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ポレスター今泉スカイテラス
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | [[File:ポレスター今泉スカイテラス 外観完成予想図.png|300px|thumb|ポレスター今泉スカイテラス 外観完成予想図|alt=ポレスター今泉スカイテラス 外観完成予想図]] |
| − | * | + | *所在地：[[栃木県]][[宇都宮市]]今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51（地番） |
| − | + | *交通：「バイパス東」バス停 徒歩1分（関東自動車） | |
*総戸数：70戸 | *総戸数：70戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2024年05月 |
*売主：株式会社マリモ | *売主：株式会社マリモ | ||
*施工：成常建設株式会社 | *施工：成常建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *この立地なら3,000万超えることなさそうなので期待大です！！ |
| + | **ところがどっこい2900万円台から4900万円台 | ||
| + | ***建築資材の高騰の影響でしょうか。新築マンションが軒並み予想を超える値段です。駐車場完備だし立地も便利ですが、東向きでこの値段だと見送りかな。 | ||
| + | *ここは宇都宮の人は買わないと聞きましたが、那須住みからしたら悪くないと思ってしまう。中心部だと東向きかつ価格が高いのは仕方ない。 | ||
| + | *メリット:平面駐車場、近くにスーパー | ||
| + | *デメリット:東向き、価格、渋滞 | ||
| + | **でしょうか？鬼怒通りとさほど価格が変わらないですね、、、 | ||
| + | *マンションの近くに飲食店やスーパーなどの商業施設があるので日常生活は便利そうです。駐車場は88台だそうですが今どれくらい埋まっているんでしょう？注意書きで2台目以降は月額5000円だそうなので複数台借りられそうですよね。 | ||
| + | *東向きマンション、この立地でこの価格は高いかな～ | ||
| + | *値引きもしてるし安さに飛びついたら終わりな物件やと思った。宇都宮駅まで歩けないよ？なのに資産性？？営業の方は栃木の方ではなかったし言ってることはちゃめちゃでした。 | ||
| + | *今の時点で20戸販売されているので、まだまだ間取りが選べそう。主な行動がマイカーであれば、この立地でも十分暮らしていけそうかな。Aタイプは角住戸で各部屋に窓があるのでいいですね。まだ空きはありそうでしょうか。 | ||
| + | *この立地で東向き、なんでこんなに高いの？ | ||
| + | *棟内モデルルームを家具付きで販売しているというのは、実際にお部屋で使われている家具をそのままもらえるということになりますよね？ちょっと、お得ですね。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *最寄りのバス停「バイパス東」の時刻表を調べてみましたが、宇都宮駅東口方面で8時台と17時台は1時間に2本、それ以外は1時間に1本が平均のようでした。バスが1時間に1本だと混雑具合が気になりますね。 |
| + | **バス停があるので駅が少し離れていても問題ないかなと思ったのですが１時間に１本は、さすがに厳しいかなぁ。２～３本はないと、乗りたいときに乗れない感じがします。駐車場がかなり台数に余裕があるので、車生活を主に考えたほうが良さそうかもしれないです。 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | [[File:ポレスター今泉スカイテラス エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ポレスター今泉スカイテラス エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ポレスター今泉スカイテラス エントエランスアプローチ完成予想図]] |
| + | [[File:ポレスター今泉スカイテラス エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ポレスター今泉スカイテラス エントランスホール完成予想図|alt=ポレスター今泉スカイテラス エントランスホール完成予想図]] | ||
| + | *敷地面積：3,169.15m2 | ||
| + | *建築面積：626.70m2 | ||
| + | *建築延床面積：6,344.93m2（容積対象外面積793.27m2含む） | ||
| + | *建ぺい率：60％ | ||
| + | *容積率：200％ | ||
| + | *全戸東向きなのが残念です。裏の戸建てへの配慮なのでしょうか。少しでも南に振って東南東向きにできたら印象も変わったでしょうに。 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | [[File:ポレスター今泉スカイテラス オーナーズラウンジ完成予想図1.png|350px|thumb|ポレスター今泉スカイテラス オーナーズラウンジ完成予想図1|alt=ポレスター今泉スカイテラス オーナーズラウンジ完成予想図1]] |
| + | [[File:ポレスター今泉スカイテラス オーナーズラウンジ完成予想図2.png|350px|thumb|ポレスター今泉スカイテラス オーナーズラウンジ完成予想図2|alt=ポレスター今泉スカイテラス オーナーズラウンジ完成予想図2]] | ||
| + | *駐車場：88台 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK、3LDK、4LDK |
| + | *一戸当たりの専有面積：65.10m2 ～ 84.00m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #コジマ×ビックカメラ宇都宮本店 徒歩3分／約220m | ||
| + | #たいらや今泉新町店 徒歩4分／約300m | ||
| + | #BOOKOFF宇都宮今泉店 徒歩4分／約300m | ||
| + | #ヨークベニマル泉が丘店 徒歩5分／約380m | ||
| + | #カワチ薬品泉が丘店 徒歩5分／約380m | ||
| + | #coco越戸ショッピングプラザ 徒歩9分／約660m | ||
| + | #ショッピングモールベルモール 車5分／約2.7km | ||
| + | #ウツノミヤテラス 車5分／約2.8km | ||
| + | #トナリエ宇都宮 車5分／約2.8km | ||
| + | #宇都宮パセオ 車5分／約3.0km | ||
| + | #インターパーク宇都宮南 車15分／約10.0km | ||
| + | #TOHOシネマズ 宇都宮 自転車13分／約2.7km | ||
| + | #オリオンスポーツクラブ御幸 徒歩13分／約980m | ||
| + | #栃木県総合運動公園 車14分／約9.3km | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #市立泉が丘保育園 徒歩6分／約420m | ||
| + | #御幸保育園 徒歩9分／約660m | ||
| + | #認定うつのみやこども園東うつのみや保育園 徒歩8分／約640m | ||
| + | #御幸すだち保育園 徒歩6分／約410m | ||
| + | #認定うつのみやこども園石川幼稚園 徒歩8分／約640m | ||
| + | #みゆき幼稚園 徒歩11分／約870m | ||
| + | #市立泉が丘小学校〈通学校〉 徒歩8分／約580m | ||
| + | #市立泉が丘中学校〈通学校〉 徒歩7分／約490m | ||
| + | #県立宇都宮白楊高等学校 自転車8分／約1,660m | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第1種住居地域、準住居地域 |
| + | *買い物が便利で小中学校が近いのは魅力です。 | ||
| + | *今でも朝と夕方の渋滞がひどいのに、70戸も増えると思うとゾッとします。 | ||
| + | *駅までバスで15分、けっこう遠いのかな。徒歩では無理な感じかな。バス停は徒歩1分だから便利ではある。駅以外の利便施設には案外恵まれているようで、家電店とスーパーは徒歩5分以内。大型ショッピングセンターが徒歩9分。車があればかなり便利でしょうけど、無くても自転車があれば快適なのではないかと思えました。インターネット料金は、もう少し安くても良さそうな気がするけれど。 | ||
| + | **子どもたちが電車に乗って高校に通うようになったら、バスで駅まで行くっていうかんじになるでしょうね。ここでは、基本大人の移動はマイカーでしょう。2台目も停められるというお話ですので、その点はうれしい。でもすべてのご家庭が2台目OKというわけではないのかも？ | ||
| + | ***駅が遠い以外は、生活に必要な施設は集中している場所のように思えます。なので、駅利用の通勤通学があまり重要でなければさほど影響はないのかもしれません。価格も駅距離以外の利便性によるものなのではと考えます。駐車場が100％以上であることからも、通勤などはほぼ車による人が多いのだろうと想像します。しかも、びっくりしたのは駐車場使用料が無料なこと。2台目からは5,000円という良心価格。家計が助かりますね。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #東宇都宮クリニック 徒歩4分／約320m | ||
| + | #しみずファミリークリニック 徒歩9分／約670m | ||
| + | #済生会宇都宮病院 車4分／約2.4km | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #越戸せせらぎ通り 徒歩5分／約350m | ||
| + | #東町１号児童公園 徒歩6分／約450m | ||
| + | #泉が丘児童公園 徒歩6分／約450m | ||
| + | #国際児童年記念宇都宮児童遊園 徒歩6分／約470m | ||
| + | #奈坪川沿いのポプラ並木 徒歩9分／約670m | ||
| + | #今泉中央公園 徒歩10分／約790m | ||
| + | #宇都宮駅東公園 自転車8分／約1,630m | ||
| + | #栃木県中央公園 車9分／約5.8km | ||
| + | #うつのみや文化の森 車11分／約7.3km | ||
| + | #宇都宮東町郵便局 徒歩8分／約590m | ||
| + | #宇都宮市役所駅東出張所 徒歩14分／約1,110m | ||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| − | ibaraki/683075/ | + | |
| + | ibaraki/683075/45 | ||
2025年7月8日 (火) 20:19時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51（地番）
- 交通：「バイパス東」バス停 徒歩1分（関東自動車）
- 総戸数：70戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年05月
- 売主：株式会社マリモ
- 施工：成常建設株式会社
- 管理会社：株式会社GMアソシエ
価格・コスト・販売時状況[]
- この立地なら3,000万超えることなさそうなので期待大です！！
- ところがどっこい2900万円台から4900万円台
- 建築資材の高騰の影響でしょうか。新築マンションが軒並み予想を超える値段です。駐車場完備だし立地も便利ですが、東向きでこの値段だと見送りかな。
- ところがどっこい2900万円台から4900万円台
- ここは宇都宮の人は買わないと聞きましたが、那須住みからしたら悪くないと思ってしまう。中心部だと東向きかつ価格が高いのは仕方ない。
- メリット:平面駐車場、近くにスーパー
- デメリット:東向き、価格、渋滞
- でしょうか？鬼怒通りとさほど価格が変わらないですね、、、
- マンションの近くに飲食店やスーパーなどの商業施設があるので日常生活は便利そうです。駐車場は88台だそうですが今どれくらい埋まっているんでしょう？注意書きで2台目以降は月額5000円だそうなので複数台借りられそうですよね。
- 東向きマンション、この立地でこの価格は高いかな～
- 値引きもしてるし安さに飛びついたら終わりな物件やと思った。宇都宮駅まで歩けないよ？なのに資産性？？営業の方は栃木の方ではなかったし言ってることはちゃめちゃでした。
- 今の時点で20戸販売されているので、まだまだ間取りが選べそう。主な行動がマイカーであれば、この立地でも十分暮らしていけそうかな。Aタイプは角住戸で各部屋に窓があるのでいいですね。まだ空きはありそうでしょうか。
- この立地で東向き、なんでこんなに高いの？
- 棟内モデルルームを家具付きで販売しているというのは、実際にお部屋で使われている家具をそのままもらえるということになりますよね？ちょっと、お得ですね。
交通[]
- 最寄りのバス停「バイパス東」の時刻表を調べてみましたが、宇都宮駅東口方面で8時台と17時台は1時間に2本、それ以外は1時間に1本が平均のようでした。バスが1時間に1本だと混雑具合が気になりますね。
- バス停があるので駅が少し離れていても問題ないかなと思ったのですが１時間に１本は、さすがに厳しいかなぁ。２～３本はないと、乗りたいときに乗れない感じがします。駐車場がかなり台数に余裕があるので、車生活を主に考えたほうが良さそうかもしれないです。
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構造・建物[]
- 敷地面積：3,169.15m2
- 建築面積：626.70m2
- 建築延床面積：6,344.93m2（容積対象外面積793.27m2含む）
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 全戸東向きなのが残念です。裏の戸建てへの配慮なのでしょうか。少しでも南に振って東南東向きにできたら印象も変わったでしょうに。
共用施設[]
- 駐車場：88台
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
- 一戸当たりの専有面積：65.10m2 ～ 84.00m2
買い物・食事[]
- ショッピング
- コジマ×ビックカメラ宇都宮本店 徒歩3分／約220m
- たいらや今泉新町店 徒歩4分／約300m
- BOOKOFF宇都宮今泉店 徒歩4分／約300m
- ヨークベニマル泉が丘店 徒歩5分／約380m
- カワチ薬品泉が丘店 徒歩5分／約380m
- coco越戸ショッピングプラザ 徒歩9分／約660m
- ショッピングモールベルモール 車5分／約2.7km
- ウツノミヤテラス 車5分／約2.8km
- トナリエ宇都宮 車5分／約2.8km
- 宇都宮パセオ 車5分／約3.0km
- インターパーク宇都宮南 車15分／約10.0km
- TOHOシネマズ 宇都宮 自転車13分／約2.7km
- オリオンスポーツクラブ御幸 徒歩13分／約980m
- 栃木県総合運動公園 車14分／約9.3km
育児・教育[]
- 教育施設
- 市立泉が丘保育園 徒歩6分／約420m
- 御幸保育園 徒歩9分／約660m
- 認定うつのみやこども園東うつのみや保育園 徒歩8分／約640m
- 御幸すだち保育園 徒歩6分／約410m
- 認定うつのみやこども園石川幼稚園 徒歩8分／約640m
- みゆき幼稚園 徒歩11分／約870m
- 市立泉が丘小学校〈通学校〉 徒歩8分／約580m
- 市立泉が丘中学校〈通学校〉 徒歩7分／約490m
- 県立宇都宮白楊高等学校 自転車8分／約1,660m
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周辺環境・治安[]
- 用途地域：第1種住居地域、準住居地域
- 買い物が便利で小中学校が近いのは魅力です。
- 今でも朝と夕方の渋滞がひどいのに、70戸も増えると思うとゾッとします。
- 駅までバスで15分、けっこう遠いのかな。徒歩では無理な感じかな。バス停は徒歩1分だから便利ではある。駅以外の利便施設には案外恵まれているようで、家電店とスーパーは徒歩5分以内。大型ショッピングセンターが徒歩9分。車があればかなり便利でしょうけど、無くても自転車があれば快適なのではないかと思えました。インターネット料金は、もう少し安くても良さそうな気がするけれど。
- 子どもたちが電車に乗って高校に通うようになったら、バスで駅まで行くっていうかんじになるでしょうね。ここでは、基本大人の移動はマイカーでしょう。2台目も停められるというお話ですので、その点はうれしい。でもすべてのご家庭が2台目OKというわけではないのかも？
- 駅が遠い以外は、生活に必要な施設は集中している場所のように思えます。なので、駅利用の通勤通学があまり重要でなければさほど影響はないのかもしれません。価格も駅距離以外の利便性によるものなのではと考えます。駐車場が100％以上であることからも、通勤などはほぼ車による人が多いのだろうと想像します。しかも、びっくりしたのは駐車場使用料が無料なこと。2台目からは5,000円という良心価格。家計が助かりますね。
- 子どもたちが電車に乗って高校に通うようになったら、バスで駅まで行くっていうかんじになるでしょうね。ここでは、基本大人の移動はマイカーでしょう。2台目も停められるというお話ですので、その点はうれしい。でもすべてのご家庭が2台目OKというわけではないのかも？
周辺施設[]
- 病院
- 東宇都宮クリニック 徒歩4分／約320m
- しみずファミリークリニック 徒歩9分／約670m
- 済生会宇都宮病院 車4分／約2.4km
- 公共・レジャー施設
- 越戸せせらぎ通り 徒歩5分／約350m
- 東町１号児童公園 徒歩6分／約450m
- 泉が丘児童公園 徒歩6分／約450m
- 国際児童年記念宇都宮児童遊園 徒歩6分／約470m
- 奈坪川沿いのポプラ並木 徒歩9分／約670m
- 今泉中央公園 徒歩10分／約790m
- 宇都宮駅東公園 自転車8分／約1,630m
- 栃木県中央公園 車9分／約5.8km
- うつのみや文化の森 車11分／約7.3km
- 宇都宮東町郵便局 徒歩8分／約590m
- 宇都宮市役所駅東出張所 徒歩14分／約1,110m
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その他[]
掲示板[]
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ibaraki/683075/45
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51（地番） |
| 交通 |
「バイパス東」バス停 徒歩1分（関東自動車） 「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 烏山線 「宇都宮」駅 （関東自動車） 「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 日光線 「宇都宮」駅 （関東自動車） 「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 東北新幹線 「宇都宮」駅 （関東自動車） 「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 山形新幹線 「宇都宮」駅 （関東自動車） 「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 東北本線 「宇都宮」駅 （関東自動車） 「バイパス東」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間15分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「宇都宮」駅 （関東自動車） |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 65.10平米～84.00平米 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 2,920万円～3,980万円 |