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関西エリア/近畿日本鉄道/難波線
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(→難波線の物件) |
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==難波線の物件== | ==難波線の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[ウェリス上本町ローレルタワー]] | *[[ウェリス上本町ローレルタワー]] | ||
*[[エグゼレジデンスタワー|エグゼレジデンスタワー]] | *[[エグゼレジデンスタワー|エグゼレジデンスタワー]] | ||
| + | *[[エステムコート上本町IIプロジェクト|エステムコート上本町IIプロジェクト]] | ||
*[[エステムプラザ心斎橋エグゼ|エステムプラザ心斎橋エグゼ]] | *[[エステムプラザ心斎橋エグゼ|エステムプラザ心斎橋エグゼ]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===か行=== | ||
*[[グランドメゾン上本町 THE CLASS|グランドメゾン上本町 THE CLASS]] | *[[グランドメゾン上本町 THE CLASS|グランドメゾン上本町 THE CLASS]] | ||
*[[グランドメゾン夕陽丘町]] | *[[グランドメゾン夕陽丘町]] | ||
| + | *[[クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス|クレアホームズ上本町 ザ・レジデンス]] | ||
| + | |||
| + | |||
| + | ===さ行=== | ||
*[[ジ・アーバネックスなんば]] | *[[ジ・アーバネックスなんば]] | ||
*[[ジ・アーバネックス南堀江公園通り]] | *[[ジ・アーバネックス南堀江公園通り]] | ||
| + | *[[シーンズ天王寺真田山|シーンズ天王寺真田山]] | ||
| + | *[[シエリア大阪谷町]] | ||
*[[シエリア 夕陽丘北山町|シエリア 夕陽丘北山町]] | *[[シエリア 夕陽丘北山町|シエリア 夕陽丘北山町]] | ||
| + | |||
| + | ===た行=== | ||
| + | * | ||
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| + | ===な行=== | ||
*[[なんば グランドマスターズタワー（NAMBA GMT）]] | *[[なんば グランドマスターズタワー（NAMBA GMT）]] | ||
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| + | ===は行=== | ||
| + | *[[ブランシエラ天王寺真田山|ブランシエラ天王寺真田山]] | ||
*[[ブランズ夕陽丘 ザ・テラス]] | *[[ブランズ夕陽丘 ザ・テラス]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 上本町|プレサンス ロジェ 上本町]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘|プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘]] | ||
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| + | ===ま行=== | ||
| + | *[[メトライズタワー大阪上本町]] | ||
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| + | ===や行=== | ||
| + | *[[(仮称)夕陽丘 五条公園前プロジェクト|(仮称)夕陽丘 五条公園前プロジェクト]] | ||
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| + | ===ら行=== | ||
| + | *[[レ・ジェイド上本町|レ・ジェイド上本町]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
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| + | ===その他=== | ||
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|---|---|
 2021年11月01日
西武池袋線の椎名町駅から徒歩7分、大江戸線の落合南長崎駅から徒歩11分、住宅街の角地となります。 大通りからしっかりと中へ入っており、東西に長い角地ですから南向き住戸を多く設けることができています。時間帯によっては飛行機の音も聞こえるようになりましたが住宅街だからこそより気になってしまうというのはありますね。 5階建て、総戸数32戸の小規模低層マンションですが外観デザインは職人の手仕事による塗装仕上げの素材を多用、外廊下ではありますが玄関周りも塗装とするなど小規模の低層マンションだからこそのこだわりが随所で見られます。 DENを拡張するとビルトインエアコンが付いてくるのも◎です。コロナ禍においてDENのあるマンションは増えてきたもののエアコンを設置できるDENはまだまだ少ないのが現実です。洋室をテレワークブースとしてしまうのと違うのは2畳ちょっとのほどよい拡張DENとすることでリビングも3畳ほど拡張できることです。限られたスペースを使いやすくしてくれる2LDK＋拡張DENという新しい発想はこの時代において大きく評価されることでしょう。 最上階のロフト付き住戸は最大天井高4700mmほど、ロフトにもエアコンが設置されます。 坪単価は約410万円。 要町よりはしっかりとお安いですし、商品力も高く割高感はありません。 ディスポーザーがないのは個人的に惜しかったですが…処理層を設けるのは厳しかったでしょうか。ただ、どちらかと言えば戸建ても検討しているけどもマンションの利便性は捨てられないという方に合ってきますからディスポーザーがないことは売れ行きに影響してこないでしょう。浴室床ワイパーや浴槽自動洗浄が付くなどスペックは高めです。サッシ高も2100mm～2200mmと板マンにしては頑張っています。 開発の進む池袋に寄り添いながらも静かな住環境を得たいという方は要チェックです！ エリア柄、中長期的に住まう前提の方が多いため手が届くなら前の建物を抜ける4階などできるだけ上の階を購入されることをおすすめいたしますが低層階は坪単価370万円ほどに抑えているため8000万円を予算に「できるだけ都心に近い立地」で探されている方にもチェックいただきたい出物です。 |
