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相馬建設

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    (→‎設備・仕様)
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    [[ファイル:相馬建設.JPG|thumb|300px|]]　
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    [[ファイル:相馬建設.JPG|thumb|300px|相馬建設外観]]　
     
    ==会社概要==
    		 
    ==会社概要==
     
    *社名：株式会社相馬建設
    		 
    *社名：株式会社相馬建設
     
    *本社：[[愛知県]][[津島市]]愛宕町8丁目34-1SKビル2F
    		 
    *本社：[[愛知県]][[津島市]]愛宕町8丁目34-1SKビル2F
     
    *URL：http://www.souma-g.co.jp/souma/
    		 
    *URL：http://www.souma-g.co.jp/souma/
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    *様々な構造に対応できます。木造、S造、RC造、お客様のご要望に合わせて、どんな建築にも対応可能です。将来のマイホームをイメージしてご覧になっている方、近々新居をお考えで情報収集が目的の方、そんなあなたに、「自由宣言」をご提案いたします。
    		 
      
      
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    '''== 所詮建売レベルの仕上げ =='''
    		 
     
    ==評判==
    		 
    ==評判==
     
    *もともとは基礎屋さんだったみたいですね。地元で40年以上やってるんでそれなりの安心感はあるかと思います。
    		 
    *もともとは基礎屋さんだったみたいですね。地元で40年以上やってるんでそれなりの安心感はあるかと思います。
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    *よくないです。
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    *頼むと後悔します。
    		 
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    *監督と営業が喧嘩売ってきます。
    		 
      
     
    ==アフターサービス・保証==
    		 
    ==アフターサービス・保証==
     
    *お引渡し後の巡回点検では、不具合にお気づきになられた場合、どんな小さなことでもご指摘いただくようにお願いしています。
    		 
    *お引渡し後の巡回点検では、不具合にお気づきになられた場合、どんな小さなことでもご指摘いただくようにお願いしています。
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    *アフターサービス最悪です。購入後の相談には都合の悪いことはなしのつぶて、ほおっておけば、そのうち諦めるだろうという感じです。
    		 
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    *アフターが最低ホントに。
    		 
      
      
     
    ==施工・設計業者==
    		 
    ==施工・設計業者==
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    *リフォームをお願いしました。フローリングにしてもらう予定でした。下見が甘く、下見に来た人と連絡が上手くできてないようで、当初の計画と異なる方法で行わざる負えなくなりました。さらに「外で木材加工は効率が悪い」と室内で加工し始め家中木屑まみれに…。掃除も時間がかかり、家族全員が喉の不調(咳、痛み)を訴えました。
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    ==建物・構造==
    		 
    ==建物・構造==
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    *自社プレカットシステム：間取りや建物形状の自由度が高い木造軸組工法は、このプレカットシステムの高精度、高強度を得たことで、現代住宅として極めて理想的なものになりました。 自社内に、設計、プレゼンテーションパース、構造計算、見積積算まで、CADシステムオペレーションを完備。 CADシステムから加工への流れを完全にリンクした「全自動プレカットシステム」。
    		 
    *自社プレカットシステム：間取りや建物形状の自由度が高い木造軸組工法は、このプレカットシステムの高精度、高強度を得たことで、現代住宅として極めて理想的なものになりました。 自社内に、設計、プレゼンテーションパース、構造計算、見積積算まで、CADシステムオペレーションを完備。 CADシステムから加工への流れを完全にリンクした「全自動プレカットシステム」。
      
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    == '''カビが生えている材木を平気で使用します''' ==
    		 
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    **TVアウトレット：5室
    		 
    **TVアウトレット：5室
     
    *内外装は他の分譲よりはいいですが、設備面はちょっと・・・
    		 
    *内外装は他の分譲よりはいいですが、設備面はちょっと・・・
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    *水道ヘッダーの固定方法がいい加減だし保温材がしっかり施工されてない。
    		 
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    *１メートルにつき３ミリのズレがあるが許容範囲とか、高さが８メートルだと２．４CMも傾いている。
    		 
      
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    ==掲示板==
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    ==情報提供元==
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/search/%E7%9B%B8%E9%A6%AC%E5%BB%BA%E8%A8%AD 「相馬建設」についての口コミ掲示板]
    		 
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/search/%E7%9B%B8%E9%A6%AC%E5%BB%BA%E8%A8%AD 「相馬建設」についての口コミ掲示板]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9929/ 愛知県津島にある相馬建設はどうですか？]
    		 
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9929/ 愛知県津島にある相馬建設はどうですか？]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12148/ 愛知県一宮で家を建てようとおもっています]
    		 
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12148/ 愛知県一宮で家を建てようとおもっています]
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    [[category:注文住宅]]
    		 
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    ikkodate/9929/10-115

    2020年5月26日 (火) 02:14時点における版

    相馬建設外観

    　

    会社概要


    評判

    • もともとは基礎屋さんだったみたいですね。地元で40年以上やってるんでそれなりの安心感はあるかと思います。


    アフターサービス・保証

    • お引渡し後の巡回点検では、不具合にお気づきになられた場合、どんな小さなことでもご指摘いただくようにお願いしています。


    施工・設計業者

    建物・構造

    • 構造：木造、S造、RC造
    • コンクリート住宅「CONON（コノン）」：細心の注意をはらって施行した精度の高いコンクリート打放しは壁式構造を採用しています。壁式構造とは室内に構造を支える柱形、梁形がでない広々とした住空間を造り、地震や火災などの災害にも強い理由から、「コノン」では標準工法として経済的な壁式構造を採用しています。
      • 屋根：シート防水（断熱仕様）
      • 軒天：コンクリート打放し一部塗装
      • 雨樋：塩ビ製（軒樋は角樋、竪樋は丸樋）
      • 外壁：コンクリート化粧打放しカラークリア塗装、一部吹付け、タイル
      • 基礎：モルタル金ゴテ仕上げ
      • 外部建具：カラーアルミサッシ 網戸 玄関サッシ
      • ポーチ：300角タイル貼
      • バルコニー：塗膜防水 手すり、強化ガラス
    • 自社プレカットシステム：間取りや建物形状の自由度が高い木造軸組工法は、このプレカットシステムの高精度、高強度を得たことで、現代住宅として極めて理想的なものになりました。 自社内に、設計、プレゼンテーションパース、構造計算、見積積算まで、CADシステムオペレーションを完備。 CADシステムから加工への流れを完全にリンクした「全自動プレカットシステム」。


    設備・仕様

    • コンクリート住宅「CONON（コノン）」標準設備
      • 玄関下足入：オリジナル収納タイプ
      • 洗面化粧台：当社オリジナル
      • システムキッチン：I＝2,550mm、人工天板、IHヒーター又はガスコンロ、食洗機（吊戸なし）、シングルレバー水栓
      • ユニットバス：トステム 1616、換気乾燥暖房機
      • 室内建具：オリジナル建具
      • 衛生小物：洗面室にタオルバー トイレにタオルリング、ペーパーホルダー
      • 便器：1F/シャワートイレ 2F/暖房便座
      • 給湯器：エコジョーズ２０号オートタイプ
      • 分電盤：13回路
      • インターホン：門柱 - リビング（カラーモニター付）
      • コンセント：リビング：2口×2、ダイニング：2口×2、キッチン：2口×2、冷蔵庫：アース付2口×1、レンジ：アース付2口×1洗濯機：アース付2口×1、洗面化粧台：1口×2、各居室：2口×2、1F・2F廊下：2口×1、エアコン：アース付1口×5、屋外 防水：2口×2、食洗機：アース付1口×1
      • TEL配線：2ヶ所
      • TVアウトレット：5室
    • 内外装は他の分譲よりはいいですが、設備面はちょっと・・・


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    情報提供元


    ikkodate/9929/10-115

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=相馬建設&oldid=289666」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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