AXAS文京東大前

物件概要

• 所在地：東京都文京区向丘２-3-11（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩4分
2. 都営三田線「白山」駅徒歩8分
3. 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩11分

• 総戸数：43戸（管理員室を含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成30年1月下旬
• 売主：株式会社アセットリード
• 施工：株式会社リンク・トラスト
• 管理会社：株式会社アセットコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 全部1LDKですよね？価格は5000万円台前半からですか、高台立地で地盤や交通利便性は良いですけど投資するには利回りはどうなんでしょうか。日医大のお医者さんがターゲット？
• もう竣工してて賃貸に出てるけど？（現在空室28室でマンションの全室に相当）分譲じゃなくて賃貸マンションでしょこれ
  • 近所に住んでるのですが、分譲販売のチラシが入ってましたよ
    • 販売のチラシ、うちにも来ました。投資利回りを前に出した構成だったのでデベの販売方針もその方向なのでしょう。
      • 賃貸に出ているのは1Kのタイプみたいですね。広いタイプが分譲されているみたいです。。
• 角に45m2の部屋を集めて中部屋は全て25m2の小さい部屋ですか。小さい部屋の方が断然多いですね。ここが全て賃貸ってことになるのでしょうか。
• 将来の資産性として考えれば、場所的にも一定の需要はあるな

間取り

• 間取：1LDK
• 面積：45.33m2～45.38m2
• 間取りを見ましたが45m2だとディンクスにはさすがにちょっと無理かなあ。寝室が6畳あるのは評価できますけど。あと下り天井部分が多いので室内は狭く見えるかもですね。現在何階が空いてるとか分かるサイトってあるのでしょうか。
  • Suumoでは、少なくとも2階と3階の2部屋が見れますね。共に5000万円前後ですね。

周辺環境・治安

• 地域･地区：近隣商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、下水道処理区域
• 確かにこの辺りの立地は最高ですね！どこに行くのも利便性は◎

掲示板

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