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| | ==物件概要== | | ==物件概要== |
| − | *所在地： | + | *所在地：[[東京都]][[新宿区]]赤城下町88（地番） |
| − | #[[東京都]][[新宿区]]矢来町77番1（ノースヒルズ）
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| − | ##[[東京都]][[新宿区]]矢来町78番2他（サウスヒルズ）
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| | *交通： | | *交通： |
| − | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口より（始発～6:00迄利用制限あり））（ノースヒルズ エントランス） | + | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「神楽坂」駅 徒歩2分 |
| − | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]]「神楽坂」駅徒歩4分 ※２番出入口(始発からＡＭ6：00まで利用制限あり)利用、１番出入口利用の場合は徒歩6分（サウスヒルズ エントランス） | + | #都営[[大江戸線]] 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 |
| − | #都営[[大江戸線]] 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 （ノースヒルズ エントランス） | + | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]]「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| − | *総戸数：118戸（61戸（ノースヒルズ）、57戸（サウスヒルズ）） | + | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/有楽町線|有楽町線]]「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建（ノースヒルズ、サウスヒルズ） | + | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|南北線]]「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| | + | #都営[[大江戸線]] 「飯田橋」駅 徒歩11分 |
| | + | #JR中央線・総武線「飯田橋」駅徒歩13分 |
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| | + | *総戸数：38戸（他に管理員室1戸） |
| | + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建（建築基準法上地下1階地上8階建） |
| | *敷地の権利形態：所有権の共有 | | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | *完成時期：2016年年2月（ノースヒルズ、サウスヒルズ） | + | *完成時期：2021年11月 |
| | *売主：丸紅株式会社、株式会社モリモト | | *売主：丸紅株式会社、株式会社モリモト |
| − | *販売代理：株式会社モリモト、丸紅不動産販売株式会社 | + | *販売代理：株式会社モリモト |
| − | *施工：大和小田急建設株式会社 | + | *施工： |
| − | *管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社 | + | *管理会社：株式会社モリモトクオリティ |
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| | ==価格・コスト・販売時状況== | | ==価格・コスト・販売時状況== |
| | * | | * |
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| | ==交通== | | ==交通== |
| | * | | * |
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| | ==構造・建物== | | ==構造・建物== |
| | + | *建ぺい率：70％ |
| | + | *容積率：300％ |
| | + | *敷地面積：520.48m² |
| | + | *建築面積：363.83m² |
| | + | *建築延べ床面積：2,309.56m²（容積対象外面積755.65㎡含む） |
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| | * | | * |
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| | ==共用施設== | | ==共用施設== |
| | + | *自転車置場：38台（平置、機械式） |
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| | * | | * |
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| | ==設備・仕様== | | ==設備・仕様== |
| | * | | * |
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| | ==間取り== | | ==間取り== |
| | + | *間取り：1LDK～2LDK |
| | + | *専有面積：30.79m²～77.6m² |
| | + | *バルコニー面積：2.31m²～6.21m² |
| | + | *ルーフバルコニー面積：2.82m²～11.97m² |
| | + | *テラス面積：3.50m²～18.60m² |
| | + | *トランクルーム面積：0.96m²～9.37m² |
| | + | |
| | * | | * |
| | + | |
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| | ==買い物・食事== | | ==買い物・食事== |
| | * | | * |
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| − | 【コンビニ】
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| − | *サウス棟の横にあるファミマは便利そうですが、建替えはしないのでしょうか？
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| − | 【スーパー・商店街】
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| − | *買い物はキッチンコートが一番近いかな？
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| − | *スーパーは大久保通りに出るか、神楽坂下っていくかしかないのかな。確かに遠いですね。
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| − | *キッチンコート、22時までは箪笥町特別出張所の中を通り抜けて行けるので多少近くなりますよ。
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| − | *使えるスーパーは確かに山手線の中では多いですね。
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| − | *神楽坂キムラヤ北町店 (北敷地より約370m・徒歩5分/南敷地より約310m・徒歩4分)
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| − | *キッチンコート神楽坂店(北敷地より約410m・徒歩6分/南敷地より約350m・徒歩5分)
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| − | *業務スーパー新宿榎町店 (北敷地より約610m・徒歩8分/南敷地より約650m・徒歩9分)
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| − | *コモディイイダ江戸川橋店 (北敷地より約1,070m・徒歩14分/南敷地より約1,110m・徒歩14分)
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| − | *神楽坂通り商店会 (北敷地より約590m・徒歩8分/南敷地より約590m・徒歩8分)
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| − | <gallery>
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| − | Image:神楽坂キムラヤ北町店_神楽坂161006.png|神楽坂キムラヤ北町店
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| − | Image:キッチンコート神楽坂店_神楽坂161006.png|キッチンコート神楽坂店
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| − | Image:神楽坂通り商店会_神楽坂161006.png|神楽坂通り商店会
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| − | </gallery>
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| − | 【ショッピングモール】
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| − | *飯田橋ラムラ (北敷地より約1,130m・徒歩15分/南敷地より約1,130m・徒歩15分)
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| − | 【ラカグ】
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| − | *駅前に商業施設ができるみたいですよ。新潮社の倉庫を活用するみたい。
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| − | http://www.fashion-press.net/news/11668
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| − | **ラカグ、家の近くなので建設を見守りながら できるのすごく楽しみだったのですが、できてみたら高いし欲しい物がないし、ほんとすぐ飽きられそう。しかしラカグの中のカフェテリアはいつも盛況ですね。
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| − | http://www.lakagu.com/fashion
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| − |
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| − | 【その他】
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| − | *ニュードラッグ牛込北町店 (北敷地より約390m・徒歩5分/南敷地より約330m・徒歩5分)
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| − | 【飲食店】
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| − | *アニエス・レピスリー (北敷地より約540m・徒歩7分/南敷地より約480m・徒歩6分)
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| − | *ブラッスリーグー、ビストロドバーブ、ラビチュード、、ここらへんが徒歩圏内で有名なお店ですね。ぐるなびでも評価よいです。
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| − | *建設地目の前の串揚げや美味しいよ。
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| − | *隣のライオンズの１階のバーは週末世界のビールが飲めます。
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| − | *ギャラリー前のカフェは結構有名でアディダス丼てのがある。
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| − | *建設地近くのイタリアンも結構イケちゃいます。
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| | ==育児・教育== | | ==育児・教育== |
| | * | | * |
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| − | 【幼稚園・保育園】
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| − | *私立アスク神楽坂保育園 (北敷地より約140m・徒歩2分/南敷地より約170m・徒歩3分)
| + | ==周辺環境・治安== |
| − | *区立弁天町保育園 (北敷地より680m・徒歩9分/南敷地より約720m・徒歩9分)
| + | *地域・地区：準工業地域、特例工業地区、準防火地域、30m第3種高度地区 |
| − | *区立市谷幼稚園 (北敷地より約600m・徒歩8分/南敷地より約540m・徒歩7分)
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| − | 【小学校】
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| − | *学区を調べると評判が良いみたいですが如何なんでしょうか？
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| − | **ここは市谷だよね。人気校です。越境者も多く抽選が行われる。伝統校です。
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| − | ***毎年、中学受験で御三家といわれる学校に合格されているとききます
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| − | ****市谷小学校は、校長先生が良いキャラクターです！ そして、日本銀行、みずほ銀行、ＮＴＴ社宅が有り皆様、学歴社会の大会社に勤めていらっしゃるので、 教育熱心になり、学区として盛り上がります。
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| − | *小学校の学区が市谷なので愛日と迷いますが贅沢な悩みです。どっちの学区もいいですからね！
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| − | *区立市谷小学校 (北敷地より約600m・徒歩8分/南敷地より約540m・徒歩7分)
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| − | 【中学校】
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| − | *区立牛込第一中学校 (北敷地より約410m・徒歩6分/南敷地より約360m・徒歩5分) | |
| − | 【朝鮮学校】
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| − | *市ヶ谷商業高校の跡地に朝鮮人学校を誘致
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| − | **市谷小のとなりですね
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| − | **一中の隣ですよ。マンションの道路挟んで向かいの矢来町ハイツ、その真裏になります。本当に近所ですね。
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| − | **愛日小学校の仮校舎があるところですよね？すごく近い…。新宿区が保育園用地として貸出しを依頼したのを蹴って朝鮮学校らしいです。
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| − | *薬王寺みたいに敬遠されるようになると思います。
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| − | *「舛添知事は、計画を撤回しない考えを示した。」そうです。
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| − | http://www.sankei.com/smp/politics/news/160325/plt1603250040-s.html
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| − | http://www.news-postseven.com/archives/20160405_399637.html?PAGE=1#container
| + | * |
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| − | *ここらへん韓国多いよ。神楽坂駅前の教会も韓国のだし。どんどん神楽坂が韓国街になっていく。
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| − | *韓国学校を白紙化すると宣言しているのは小池と増田。小池は高齢者と保育の為の施設を作るとまで言っている。
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| − | <gallery>
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| − | Image:文京エリア概念図_神楽坂161006.png|文京エリア概念図
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| − | Image:区立牛込第一中学校_神楽坂161006.png|区立牛込第一中学校
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| − | </gallery>
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *
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| | ==周辺施設== | | ==周辺施設== |
| − | 【医療施設】
| + | * |
| − | *矢来クリニックはお勧めです。少々個性的でお話し好きな先生ですが、とても丁寧で面倒見が良いですよ！ | |
| − | *矢来クリニック (北敷地より約200m・徒歩3分/南敷地より約240m・徒歩10分)
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| − | *やまだ内科クリニック (北敷地より約270m・徒歩4分/南敷地より約210m・徒歩3分)
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| − | *神楽坂整形外科医院 (北敷地より約380m・徒歩5分/南敷地より約420m・徒歩6分)
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| − | *柳町病院 (北敷地より約830m・徒歩11分/南敷地より約770m・徒歩10分)
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| − | *東京厚生年金病院 <救急> (北敷地より約960m・徒歩12分/南敷地より約960m・徒歩12分日本歯科大学附属病院(北敷地より約1,250m・徒歩16分/南敷地より約1,250m・徒歩16分)
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| − | *東京逓信病院 <救急> (北敷地より約1,550m・徒歩20分/南敷地より約1,490m・徒歩19分)
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| − | 【公共施設】
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| − | *矢来能楽堂 (北敷地より約70m・徒歩1分/南敷地より約110m・徒歩2分)
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| − | *新宿区箪笥町特別出張所 (北敷地より約350m・徒歩5分/南敷地より約290m・徒歩4分)
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| − | *牛込郵便局 (北敷地より約420m・徒歩6分/南敷地より約360m・徒歩5分)
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| − | *区立中町図書館 (北敷地より約500m・徒歩7分/南敷地より約440m・徒歩6分)
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| − | *区立牛込保健センター (北敷地より約680m・徒歩9分/南敷地より約720m・徒歩9分)
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| − | *牛込警察署 (北敷地より約430m・徒歩6分/南敷地より約370m・徒歩5分)
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| − | <gallery>
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| − | Image:牛込郵便局_神楽坂161006.png|牛込郵便局
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| − | Image:区立中町図書館_神楽坂161006.png|区立中町図書館
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| − | </gallery>
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| − | 【金融機関】
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| − | *第一勧業信用組合神楽坂支店 (北敷地より約660m・徒歩9分/南敷地より約660m・徒歩9分)
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| − | *三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店神楽坂駅前出張所(ATM) (北敷地より約230m・徒歩3分/南敷地より約270m・徒歩4分)
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| − | *三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店・飯田橋支店 (北敷地より約760m・徒歩10分/南敷地より約760m・徒歩10分)
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| − | *みずほ銀行飯田橋支店 神楽坂第二出張所(ATM) (北敷地より約750m・徒歩10分/南敷地より約750m・徒歩10分)
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| − | 【スポーツ施設・公園・その他】
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| − | *ジョイフィット神楽坂 (北敷地より約560m・徒歩7分/南敷地より約560m・徒歩7分)
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| − | *ゼンゴルフレンジ (北敷地より約810m・徒歩11分/南敷地より約810m・徒歩11分)
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| − | *コナミスポーツクラブ飯田橋 (北敷地より約1,100m・徒歩14分/南敷地より約1,100m・徒歩14分)
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| − | *区立あさひ児童遊園 (北敷地より約160m・徒歩2分/南敷地より約130m・徒歩2分)
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| − | *区立矢来公園 (北敷地より約250m・徒歩4分/南敷地より約290m・徒歩4分)
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| − | *区立山伏公園 (北敷地より約470m・徒歩6分/南敷地より約410m・徒歩6分)
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| − | *区立白銀公園 (北敷地より約580m・徒歩8分/南敷地より約610m・徒歩8分)
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| − | *区立榎町公園 (北敷地より約640m・徒歩8分/南敷地より約680m・徒歩9分)
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| − | *区立中町公園 (北敷地より約640m・徒歩8分/南敷地より約640m・徒歩8分)
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| − | *区立納戸町公園 (北敷地より約670m・徒歩9分/南敷地より約600m・徒歩8分)
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| − | *赤城神社 (北敷地より約440m・徒歩6分/南敷地より約470m・徒歩6分)
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| − | *神楽坂毘沙門天 (北敷地より約730m・徒歩10分/南敷地より約730m・徒歩10分)
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| − | *靖国神社 (北敷地より約1,570m・徒歩20分/南敷地より約1,520m・徒歩19分)
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| − | <gallery>
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| − | Image:区立矢来公園_神楽坂161006.png|区立矢来公園
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| − | Image:区立中町公園_神楽坂161006.png|区立中町公園
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| − | Image:区立納戸町公園_神楽坂161006.png|区立納戸町公園
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| − | </gallery>
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| | ==その他== | | ==その他== |
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| | ==掲示板== | | ==掲示板== |
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