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| − | | + | #REDIRECT [[プラウド本町定禅寺通]] |
| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：[[宮城県]][[仙台市]][[宮城県/仙台市/青葉区|青葉区]]本町3丁目1番5（地番）
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| − | *交通：
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| − | #仙台市営地下鉄[[東北エリア/仙台市営地下鉄/南北線|南北線]] 「勾当台公園」駅 徒歩4分
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| − | #[[東北エリア/JR/東北本線|東北本線]] 「仙台」駅 徒歩14分 | |
| − | *総戸数：38戸
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| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2016年07月
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| − | *売主：野村不動産株式会社 仙台支店
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| − | *施工：福田組
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| − | *管理会社：野村不動産パートナーズ
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *ここって1番安い部屋でいくらになるんだろう。
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| − | *しかしすごい価格ですね。。48百万〜137百万とは。
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| − | **平均的な3LDK程度の部屋は3000万円台からあった筈ですよ。
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| − | *今週末から2期。今回で完売か？売れ残り先着順の可能性もあるけど。
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| − | *残り2戸ですか、足が早いですね。定禅寺通りを南に加え、その先に錦町公園。これ以上ない立地ですから売れますね。
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| − | *84平米、6800万円。仙台にもお金持ちはいるんだなと思います
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | *敷地面積：632.19m2
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| − | *バルコニー外観がガラスだったから順梁ですよ。最近のはどこもサッシ高1.8mですよ。
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| − | *最も小さな部屋が72平米とは強気な設計ですね。 この立地に合わせた顧客層が期待できます。 最上階だけフロア2部屋、あとはフロア3部屋で計5タイプ。 この立地ですから田の字はやめて、内廊下の高級ラインにはできないかな？ 全ての部屋をプレミアムにするなんてどうですか？
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| − | *HPを見る限り、サッシュの高さが低いかなと。200センチあるかしら？この立地なら220〜230センチのハイサッシュが欲しいところですが。
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| − | ==共用施設==
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：3LDK～4LDK
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| − | *専有面積：72.72m2～126.00m2
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *食材を買うなら、最寄りは三越。近くはないけど遠くもない、という微妙な距離ですが…。
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| − | *一番町商店街内（三越の近く）に、業務用スーパーやOK等もあったと思います。
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| − | *この辺の住民は日用品も食料品も三越で買うのよ。
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| − | **わたしだったら食料品は三越かエスパルキッチン、重くてかさばる日用品は西友オンラインで買うかな〜
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| − | ==育児・教育==
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| − | *学区は上杉
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *用途地域：商業地域
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| − | *交差点のすぐそば
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| − | *マンションの西（勾当台公園の東隣）には、国の増築庁舎が建設中。南北に長い80mの高さの建築物なので、圧迫感があると思う。買うなら、東側のお部屋のほうがいいでしょうね。
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| − | *立地はいいですね。 定禅寺通りを南側にさらに錦町公園。愛宕上杉通りもあるから交通量は多いですね、うるさいかな。 敷地が狭い印象でしたがそこに14階、細い建物になるのでしょう。 少し東側にある三井のような建物でしょうか。 かなりの高価格なんでしょうね
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| − | *誰でも思い浮かぶほどの好立地ですが、住むには意外と不便ですよね。一昔前なら高くても納得でしょうが、今は東口の方が将来性がありそう。
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| − | **東口は便利なんでしょうが。駅裏なんですよねぇ、どうしても。
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| − | *南に定禅寺通り越しに錦町公園。いい立地ですがプランはおそらく田の字じゃないかと。最上階は別でしょうが。
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プラウド本町%20定禅寺通 「プラウド本町 定禅寺通」についての口コミ掲示板一覧]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538145/ プラウド本町 定禅寺通ってどうですか？【検討板】]
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| − | sendai/538145/110
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