グランドメゾン西新フォレスト

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市早良区城西2丁目238（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月
• 売主：積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部
• 施工：株式会社　淺沼組

価格・コスト・販売時状況

• 5000じゃ無理でしょうね。6000は超えると思われます。
• ここ、コンセプト、共用部設計、専用部設計ともに良いと思います。特に、南側建物と十二分に距離とっており、1階庭付きが最高かと。 何度も現地に足を運んで感じたデメリットは、駅から遠い、小中学校から遠い、駅からの徒歩最短ルートは暗くて怖い、レガネットからの道は歩道あるけど狭いしガタガタで歩きにくい。位。

構造・建物

• 敷地面積：2,010.77㎡
• 建築面積：845.08㎡

共用施設

• 駐車場(台数／月額使用料)：総戸数32戸に対して32台／12,000円 ～ 25,000円
• バイク置場(台数／月額使用料) ：1台／1,000円
• 自転車置場(台数／月額使用料) ：52台／200円

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：80.61m2～103.77m2

育児・教育

• 西新小まで1270メートル徒歩16分
  • 鳥飼小まで220メートル徒歩3分 とすぐ近くなのに、西新小
    • どんなに遠くても西新小校区っていうのが人気の秘密なんですかね。ここよりさらに遠くの曙まで西新小校区って知って驚きました。 さすが福岡市No1人気校の西新小。百道中まで2260メートル徒歩29分 。
• ここの物件でなく近くのマンションでもいいのですが、小学校から遠いため、この辺りから一緒に登校できる子がいるのか気になります。
  • 賃貸もあるから普通にいらっしゃいますよ。

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• この辺は土地が低いので浸水も注意したほうが良いですね。
• 場所はもう西新じゃないね。西新駅から遠すぎます。
• ここは北側に民家が近接しているので、ぱっと見た感じでは日影規制が守られていないように見える。
  • そんなわけないでしよ。 北側に駐車場だから、隣家とは離れてますよ。

掲示板

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