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| − | [[ファイル:ベリスタ秋山駅前外観.jpg|thumb|400px|ベリスタ秋山駅前外観]] | + | #転送 [[BELISTA(ベリスタ)秋山駅前]] |
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| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：[[千葉県]][[松戸市]]秋山土地区画整理事業施行区域内38街区9他(地番)
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| − | *交通：[[北総線]]/秋山 徒歩3分
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| − | *総戸数：100戸(他管理室1戸)
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| − | *構造、建物階数：8階建て
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| − | *敷地の権利形態：所有権
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| − | *完成時期：2008年03月
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| − | *売主：藤和不動産
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *2,378万円～3,798万円
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| − | *最多価格帯 2,900万円台
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| − | ==交通==
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| − | *電車の本数は少ないです。時間さえわかってれば問題ないかと思います。
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| − | *目の前の県道松戸〜船橋交通量大。実際に調べてもらって資料を見ました。交通量も多く窓を開けての生活が微妙と思いました。
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| − | *県道を見ましたが、片道１車線で、道路幅も狭くなっていたので、想像と違ってました。道路も整備されて、信号も設置されていました。
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| − | *[[北総線]]の運賃が高い
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| − | *車は絶対必要。
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| − | *[[北総線]]は、東松戸からの最終は23：30
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| − | *やはり県道の交通量は、多い。国道より多いですから
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| − | *県道側交差点は注意ポイントです。開通後、2件の死傷事故も発生していますし、県道側から秋山駅に向かう場合、右左折後、すぐエントランスとベルクへの入り口となる(入る車は減速、ほぼ停止状態になる)ため、後続車が追突しそうな危険な感じです。特に右折車は、右折信号がないため、ベルク(エントランス)に入らない車はかなりのスピードでの進入が目立ちます。
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| − | *北総鉄道は高すぎる。しかも、土曜日の昼間に乗った車内は冷房が効いていないことには驚いた！（たまたまだと信じていますが・・）とにもかくにも、特急料金払って乗っかっているような電車ですから、サービスレベルを落とすことだけは避けていただきたいね。
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| − | *[[北総線]]は運賃は高いですが、都心に出るのに非常にアクセスがいいので、通勤に便利だという点です。[[松戸駅]]にバスで10分程度でいけます。大きい病院にも、近くバスや車を利用すれば10分程度でいけます。
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| − | *[[北総線]]は、通勤時は秋山駅時点では比較的空いていますが、青砥あたりから混雑してきますよ。
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| − | *今まで、丸ノ内線沿線、[[東西線沿線]]、[[田園都市線]]沿線に住んだことがありますがこれらの沿線と比べても、比較的混んでいないと思います。
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| − | *都心からタクシーで10,000円以内で帰れること
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| − | ==構造・建物==
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| − | *ベランダ→広くて文句なしです。
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| − | *基礎工事の手抜きにも見えます。やわらかい土の上にコンクリートを貼っただけだから没落してるんですよね？
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| − | *地盤沈下してるなんてオーバーですよ。建物には関係ないですし、資産価値には全く影響なしといったところです。共有部分の庭部分は盛り土しただけなので、大東建託さんの基礎工事の振動で盛り土が沈下しただけでしょう。
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| − | *外周にはフェンスを設け、オートロックゾーンを設定するなど防犯面の強化にも努めている。
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| − | Image:BELISTA(ベリスタ) 秋山駅前工事中（2008年2月撮影）.jpg|BELISTA(ベリスタ) 秋山駅前工事中（2008年2月撮影）
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| − | Image:BELISTA(ベリスタ) 秋山駅前工事中２（2008年2月撮影）.jpg|BELISTA(ベリスタ) 秋山駅前工事中２（2008年2月撮影）
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場数千円
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| − | *駐車場も完備
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *道路の交通量は多くて、２重サッシの仕様です。
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| − | *マイクロミストサウナを全戸に標準装備
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| − | ==間取り==
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| − | *ベルク側の部屋に住んでいますが、[[日当たり]]はかなりいいです。西向きなので、洗濯物がすぐ乾きますよ。
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| − | *私も西向きに住んでます。コストパフォーマンス良好です。夏は多少暑く感じても、エアコンつければ良いし、綺麗な夕焼けとか、夜は松戸の花火などが良く見れましたよ。
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| − | *2LDK～4LDK
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| − | *61.23m2～92.68m2
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *スーパー近い。けっこう大きく品揃えも良いカンジです。きっと休みの日の行きつけにすると思います(笑
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| − | *駅から物件までにコンビ、郵便局さえもありませんが、ベルグとかいうスーパーが物件の前にあり、これが結構広くて、品揃えが豊富。店舗もきれいで、深夜まで営業しているとのことで、これは良いです。
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| − | *マンションと隣接しているベルクは品揃えもよく、日用雑貨もあったので普段の生活には十分だと思いました。
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| − | *会社帰りに食料品、ドラッグ、日用品、お酒は北国分、もしくは高塚のマイマートまで車で行ってました。慣れてましたが、今思えば非常に不便でした。
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| − | *去年の夏にベルクが出来て今まで北国分か車でマイマートに行かずとも、駅前で揃うようになり、会社帰りに車を使うことが無くなりました。これでドラッグストアと本屋が出来てくれれば、生活は秋山で完結しちゃうってところですかね！？
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| − | *隣がスーパーなのは本当に助かります。遅くまで開いてるし。
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| − | ==育児・教育==
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| − | *家が断念した理由が 県道。交通量もさることながら、大規模県道と接することで、小さな子持ち家庭では交通事故とかを心配しちゃいます。
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| − | *10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があること
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *周りは畑ばかりで田舎だけど、駅に近くにベルクがあるから生活も楽だし、通勤も楽だろうし、気にいっちゃいました〜
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| − | *まだ道が整備されていなくて、歩行者の歩くスペースが狭すぎ・・
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| − | *夏でも窓を開けては就寝できないと思います。
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| − | *意外に空き巣多し
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| − | *仕上がりはとても良く、気にしていた県道沿いの車の音が全く無いので、驚いたとともに安心しました。正直、少しは音がするのではないかと覚悟していましたが、2重サッシが効いてましたね。
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| − | *日中は窓を開けているとうるさいです。
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| − | ==周辺施設==
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| − | *駅から3分ほどにセブンイレブンと、郵便局がありましたよ。県道沿いの方は駅から10分のところにはジョナサンとガストがありました。
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| − | *金融機関（除く郵便局）内科、ドラッグストアは徒歩圏内なし。
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| − | *お金の出し入れはセブンイレブンと郵便局が駅そばにあったし、振込み関係はネットバンキングを利用していたので、問題なかったかな。内科は梨香台診療所が駅から５分くらいのところにあったので、特に問題なし。
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| − | *めったに行くことはないと思いますが、眼科と整形外科が近くにあるだけでもかなり助かります
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| − | *スーパーは隣にあるし、２４時までオープン。駅にも近いし、北国分駅の近くには、「Tsutaya」 や「マクドナルド」、「１００円ショップ」等がありましたし、生活には困らないみたいです
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| − | *病院は近くにクリニックモールもできたようですね。あとは週末に車でららぽーとやらコストコやらに行ったりしてます。普段の買い物は隣で十分です。
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| − | ==その他==
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| − | *良い点
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| − | #駅近
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| − | #都内へのアクセス良
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| − | #スーパー近
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| − | #価格 駅近、アクセス良好を考えると2重丸
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| − | #小、中学校近い
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| − | #１００％自走式駐車場
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| − | *懸案となる点
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| − | #目の前の県道松戸〜船橋交通量大
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| − | #知名度低い”秋山てどこ？”
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| − | *周りははっきり言ってスーパーしかありませんが、印旛日本医大ー成田空港間と、外環道路完成すれば便利度が脚光を浴び地域的に発展すると予測（希望？）しています。
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| − | *大型犬を飼うのは×
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BELISTA(%E3%83%99%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%BF)%E3%80%80%E7%A7%8B%E5%B1%B1%E9%A7%85%E5%89%8D 「BELISTA(ベリスタ) 秋山駅前」についての口コミ掲示板]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46373/ BELISTA秋山駅前]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47197/ BELISTA（ベリスタ）秋山駅前[住民専用]
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