リビオ中野レジデンス

物件概要

• 所在地：東京都中野区新井二丁目22番15（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 中野 駅 徒歩9分
2. 総武線 中野 駅 徒歩9分
3. 東京メトロ東西線 中野 駅 徒歩9分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月下旬予定
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：風越建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 静かに暮らしたい人には刺さりそう。
坪単価800くらいいくかも。

  • 坪950ほどいきそうな気がします
    • 同じリビオの高田馬場のスレによればあっちは最低@660～角部屋@750～プレミアムフロア∞ って感じらしいんだが、そうするとココは平均700くらいが妥当かと
      • 坪750はいくね
• 総戸数23戸か
管理費と修繕積立金が高くなりそうかな


交通

• 西口改札出れば徒歩6～7分になるから電車利用でも良いですね。

構造・建物

• 建築面積：1,791.61㎡＜北棟：858.93㎡、南棟：932.68㎡＞
• 法定容積率：233.42%＜北棟267.07％、南棟196.38%＞
• 法定建蔽率：66.68%＜北棟70.47％、南棟62.52%＞
• 敷地面積：4,582.61㎡＜北棟：2,400.34㎡、南棟：2,182.27㎡＞

共用施設

• 駐車場：63台※一般分譲住戸分35台〈平置19台,機械式16台〉
• 自転車置場：296台※一般分譲住戸分195台〈2段ラック163台、スライドラック32台〉
• バイク置場1：1台※一般分譲住戸分6台
• 駅が近ければ車は不要という考えの人
周りでは結構多いです。
もちろん自家用車であれば便利ですが
マイカー通勤でもない限り、乗る機会が少ないですからね。
カーシェアとか近くにあればいいけど。

  • 子育て世代は必要だわ


間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：50.35㎡～106.17㎡
• バルコニー面積：10.26㎡～16.56㎡
• サービスバルコニー面積：1.80㎡～1.93㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. クリエイトエス・ディー川崎下平間店　　(徒歩3分/約210m)
2. ファミリーマート 小向西町店　　(徒歩4分/約250m)
3. オリンピック 川崎鹿島田店　　(徒歩4分/約280m)
4. ライフ 川崎御幸店　　(徒歩5分/約360m)
5. ローソン 古川町店　　(徒歩5分/約400m)
6. おうちDEPO川崎鹿島田店　　(徒歩6分/約430m)
7. ウェルパーク 川崎古川店　　(徒歩6分/約480m)
8. セブンイレブン 川崎古川町店　　(徒歩7分/約520m)
9. ライフ川崎塚越店　　(徒歩8分/約640m)
10. コーナン 川崎小向店　　(徒歩11分/約830m)
11. マルエツ 鹿島田店　　(徒歩14分/約1,060m)
12. MEGAドン・キホーテ かわさき店　　(徒歩14分/約1,090m)
13. スーパー三和 川崎遠藤店　　(徒歩15分/約1,180m)
14. 新川崎スクエア　　(徒歩18分/約1,380m)
15. 肉のハナマサ 矢向店　　(徒歩18分/約1,410m)
16. 食品館あおば 矢向駅前店　　(徒歩19分/約1,450m)
17. 西友川崎神明店　　(徒歩19分/約1,510m)
18. 川崎幸市場　　(徒歩22分/約1,750m)

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育児・教育

• 教育施設

1. マジオたんぽぽ保育園下平間　　(徒歩2分/約110m)
2. Nest鹿島田保育園　　(徒歩2分/約150m)
3. しもひらまゆずのき保育園　　(徒歩3分/約170m)
4. ピュアリー鹿島田保育園　　(徒歩5分/約350m)
5. 鹿島田もりのこ保育園　　(徒歩6分/約440m)
6. 和美鹿島田教室　　(徒歩6分/約450m)
7. 第二ひかり幼稚園　　(徒歩7分/約530m)
8. 古川保育園　　(徒歩7分/約560m)
9. 保育所tomorrow鹿島田園　　(徒歩7分/約560m)
10. 小向さくら保育園　　(徒歩8分/約600m)
11. みのり幼稚園　　(徒歩8分/約630m)
12. らいらっく山吹保育園　　(徒歩10分/約730m)
13. つくし保育園　　(徒歩11分/約820m)
14. らいらっく幸保育園　　(徒歩11分/約870m)
15. らいらっくみゆき保育園　　(徒歩12分/約910m)
16. 保育Roomことり　　(徒歩12分/約960m)
17. 川崎市立下平間小学校　　(徒歩9分/約650m)
18. 川崎市立塚越中学校　　(徒歩10分/約730m)

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域
• 周辺環境ってどうですか？
駅距離さえ飲めれば悪くないかと思い検討中です。

周辺施設

• 公園

1. 下平間第２公園　　(徒歩1分/約70m)
2. 小向第五児童公園　　(徒歩5分/約330m)
3. 古川町さくら公園　　(徒歩7分/約510m)
4. 小向第３公園　　(徒歩7分/約560m)
5. 小向第４公園　　(徒歩8分/約570m)
6. 下平間春風公園　　(徒歩8分/約620m)
7. 塚越沼ノ上公園　　(徒歩10分/約780m)
8. 塚越あさひ公園　　(徒歩10分/約790m)
9. 戸手本町こぶし公園　　(徒歩11分/約860m)
10. 古市場公園　　(徒歩12分/約910m)
11. 古市場第２公園　　(徒歩12分/約910m)
12. 東古市場中央公園　　(徒歩12分/約930m)
13. 町田堀ふれあい公園　　(徒歩12分/約950m)
14. 塚越こかげ公園　　(徒歩13分/約990m)
15. 塚越ゆうひ公園　　(徒歩13分/約1,030m)

• 金融機関

1. JAセレサ川崎小向支店　　(徒歩7分/約510m)
2. 川崎小向西町郵便局　　(徒歩8分/約600m)
3. 川崎信用金庫 遠藤町支店　　(徒歩10分/約750m)
4. 川崎塚越郵便局　　(徒歩12分/約920m)
5. 川崎信用金庫 塚越出張所　　（ATM）(徒歩12分/約980m)
6. 三井住友銀行 矢向出張所　　(徒歩17分/約1,320m)

• 医療施設

1. アイデンタルクリニック　　(徒歩5分/約350m)
2. まつやまクリニック　　(徒歩5分/約380m)
3. 千梨内科クリニック　　(徒歩5分/約400m)
4. たつのこどもクリニック　　(徒歩5分/約400m)
5. 植村内科医院　　(徒歩7分/約490m)
6. さいわい整形外科　　(徒歩7分/約520m)
7. みつや内科　　(徒歩8分/約640m)
8. 社会医療法人財団石心会 川崎地域ケア病院　　(徒歩10分/約750m)
9. 田中小児科医院　　(徒歩10分/約790m)
10. 川崎市幸休日急患診療所　　(徒歩12分/約910m)
11. あいはらクリニック皮フ科形成外科 横　　(徒歩13分/約1,040m)
12. 矢向レディースクリニック　　(徒歩13分/約1,040m)
13. 秋山みつる眼科　　(徒歩13分/約1,040m)
14. おおはし整形外科クリニック　　(徒歩13分/約1,040m)
15. 川崎くらかた胃腸内科　　(徒歩15分/約1,190m)
16. 鹿島田病院　　(徒歩16分/約1,240m)
17. 汐田総合病院　　(徒歩31分/約2,410m)

• 公共施設

1. 川崎市幸区役所　　(徒歩5分/約390m)
2. 川崎市幸消防署（本署）　　(徒歩11分/約830m)
3. 下平間交番　　(徒歩11分/約870m)
4. 幸警察署　　(徒歩18分/約1,410m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. 川崎市幸スポーツセンター　　(徒歩5分/約340m)
2. 川崎市 幸市民館　　(徒歩6分/約430m)
3. 川崎市 幸図書館　　(徒歩6分/約430m)
4. 石川記念武道館　　(徒歩7分/約500m)
5. 幸こども文化センタ　　(徒歩7分/約530m)
6. みゆきゴルフセンター　　(徒歩10分/約770m)
7. ジムスタイル24 鹿島田　　(徒歩8分/約570m)
8. 縄文天然温泉 志楽の湯　　(徒歩12分/約960m)
9. ファストジム24矢向店　　(徒歩17分/約1,350m)
10. 矢向地区センター・体育室　　(徒歩18分/約1,400m)
11. YELLOW体操教室 矢向店　　(徒歩18分/約1,430m)
12. chokoZAP矢向6丁目　　(徒歩19分/約1,460m)
13. セントラルフィットネスクラブ新川崎　　(徒歩19分/約1,510m)
14. 川崎リバーサイドパーク（ゴルフ場）　　(徒歩21分/約1,670m)

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