徒歩9分（約710m）
14. モンテメール芦屋クリニックプラザ　　徒歩10分（約740m）
15. 芦屋セントマリア病院　　徒歩29分（約2,270m）
16. 市立芦屋病院　　徒歩37分（約2,910m）

• 公共施設

1. 業平橋交番　　徒歩6分（約420m）
2. ラポルテ市民サービスコーナー　　徒歩9分（約710m）
3. 芦屋警察署　　徒歩10分（約730m）
4. 芦屋市役所　　徒歩12分（約910m）
5. 芦屋市消防署　　徒歩13分（約1,000m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 芦屋市民センター　　徒歩6分（約440m）
2. シンコースポーツ体育館・青少年センター　　徒歩8分（約620m）
3. セントラルウェルネスクラブ芦屋　　徒歩10分（約800m）
4. エニタイムフィットネス 神戸甲南山手店　　徒歩12分（約890m）

[PR] スポンサードリンク

掲示板

• 兵庫県のマンション口コミ提示板一覧
• アトラス芦屋についての口コミ掲示板
• アトラス芦屋ってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• Brillia(ブリリア)夙川高塚町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ワコーレ神戸本山南町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ワコーレ芦屋宮塚町 薫風の邸（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ワコーレ芦屋ヴィステージ（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プレサンス ロジェ 神戸本山南町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ワコーレ芦屋東山（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ドルチェヴィータグラン神戸甲南（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ジオ東灘青木（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ジオ岡本 The Class（検討スレ） ｜ （まとめ）
• アトラス芦屋（検討スレ） ｜ （まとめ）

hyogo/710602/1-21