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イノバス丸の内/オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT
提供: すてき空間
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*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]丸の内一丁目725番（イノバス丸の内）（地番）、愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（オープンレジデンシア丸の内THECOURT）（地番） | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]丸の内一丁目725番（イノバス丸の内）（地番）、愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（オープンレジデンシア丸の内THECOURT）（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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* 建ぺい率：80% | * 建ぺい率：80% | ||
* 容積率：500% | * 容積率：500% | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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* 駐車場：7台(平置) | * 駐車場：7台(平置) | ||
** 月額使用料：27,000円～34,000円 | ** 月額使用料：27,000円～34,000円 | ||
2025年9月4日 (木) 11:00時点における最新版
目次
物件概要[]
- 総戸数：59戸（会員優先分譲住戸14戸含む）（イノバス丸の内）、84戸（会員優先分譲住戸20戸含む）（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建（イノバス丸の内）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年08月
- 引渡時期：2026年09月
- 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト（イノバス丸の内）、株式会社松村組 名古屋支店（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
- 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 建ぺい率：80%
- 容積率：500%
- 敷地面積：515.60m2
- 建築面積：288.59m2
- 延べ面積：2,991.72m2
共用施設[]
- 駐車場：7台(平置)
- 月額使用料：27,000円～34,000円
- 駐輪場：67台（平置6台、固定式ラック61台）（レンタサイクル2台分含む）
- 月額使用料：200円～300円
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.39㎡～66.60㎡
- バルコニー面積：6.88㎡～12.88㎡
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 用途地域：商業地域
周辺施設[]
その他[]
- 町内会費（月額）：100円
- インターネット使用料（月額）：1,210円
掲示板[]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
