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| − | ==物件概要==
| + | #転送 [[ファインレジデンス京都五条通]] |
| − | [[File:京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図.png|350px|thumb|京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図|alt=京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図]]
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| − | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[下京区]]中堂寺坊城町62番（地番）
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| − | *交通：
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| − | #[[山陰本線]] 「丹波口」駅 徒歩2分 | |
| − | #阪急[[京都本線]] 「大宮」駅 徒歩16分
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| − | #京福電気鉄道[[嵐山本線]] 「四条大宮」駅 徒歩16分
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| − | *総戸数：271戸
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| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2026年01月
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| − | *売主：京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社、
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| − | *施工：株式会社長谷工コーポレーション
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| − | *管理会社：京阪カインド株式会社
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | 【第1期販売概要】
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| − | *販売戸数：50戸
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| − | *間取り：1LDK～3LDK
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| − | *専有面積：37.61m2～124.74m2 ※トランクルーム面積0.51m2～1.53m2含む
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| − | *バルコニー面積：4.38m2～12.9m2
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| − | *アルコーブ面積：0.97m2～3.89m2
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| − | *ポーチ面積：9.02m2～11.4m2
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| − | *サービスバルコニー面積積：1.26m2～2.04m2
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| − | *専用庭面積：18.12m2～29.85m2
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| − | *テラス面積：11.92m2～14.7m2
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| − | *販売価格：2,958万円～13,008万円
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| − | *最多価格帯：4,600万円台(3戸)・6,100万円台(3戸)※100万円単位
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| − | *管理費(月額)：7,940円～26,320円
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| − | *修繕積立金(月額)：3,950円～13,100円
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| − | *管理準備金(引渡時一括)：10,300円～34,300円
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| − | *修繕積立基金(引渡時一括)：357,300円～1,185,000円
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| − | *専用庭使用料(月額) ：910円～1,490円
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | [[File:京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図|alt=京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図]]
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| − | * 建ペイ率：65.54％
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| − | * 容積率：403.62％
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| − | * 敷地面積：4,413.72m2
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| − | * 建築面積：2,892.41m2
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| − | * 建築延床面積：20,441.73m2
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| − | ==共用施設==
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| − | [[File:京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図|alt=京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図]]
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| − | *駐車場台数：35台［平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用（福祉対応）］
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| − | **月額利用料：20,000円～47,000円※売主の定める方法により選定いたします。
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| − | *バイク置場：18台(バイク置場:13台 ミニバイク置場:5台)
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| − | **月額利用料：5,500円・3,500円※売主の定める方法により選定します。
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| − | *自転車置場：428台(上段ラック:94台、下段スライドラック:324台、固定傾斜ラック:7台、レンタサイクル3台 )
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| − | **月額使用料：200円～700円
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| − | *サイクルポート：8区画
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *インターネット利用料（月額）:750円（消費税別・プロバイダー費用含）
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| − | ==間取り==
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| − | * 間取り：1LDK～3LDK
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| − | * 住居専有面積：37.61m2～124.74m2 ※トランクルーム面積含む
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| − | * バルコニー面積：4.38m2～16.38m2
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| − | * サービスバルコニー面積：1.26m2～2.72m2
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *'''ショッピング'''
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| − | #スーパーマツモト 五条店 徒歩2分／約90ｍ
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| − | #ダックス 下京五条店 徒歩2分／約160ｍ
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| − | #フレスコ 五条壬生川店 徒歩5分／約370ｍ
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| − | #ライフ 壬生店 徒歩15分／約1,180ｍ
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| − | #イオンモール 京都五条 徒歩20分／約1,560ｍ
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| − | ==育児・教育==
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| − | *'''教育施設'''
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| − | #五条愛児園 徒歩5分／約360ｍ
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| − | #下京ひかり保育園 徒歩7分／約500ｍ
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| − | #市立楊梅幼稚園 徒歩13分／約1,040ｍ
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| − | #市立光徳小学校 徒歩3分／約170ｍ
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| − | #市立松原中学校 徒歩11分／約810ｍ
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | * 地域・地区：商業地域、25M高度地区、防火地域、準防火地域、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区
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| − | ==周辺施設==
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| − | *'''病院'''
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| − | #かわむら内科 徒歩6分／約410ｍ
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| − | #武田医院 徒歩8分／約580ｍ
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| − | #京都回生病院 徒歩8分／約640ｍ
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| − | #京都市立病院 徒歩10分／約770ｍ
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| − | #京都五条クリニックビル 徒歩11分／約860ｍ
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| − | *'''金融機関'''
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| − | #京都信用金庫マツモト五条店出張所（ATM） 徒歩2分／約150ｍ
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| − | #京都銀行 マツモト五条店（ATM） 徒歩2分／約150ｍ
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| − | #京都中央信用金庫 大宮支店 徒歩8分／約590ｍ
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| − | #三菱UFJ銀行京福電鉄四条大宮駅（ATM） 徒歩16分／約1,270ｍ
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| − | #りそな銀行 四条大宮支店 徒歩17分／約1,340ｍ
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| − | *'''公共・レジャー施設'''
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| − | #下京消防署 中堂寺消防出張所 徒歩1分／約80ｍ
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| − | #京都中堂寺坊城郵便局 徒歩3分／約240ｍ
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| − | #下京警察署 中堂寺交番 徒歩4分／約250ｍ
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| − | #京都市下京図書館 徒歩18分／約1,430ｍ
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| − | #下京区総合庁舎 徒歩26分／約2,040ｍ
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| − | #光徳公園 徒歩2分／約140ｍ
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| − | #京都市中央卸売市場 徒歩3分／約210ｍ
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| − | #京都リサーチパーク 徒歩7分／約500ｍ
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| − | #梅小路公園 徒歩12分／約920ｍ
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| − | #京都鉄道博物館 徒歩15分／約1,130ｍ
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| − | #京都水族館 徒歩18分／約1,430ｍ
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | kansai/690656/
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