セルアージュ藤沢エクシール

物件概要

• 所在地：神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀1034番5外（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩7分
2. 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩9分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年05月予定
• 売主：株式会社日本セルバン
• 施工：株式会社大勝
• 管理会社：株式会社SAコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第１期分譲概要】

• 販売戸数：12戸
• 間取り：1LDK+WIC～3LDK+2WIC+SIC
• 専有面積：36.15m2～79.46m2
• バルコニー面積：4.08m2～13.08m2
• 専用ポーチ面積：8.19m2
• 販売価格：2,790万円～6,780万円（税込）
• 最多価格帯：4,000万円台（5戸）［1,000万円単位］
• 管理費（月額）：10,850円～23,840円
• 修繕積立金（月額）：5,960円～13,110円
• 管理準備金（引渡時一括）：32,550円～71,520円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：451,880円～993,250円
• 町内会費（月額）：200円
• その他（月額）
  • セコムセキュリティ使用料：1,380円（税抜）
  • インターネット利用料：950円（税抜）

共用施設

• 駐車場：無し（隔地駐車場にて25台確保）
• 自転車置場：敷地内に54台（平置式5台、スライドラック式49台）※月額使用料：平置式／700円、スライドラック式／500円
• バイク置場：敷地内に3台　※月額使用料：2,500円
• サーフボード置場：建物内に6台　※月額使用料：1,200円
• サーフボード置場やシャワースペースがあるのは面白いと思います。ここが出来たら実物写真をぜひ見てみたいところ。マンションでこういうのが揃ってるとアウトドア志向の方には評価は高くなるでしょうかね。

間取り

• 間取：1LDK～2LDK
• 面積：36.15平米～56.16平米
• 残念ながら1LDK～2LDK のプランのみなので単身者やdinks向けのマンションなのかなと思いました。
  • ２LDKでも広いタイプだと、子供さん一人だったら広さはちょうど良さそうです。 ３LDKもありますので ファミリーもここだったら普通にやっていけそうに見えます。 家族形態はかなりバラエティに富んだものになるかもしれないですね。 駅までの距離もそこそこあるので、 ここならば子供さんがいる人でも大丈夫そう。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域
• 立地はよいですね
  • 立地いいかな？クラッシィと同じであの場所だと売れないんじゃないかな。
• 駅から近いのは評価できますが、その分マンション前の線路が…。建物は南向きがメインで音を直接受けることになるので、音問題に関してどうなるか気になってくるかも
• 駅から近すぎると人通りが多すぎたりするので徒歩10分前後くらいが住むにはちょうど良い気はします。

掲示板

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