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アルファステイツ庚午中

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番） *交通： #広島バス「庚午中一丁目」バス停（己斐・紙屋町・...」)
     
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
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    *所在地：[[広島県]][[広島市]]西区庚午中1丁目77-1（地番）
     
    *交通：
    		 
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    #広島バス「庚午中一丁目」バス停（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き）徒歩4分
    		 
    #広島バス「庚午中一丁目」バス停（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き）徒歩4分
     
    #広島バス「庚午中一丁目」バス停（アルパーク・井口車庫方面行き）徒歩3分
    		 
    #広島バス「庚午中一丁目」バス停（アルパーク・井口車庫方面行き）徒歩3分
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    #広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩10分  （宮島口方面行き）
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    #広島電鉄[[宮島線]] 「高須」駅 徒歩10分  （宮島口方面行き）
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    #広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩11分  （広島方面行き）
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    #広島電鉄[[宮島線]] 「高須」駅 徒歩11分  （広島方面行き）
      
     
    *総戸数：48戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
    		 
    *総戸数：48戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *ステイツなんだ
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    *ステイツとスマートいずれにするかをどのように決めてるんでしょうか
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    **相対的な地価で決めてるのでは？

どこかのデベロッパーと違い、スマートとステイツで名称に応じて仕様に明らかな差を設け、それに応じた価格にしているのは分かりやすい

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    ***直近５年くらいのスマート、ステイツの地域分布

アルファスマート
　観音新町、矢賀、海田町

アルファステイツ
　新井口、観音本町、府中町、白島、庚午中
     
    ==交通==
    		 
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 敷地面積：1,720.10㎡(確認申請時)
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    * 建築面積：494.46㎡(確認申請時)
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    * 建築延床面積：3,988.96㎡(確認申請時)
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    * 法定建ぺい：60%
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    * 法定容積：200%
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    * 駐車場：49台(縦列平面駐車場1区画含む)
     +
    * 自転車置場：87台(平置16台、スライドラック式：71台)
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    * バイク置場：15台
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 住居間取り：2LDK、3LDK
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    * 住居専有面積：59.83㎡～75.64㎡
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    * バルコニー面積：10.80㎡～29.90㎡
     +
    * アルコーブ面積：1.43㎡～2.73㎡
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    *狭いな

     +
    *最近は4LDKの物件が少ないね。

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    ==買い物・食事==
     +
    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # 生鮮館ビフレ庚午店　　　徒歩2分（約140m）
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    # ジュンテンドー庚午店　　徒歩2分（約150m）
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    # デイ･リンク庚午店　　徒歩4分（約260m）
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    # ゲオ広島庚午店　　徒歩4分（約270m）
     +
    # セブンイレブン広島庚午北3丁目店　　徒歩5分（約370m）
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    # マックスバリュエクスプレス庚午店　　徒歩7分（約550m）
     +
    # フジ庚午店　　徒歩9分（約680m）
     +
    # アバンセ古江店　　徒歩9分（約710m）
     +
    # ウォンツ庚午中店　　徒歩10分（約800m）
     +
    # スパークニュー庚午店　　徒歩10分（約800m）
     +
    # DAISO広島庚午店　　徒歩10分（約800m）
     +
    # 万惣庚午店　　徒歩11分（約880m）
     +
    # LECT　　車約7分（約2,200m）
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    # アルパーク※北棟駐車場まで　　車約8分（約2,500m）
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    # エディオンアルパーク南店　　車約9分（約3,000m）
      
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    ==買い物・食事==
    		 
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 市立庚午小学校※正門まで　　徒歩2分（約150m）
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    # 市立庚午保育園　　徒歩4分（約250m）
     +
    # あいぐらん保育園庚午　　徒歩4分（約320m）
     +
    # プレスクールわんぱくキッズ　　徒歩5分（約370m）
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    # 市立庚午中学校※西側門まで　　徒歩7分（約530m）
     +
    # めぐみ幼稚園　　徒歩8分（約580m）
     +
    # 広島学院中学校・高等学校　　徒歩21分（約1,650m）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *地目宅地用途地域第一種住居地域
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 庚午第二公園　　徒歩3分（約240m）
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    # 庚午第三公園　　徒歩5分（約380m）
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    *'''金融機関'''
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    # 広島信用金庫庚午支店　　徒歩3分（約200m）
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    # 広島銀行庚午支店　　徒歩4分（約250m）
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    # 広島県信用組合庚午支店　　徒歩9分（約650m）
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    # 広島市信用組合古江支店　　徒歩10分（約740m）
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    # 広島庚午郵便局　　徒歩10分（約780m）
     +
    # もみじ銀行古江支店　　徒歩10分（約790m）
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    *'''医療施設'''
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    # グレイス歯科　　徒歩4分（約310m）
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    # 三浦歯科医院　　徒歩5分（約330m）
     +
    # 石田医院　　徒歩5分（約360m）
     +
    # 細川医院　　徒歩6分（約480m）
     +
    # 小林内科胃腸科医院　　徒歩8分（約620m）
     +
    # 吉村整形外科　　徒歩9分（約680m）
     +
    # 古江駅前すみれ皮ふ科　　徒歩10分（約740m）
     +
    # 古江中野眼科　　徒歩10分（約760m）
     +
    # はまさきこどもクリニック　　徒歩10分（約770m）
     +
    # 明海耳鼻咽喉科医院　　徒歩10分（約800m）
     +
    # 高須サンフラワービル　　徒歩11分（約850m）
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    *'''公共施設'''
     +
    # 広島市西区役所　　車約9分（約2,600m）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # エニタイムフィットネス広島庚午店　　徒歩5分（約330m）
     +
    # 広島市西区スポーツセンター　　徒歩19分（約1,500m）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
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    hiroshima/699010/1-6

    2024年10月29日 (火) 17:34時点における最新版

    物件概要[]

    1. 広島バス「庚午中一丁目」バス停（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き）徒歩4分
    2. 広島バス「庚午中一丁目」バス停（アルパーク・井口車庫方面行き）徒歩3分
    3. 広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩10分 （宮島口方面行き）
    4. 広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩11分 （広島方面行き）
    • 総戸数：48戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造 地上13階建
    • 敷地の権利形態：鉄筋コンクリート造、地上13階建
    • 完成時期：所有権の共有
    • 売主：穴吹興産株式会社
    • 施工：未定
    • 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

    価格・コスト・販売時状況[]

    • ステイツなんだ
    • ステイツとスマートいずれにするかをどのように決めてるんでしょうか
      • 相対的な地価で決めてるのでは？

どこかのデベロッパーと違い、スマートとステイツで名称に応じて仕様に明らかな差を設け、それに応じた価格にしているのは分かりやすい

        • 直近５年くらいのスマート、ステイツの地域分布

アルファスマート
　観音新町、矢賀、海田町

アルファステイツ
　新井口、観音本町、府中町、白島、庚午中

    交通[]

    構造・建物[]

    • 敷地面積：1,720.10㎡(確認申請時)
    • 建築面積：494.46㎡(確認申請時)
    • 建築延床面積：3,988.96㎡(確認申請時)
    • 法定建ぺい：60%
    • 法定容積：200%

    共用施設[]

    • 駐車場：49台(縦列平面駐車場1区画含む)
    • 自転車置場：87台(平置16台、スライドラック式：71台)
    • バイク置場：15台

    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 住居間取り：2LDK、3LDK
    • 住居専有面積：59.83㎡～75.64㎡
    • バルコニー面積：10.80㎡～29.90㎡
    • アルコーブ面積：1.43㎡～2.73㎡
    • 狭いな

    • 最近は4LDKの物件が少ないね。


    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. 生鮮館ビフレ庚午店　　　徒歩2分（約140m）
    2. ジュンテンドー庚午店　　徒歩2分（約150m）
    3. デイ･リンク庚午店　　徒歩4分（約260m）
    4. ゲオ広島庚午店　　徒歩4分（約270m）
    5. セブンイレブン広島庚午北3丁目店　　徒歩5分（約370m）
    6. マックスバリュエクスプレス庚午店　　徒歩7分（約550m）
    7. フジ庚午店　　徒歩9分（約680m）
    8. アバンセ古江店　　徒歩9分（約710m）
    9. ウォンツ庚午中店　　徒歩10分（約800m）
    10. スパークニュー庚午店　　徒歩10分（約800m）
    11. DAISO広島庚午店　　徒歩10分（約800m）
    12. 万惣庚午店　　徒歩11分（約880m）
    13. LECT　　車約7分（約2,200m）
    14. アルパーク※北棟駐車場まで　　車約8分（約2,500m）
    15. エディオンアルパーク南店　　車約9分（約3,000m）


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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 市立庚午小学校※正門まで　　徒歩2分（約150m）
    2. 市立庚午保育園　　徒歩4分（約250m）
    3. あいぐらん保育園庚午　　徒歩4分（約320m）
    4. プレスクールわんぱくキッズ　　徒歩5分（約370m）
    5. 市立庚午中学校※西側門まで　　徒歩7分（約530m）
    6. めぐみ幼稚園　　徒歩8分（約580m）
    7. 広島学院中学校・高等学校　　徒歩21分（約1,650m）

    周辺環境・治安[]

    • 地目宅地用途地域第一種住居地域

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 庚午第二公園　　徒歩3分（約240m）
    2. 庚午第三公園　　徒歩5分（約380m）
    • 金融機関
    1. 広島信用金庫庚午支店　　徒歩3分（約200m）
    2. 広島銀行庚午支店　　徒歩4分（約250m）
    3. 広島県信用組合庚午支店　　徒歩9分（約650m）
    4. 広島市信用組合古江支店　　徒歩10分（約740m）
    5. 広島庚午郵便局　　徒歩10分（約780m）
    6. もみじ銀行古江支店　　徒歩10分（約790m）
    • 医療施設
    1. グレイス歯科　　徒歩4分（約310m）
    2. 三浦歯科医院　　徒歩5分（約330m）
    3. 石田医院　　徒歩5分（約360m）
    4. 細川医院　　徒歩6分（約480m）
    5. 小林内科胃腸科医院　　徒歩8分（約620m）
    6. 吉村整形外科　　徒歩9分（約680m）
    7. 古江駅前すみれ皮ふ科　　徒歩10分（約740m）
    8. 古江中野眼科　　徒歩10分（約760m）
    9. はまさきこどもクリニック　　徒歩10分（約770m）
    10. 明海耳鼻咽喉科医院　　徒歩10分（約800m）
    11. 高須サンフラワービル　　徒歩11分（約850m）
    • 公共施設
    1. 広島市西区役所　　車約9分（約2,600m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. エニタイムフィットネス広島庚午店　　徒歩5分（約330m）
    2. 広島市西区スポーツセンター　　徒歩19分（約1,500m）

    その他[]

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    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

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    物件概要
    所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
    交通 「庚午中一丁目」バス停 徒歩3分（アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス）、徒歩4分（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス）
    広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩10分 （宮島口方面行き）、徒歩11分（広島方面行き）
    間取り 2LDK、3LDK
    専有面積 59.83平米～75.64平米
    総戸数 48戸
    販売戸数 6戸
    価格 4,370万円～6,000万円
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