ヴェルディ芳泉

物件概要

ヴェルディ芳泉　外観完成予想図

• 所在地：岡山県岡山市南区泉田一丁目27-3、27-4、27-5、27-16、27-19（地番）
• 交通：岡電バス・両備バス「青江西」バス停 徒歩5分
• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2020年1月
• 売主：株式会社信和不動産
• 施工：東亜建設工業株式会社
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 学校までそれほど遠くなく、スーパーやドラッグストアが近くに多くある。2号線や30号線も近く交通の便は良い。マイナス面はラブホ街が近い。2号線や30号線から少し入った所だがそれでも騒音が気になる。地盤が決して強くはない。南区のマンションなので、北区に比べると資産価値が下がりやすい。が、ヴェルディなのでもとが安いはずなので下落幅は小さいかも。総合的にはヴェルディ泉田位の価格ならありだと思う
• 1月から2月に価格発表されるみたいです

構造・建物

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：2,908.51㎡
• 建築面積：571.11㎡
• 建築延床面積 6,432.57㎡
• 資料が届きましたので建物の感想。 基本的に1フロア5棟で南側がバルコニー、バイパス側に階段、エレベーター、廊下等あり。 5棟の内両端はバルコニーがサイド側についてますが 中3棟は採光がバルコニーからしかとれないので中3棟ならいらないかな？

共用施設

• 駐車場 105台（平面式）※内来客用1台、縦列駐車場31区画（内縦列形態駐車場1区画含む）含む
  • 駐車場使用料（月額） 1台目0円※2台目以降については係員にお尋ねください。
• 駐輪場 147台（平置式13台、スライドラック式134台）

周辺環境・治安

• 用途地域・防火地域：準工業地域・建築基準法22条指定区域
• 前面道路が狭いのが難点。
• 準備工事始まったみたいですね。まさかココにマンションが建つとは思いませんでした。

掲示板

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