大阪府/大阪市/阿倍野区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アートアルテール コンドミニアムフロア|アートアルテール コンドミニアムフロア]] | *[[アートアルテール コンドミニアムフロア|アートアルテール コンドミニアムフロア]] | ||
*[[阿倍野松崎町レジデンス|阿倍野松崎町レジデンス]] | *[[阿倍野松崎町レジデンス|阿倍野松崎町レジデンス]] | ||
+ | *[[(仮称)阿倍野元町プロジェクト|(仮称)阿倍野元町プロジェクト]] | ||
+ | *[[(仮称)エステムプラザ阿倍野プロジェクト|(仮称)エステムプラザ阿倍野プロジェクト]] | ||
*[[エスリード帝塚山]] | *[[エスリード帝塚山]] | ||
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+ | *[[カサーレ阿倍野クラシア|カサーレ阿倍野クラシア]] | ||
*[[グランアッシュ阿倍野昭和町]] | *[[グランアッシュ阿倍野昭和町]] | ||
*[[グランアッシュ阿倍野晴明丘]] | *[[グランアッシュ阿倍野晴明丘]] | ||
*[[グランアッシュ阿倍野 美章園|グランアッシュ阿倍野 美章園]] | *[[グランアッシュ阿倍野 美章園|グランアッシュ阿倍野 美章園]] | ||
*[[グランスイート阿倍野駅前ローレルコート|グランスイート阿倍野駅前ローレルコート]] | *[[グランスイート阿倍野駅前ローレルコート|グランスイート阿倍野駅前ローレルコート]] | ||
+ | *[[グランドメゾン阿倍野昭和町]] | ||
*[[クレアシティ阿倍野|クレアシティ阿倍野]] | *[[クレアシティ阿倍野|クレアシティ阿倍野]] | ||
*[[コモドクオーレ阿倍野|コモドクオーレ阿倍野]] | *[[コモドクオーレ阿倍野|コモドクオーレ阿倍野]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 阿倍野三明町]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 阿倍野昭和町|ザ・パークハウス 阿倍野昭和町]] | ||
+ | *[[ザ・レジデンス寺田町駅前]] | ||
*[[サンクタス阿倍野天王寺町北|サンクタス阿倍野天王寺町北]] | *[[サンクタス阿倍野天王寺町北|サンクタス阿倍野天王寺町北]] | ||
+ | *[[サンクレイドル阿倍野阪南町]] | ||
*[[ジェイグラン阿倍野 文の里]] | *[[ジェイグラン阿倍野 文の里]] | ||
*[[ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス|ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス]] | *[[ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス|ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス]] | ||
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*[[ジェイグラン阿倍野 EAST|ジェイグラン阿倍野 EAST]] | *[[ジェイグラン阿倍野 EAST|ジェイグラン阿倍野 EAST]] | ||
*[[ジオ阿倍野松崎町|ジオ阿倍野松崎町]] | *[[ジオ阿倍野松崎町|ジオ阿倍野松崎町]] | ||
+ | *[[ジオ阿倍野松崎町グランフィール]] | ||
*[[ジオ帝塚山1丁目|ジオ帝塚山1丁目]] | *[[ジオ帝塚山1丁目|ジオ帝塚山1丁目]] | ||
*[[シティインデックス阿倍野|シティインデックス阿倍野]] | *[[シティインデックス阿倍野|シティインデックス阿倍野]] | ||
*[[シティタワーグラン天王寺]] | *[[シティタワーグラン天王寺]] | ||
*[[シティハウス阿倍野晴明丘|シティハウス阿倍野晴明丘]] | *[[シティハウス阿倍野晴明丘|シティハウス阿倍野晴明丘]] | ||
+ | *[[シャリエ阿倍野阪南町レジデンス|シャリエ阿倍野阪南町レジデンス]] | ||
*[[シャリエあべのファースト|シャリエあべのファースト]] | *[[シャリエあべのファースト|シャリエあべのファースト]] | ||
*[[セレッソコート阿倍野|セレッソコート阿倍野]] | *[[セレッソコート阿倍野|セレッソコート阿倍野]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
+ | *[[ディモア阿倍野昭和町|ディモア阿倍野昭和町]] | ||
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*[[ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス]] | *[[ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス]] | ||
*[[ネバーランド阿倍野西田辺]] | *[[ネバーランド阿倍野西田辺]] | ||
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+ | ===は行=== | ||
*[[パークコート北畠|パークコート北畠]] | *[[パークコート北畠|パークコート北畠]] | ||
*[[パークタワーあべのグランエア|パークタワーあべのグランエア]] | *[[パークタワーあべのグランエア|パークタワーあべのグランエア]] | ||
+ | *[[パークナード阿倍野天王寺町南 リアン|パークナード阿倍野天王寺町南 リアン]] | ||
+ | *[[パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ|パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ]] | ||
+ | *[[パークナード阿倍野播磨町]] | ||
*[[パークホームズあべの筋|パークホームズあべの筋]] | *[[パークホームズあべの筋|パークホームズあべの筋]] | ||
*[[パークホームズ阿倍野阪南町|パークホームズ阿倍野阪南町]] | *[[パークホームズ阿倍野阪南町|パークホームズ阿倍野阪南町]] | ||
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*[[プラウドタワー阿倍野|プラウドタワー阿倍野]] | *[[プラウドタワー阿倍野|プラウドタワー阿倍野]] | ||
*[[ブランズ阿倍野松崎町|ブランズ阿倍野松崎町]] | *[[ブランズ阿倍野松崎町|ブランズ阿倍野松崎町]] | ||
+ | *[[ブランズシティ あべの王子町]] | ||
+ | *[[プレージア西田辺|プレージア西田辺]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野昭和町|プレサンス ロジェ 阿倍野昭和町]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町|プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野文の里|プレサンス ロジェ 阿倍野文の里]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 阿倍野松虫通|プレサンス ロジェ 阿倍野松虫通]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 文の里]] | *[[プレサンス ロジェ 文の里]] | ||
+ | *[[プレシス阿倍野阪南町イースト・プレシス阿倍野阪南町ウエスト]] | ||
*[[プレシアスコート阿倍野 文の里|プレシアスコート阿倍野 文の里]] | *[[プレシアスコート阿倍野 文の里|プレシアスコート阿倍野 文の里]] | ||
*[[プレファシオ阿倍野美章園|プレファシオ阿倍野美章園]] | *[[プレファシオ阿倍野美章園|プレファシオ阿倍野美章園]] | ||
+ | *[[プレミスト阿倍野駅前|プレミスト阿倍野駅前]] | ||
*[[プレミスト阿倍野 昭和町駅前|プレミスト阿倍野 昭和町駅前]] | *[[プレミスト阿倍野 昭和町駅前|プレミスト阿倍野 昭和町駅前]] | ||
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+ | ===ま行=== | ||
*[[メイツ阿倍野|メイツ阿倍野]] | *[[メイツ阿倍野|メイツ阿倍野]] | ||
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+ | ===や行=== | ||
+ | *[[ユニハイム阿倍野 晴明丘|ユニハイム阿倍野 晴明丘]] | ||
*[[ユニハイム阿倍野松崎町]] | *[[ユニハイム阿倍野松崎町]] | ||
+ | *[[ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンス]] | ||
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+ | ===ら行=== | ||
*[[ライオンズ阿倍野昭和町|ライオンズ阿倍野昭和町]] | *[[ライオンズ阿倍野昭和町|ライオンズ阿倍野昭和町]] | ||
*[[ライオンズ阿倍野松崎町]] | *[[ライオンズ阿倍野松崎町]] | ||
*[[リビオ阿倍野王子町]] | *[[リビオ阿倍野王子町]] | ||
*[[リビオ阿倍野文の里|リビオ阿倍野文の里]] | *[[リビオ阿倍野文の里|リビオ阿倍野文の里]] | ||
+ | *[[(仮称)ルネ阿倍野松崎町]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド阿倍野播磨町]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド西田辺]] | ||
+ | *[[レーベン天王寺 MARQUIS VILLA|レーベン天王寺 MARQUIS VILLA]] | ||
+ | *[[ローレルアイあべの|ローレルアイあべの]] | ||
+ | *[[ロジュマン阿倍野文の里|ロジュマン阿倍野文の里]] | ||
*[[ロジュマン北畠|ロジュマン北畠]] | *[[ロジュマン北畠|ロジュマン北畠]] | ||
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2024年1月25日 (木) 23:16時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
- カサーレ阿倍野クラシア
- グランアッシュ阿倍野昭和町
- グランアッシュ阿倍野晴明丘
- グランアッシュ阿倍野 美章園
- グランスイート阿倍野駅前ローレルコート
- グランドメゾン阿倍野昭和町
- クレアシティ阿倍野
- コモドクオーレ阿倍野
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 阿倍野三明町
- ザ・パークハウス 阿倍野昭和町
- ザ・レジデンス寺田町駅前
- サンクタス阿倍野天王寺町北
- サンクレイドル阿倍野阪南町
- ジェイグラン阿倍野 文の里
- ジェイグラン阿倍野文の里 レジデンス
- ジェイグラン阿倍野 松崎町
- ジェイグラン阿倍野 EAST
- ジオ阿倍野松崎町
- ジオ阿倍野松崎町グランフィール
- ジオ帝塚山1丁目
- シティインデックス阿倍野
- シティタワーグラン天王寺
- シティハウス阿倍野晴明丘
- シャリエ阿倍野阪南町レジデンス
- シャリエあべのファースト
- セレッソコート阿倍野
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークコート北畠
- パークタワーあべのグランエア
- パークナード阿倍野天王寺町南 リアン
- パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
- パークナード阿倍野播磨町
- パークホームズあべの筋
- パークホームズ阿倍野阪南町
- パレ・グラン阿倍野三明町
- プラウド阿倍野 ノースガーデン
- プラウド阿倍野 播磨町
- プラウドタワー阿倍野
- ブランズ阿倍野松崎町
- ブランズシティ あべの王子町
- プレージア西田辺
- プレサンス ロジェ 阿倍野昭和町
- プレサンス ロジェ 阿倍野阪南町
- プレサンス ロジェ 阿倍野文の里
- プレサンス ロジェ 阿倍野松崎町
- プレサンス ロジェ 阿倍野松虫通
- プレサンス ロジェ 文の里
- プレシス阿倍野阪南町イースト・プレシス阿倍野阪南町ウエスト
- プレシアスコート阿倍野 文の里
- プレファシオ阿倍野美章園
- プレミスト阿倍野駅前
- プレミスト阿倍野 昭和町駅前
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ阿倍野昭和町
- ライオンズ阿倍野松崎町
- リビオ阿倍野王子町
- リビオ阿倍野文の里
- (仮称)ルネ阿倍野松崎町
- レ・ジェイド阿倍野播磨町
- レ・ジェイド西田辺
- レーベン天王寺 MARQUIS VILLA
- ローレルアイあべの
- ロジュマン阿倍野文の里
- ロジュマン北畠
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |