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| − | ==物件概要==
| + | #転送 [[ローレルコート上本町七丁目（南館・北館）]] |
| − | [[File:ローレルコート上本町七丁目（南館）外観完成予想CG1.png|350px|thumb|ローレルコート上本町七丁目（南館）外観完成予想CG1|alt=ローレルコート上本町七丁目（南館）外観完成予想CG1]]
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| − | [[File:ローレルコート上本町七丁目（南館）外観完成予想CG2.png|350px|thumb|ローレルコート上本町七丁目（南館）外観完成予想CG2|alt=ローレルコート上本町七丁目（南館）外観完成予想CG2]]
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| − | *'''【南館】'''
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| − | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[天王寺区]]上本町七丁目302番46、302番47（地番）
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| − | *交通：
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| − | #近鉄[[奈良線]] 「大阪上本町」駅 徒歩5分
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| − | #近鉄[[大阪線]] 「大阪上本町」駅 徒歩5分
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| − | #OsakaMetro[[谷町線]] 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
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| − | #OsakaMetro[[千日前線]] 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
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| − | *総戸数：37戸
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| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2021年01月予定
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| − | *'''【北館】'''
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| − | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[天王寺区]]上本町七丁目302番34、302番45（地番）
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| − | *交通：
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| − | #近鉄[[奈良線]] 「大阪上本町」駅 徒歩4分
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| − | #近鉄[[大阪線]] 「大阪上本町」駅 徒歩4分
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| − | #OsakaMetro[[谷町線]] 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
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| − | #OsakaMetro[[千日前線]] 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
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| − | *総戸数：56戸
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| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2021年09月予定
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| − | *'''【南館・北館 共通】'''
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| − | *売主：近鉄不動産株式会社
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| − | *施工：三和建設株式会社
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| − | *管理会社：近鉄住宅管理株式会社
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *天王寺区の上本町七丁目の交差点(萬野ホルモンの裏辺り)に、新たに建築されるそうです。元々の駐車場と戸建ては無くなり、これから３月半ばまで遺跡の発掘調査、後に工事着工とのことです。近鉄不動産なので、ローレルかなと思います。ローレルは、上町筋挟んだ向こうのブロックにもありますね。
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | [[File:ローレルコート上本町七丁目（南館）エントランスアプローチ完成予想CG1.png|350px|thumb|ローレルコート上本町七丁目（南館）エントランスアプローチ完成予想CG1|alt=ローレルコート上本町七丁目（南館）エントランスアプローチ完成予想CG1]]
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| − | *'''【南館】'''
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| − | #建ペイ率：90％(角地緩和)
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| − | #容積率：401.05％
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| − | #敷地面積：770.31㎡ 建築確認対象面積:707.04㎡ 私道(規約敷地)面積:63.27㎡ | |
| − | #建築面積：354.80㎡
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| − | #建築延床面積：3,230.16㎡
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| − | *'''【北館】'''
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| − | #建ペイ率：100％(商業地域における耐火建築物による緩和)
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| − | #容積率：686.65％
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| − | #敷地面積：630.71㎡(私道（規約敷地）面積：30.83㎡含む)および共有私道(規約敷地)面積：259.39㎡のうち持分15分の3※建築確認対象面積：599.88㎡(確認申請除外面積：0.15㎡除く)
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| − | #建築面積：405.89㎡
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| − | #建築延床面積：4,608.39㎡
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| − | *気になります。高層マンションになりますか？前にタワーマンションの定義を調べたら、何階からタワーマンションかの定義はないと書いてありました。"建築基準法は建物の高さ31Ｍ、60Ｍ、100Ｍに一応の目安があります。 一般的には60Ｍ以上、およそ20階建以上のマンションでしたら、タワーマンションと呼んで間違いない" 13階、14階の2戸住居がプレミアムプランになりそうで期待したいです。13階の方が広さがあるのでどちらにするか迷う人もいそうです。
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| − | ==共用施設==
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| − | [[File:ローレルコート上本町七丁目（南館）エントランスホール完成予想CG1.png|350px|thumb|ローレルコート上本町七丁目（南館）エントランスホール完成予想CG1|alt=ローレルコート上本町七丁目（南館）エントランスホール完成予想CG1]] | |
| − | *'''【南館】'''
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| − | #駐車場：16台（機械式12台・平面4台※月額使用料:26,000円～33,000円）
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| − | #駐輪場：74台（スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:200円～500円）
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| − | #バイク置場：8台（※月額使用料:800円・1,600円）
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| − | *'''【北館】'''
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| − | #駐車場：17台(機械式17台)
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| − | #駐輪場：112台（スライドラック式112台）
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| − | #バイク置場：5台
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *'''【南館】'''
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| − | #間取り：2LDK～3LDK
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| − | #住居専有面積：61.56㎡～85.13㎡
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| − | #アルコーブ面積：1.52㎡～3.98㎡
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| − | #バルコニー面積：9.47㎡～10.98㎡
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| − | #サービスバルコニー面積：1.74㎡・4.76㎡
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| − | #ルーフテラス面積：約15㎡・約24㎡
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| − | *'''【北館】'''
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| − | #間取り：2LDK～4LDK
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| − | #住居専有面積：58.03㎡～90.15㎡
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| − | #バルコニー面積：9.60㎡～13.95㎡
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| − | ==買い物・食事==
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| − | ==育児・教育==
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *'''【南館】'''
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| − | **地域・地区：第二種住居地域・商業地域・準防火地域
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| − | *'''【北館】'''
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| − | **地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | osaka/644175/7
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