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中国エリア/JR/宇野線

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    *[[フローレンス野田グランドアーク弐番館]]
    		 
    *[[フローレンス野田グランドアーク弐番館]]
     
    *[[ポレスター大元駅前]]
    		 
    *[[ポレスター大元駅前]]
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    *[[ポレスター中山下|ポレスター中山下]]
     
    *[[ポレスター西古松|ポレスター西古松]]
    		 
    *[[ポレスター西古松|ポレスター西古松]]
     
    *[[ポレスター西古松レジデンス|ポレスター西古松レジデンス]]
    		 
    *[[ポレスター西古松レジデンス|ポレスター西古松レジデンス]]

    2019年10月11日 (金) 18:06時点における版

    宇野線の駅


    宇野線の物件

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=中国エリア/JR/宇野線&oldid=276044」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月21日
    こちらのスレでは「私が本宅として買うならこの部屋！！」として語らせてください！

    ※おすすめ住戸という意味ではなく私が本宅として買うならこの部屋～となるため私の求めるものや予算感に合ってくるというものです

    P74Aタイプ　3LDK　74.67㎡　西中
    41階　25990万円　坪単価1150万円
    42階　26990万円　坪単価1194万円
    43階　27990万円　坪単価1239万円
    44階　28990万円　坪単価1283万円

    こちらの部屋を選んだ理由としては「駐車場確保がほぼほぼ約束された部屋の中で買いやすい価格帯」であることです。

    ※上記部屋を買うと119台を127戸で取り合うことになるのですがさすがに119世帯で8部屋以上は駐車場を希望しない部屋があるはずです

    駅前とはいえ平均坪単価1100万円となれば設置率約30％では足りない可能性もあるでしょう。(苦しい感じはしませんが広めの部屋も多いためぎりぎり感はあります)

    周辺のビルに月極駐車場はあるものの今作は駐車場事情も良いためせっかくなら敷地内で確保したいところです。

    リビングの窓面は豊かではありませんが全居室から東京タワーを足元から望めます。プレミアムのため室内スペックもより高いものとなります。

    これで駐車場がほぼほぼ取れて平均坪単価よりちょい上くらいの価格なら条件良いと感じました。

    もちろんもう少し予算伸ばしてP80Aタイプのほうがウケは良いでしょうし人へおすすめするならそちらなのですが個人的には上の買いが好きなのと今作は上層階のほうがエレベーター事情が良いのも好印象でした。

    画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP
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