LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER
提供: すてき空間
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| − | [[ファイル:LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER.jpg|thumb|400px|LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER外観]]
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| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：[[福島県]][[郡山市]]堤下町33-1他（地番）
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| − | *交通：
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| − | #[[東北エリア/JR/東北本線|東北本線]] 「郡山」駅 徒歩14分
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| − | #[[東北エリア/JR/東北新幹線|東北新幹線]] 「郡山」駅 徒歩14分 | |
| − | *総戸数：72戸（管理事務室1戸含む）
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| − | *構造、建物階数：地上15階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2017年02月下旬予定
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| − | *売主：株式会社タカラレーベン/株式会社タカラレーベン東北
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| − | *施工：大豊建設
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *モデルルーム見学しましたが、確かに広いと思います。 ディスポーザーもGoodですね。 ただ、オプションだらけだし････、壁紙やらなんやらのセンスが･･･。 これがデザイナーズマンションならショックです!!! モデルルームなのでインパクト重視なのかな？ 逆効果なような・・・？ また、クローゼットや押し入れなどの扉も薄っぺら？？柔らかいですね？！
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| − | *第一期（２５戸）は、即日完売らしいですね。郡山のマンション需要は、あるのですね。
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| − | *第二期は五戸と販売数が少ないですね。
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| − | **５戸は、少ないですね。即日完売は、それなりに売れ行きは好調な気がします。
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| − | *10月中旬ごろに第二期販売予定らしいです。 １５戸程度で、予約も結構あり、即日完売の見込みらしいです。 それにしても、よく売れていますね。 となりにあるポレスタは、売れ残っているみたいですね。 値段も高いのにすごいですね。
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| − | **地方都市で二重床、二重天井、ディスポーザーは貴重だ。郡山ナンバーワンマンションになると思うので買いだネ。
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| − | *管理費がとても高いです。
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| − | **修繕積立金が高いのはまだいいけど、管理費が高いのはいただけないな。 いまどきの新築マンションは１万円くらいでしょう。 駐車場も機械式じゃないし、何が高いのだろうか。
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | *敷地面積：2,459.01平米
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| − | *こちらの建物は＜耐震構造＞？＜制震構造＞？＜免震構造＞？どれに当てはまりますか？
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| − | **耐震構造ですよ。
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| − | ==共用施設==
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *デザイン上透明なバルコニーガラスとしていると思いますが、 透明なガラスは洗濯物や部屋の中が外から丸見えになりますので、 カーテンを閉めておくとかした方がよいですね。
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| − | **全部透明ガラスじゃないのでは？周辺の建物の高さ考えると高層階ならカーテン不要だと思うけど。
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：3LDK～4LDK
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| − | *専有面積：70.07m2～90.08m2
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| − | ==買い物・食事==
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| − | ==育児・教育==
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *用途地域：商業地域
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| − | *場所は、非常に良いと思います。周辺には、はやま・池の台・愛宕と高級住宅街がありますので、住民のモラルは高そうですね。
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| − | *隣の駐車場にも何か立ちそう。
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| − | **計画はあるらしいですよ。 地主さん周りからの情報ですけど。 でも高くてなかなか買い手がきまらないんだとか。 立地的に人気のエリアなんですね。
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/LEBEN%E3%80%80KORIYAMA%E3%80%80PRINCIPAL%E3%80%80TOWER 「LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER」についての口コミ掲示板一覧]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571709/ LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？【検討板】]
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| − | sendai/571709/57
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2025年6月4日 (水) 11:53時点における最新版