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| − | ==物件概要==
| + | #REDIRECT [[津田沼 ザ・タワー]] |
| − | *所在地：[[千葉県]][[習志野市]]谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25（地番）
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| − | *交通：
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| − | #[[総武本線]] 「津田沼」駅 徒歩4分 （南口より） | |
| − | #[[総武線]] 「津田沼」駅 徒歩4分 （南口より）
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| − | *総戸数：759戸
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| − | *構造、建物階数：地上44階 地下2階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2020年04月下旬予定
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| − | *入居可能時期：2020年07月下旬予定
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| − | *売主：三菱地所レジデンス株式会社/三井不動産レジデンシャル株式会社/野村不動産株式会社
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| − | *施工：株式会社フジタ
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| − | *管理：三菱地所コミュニティ株式会社
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| − | *公式URL：http://www.ttt759.jp/
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *いいですね！快速停車駅の駅直結免震タワー、三井三菱野村の最強タッグで、三鷹や武蔵小山に負けない物件となりそうです。坪400以下希望！
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| − | *ロケーション良いですね。外廊下のようですから、価格はそれ程ではないと思いますよ。
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| − | *75㎡で6000万ぐらいかな？
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| − | **坪280と言われてますから、低層階でそのくらいでしょうね。
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| − | *280〜300位でしょう。悪く無い金額だと思いますけどね。
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| − | *一番広い部屋は135㎡らしいのでついに津田沼に億ション誕生ですね。
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| − | *マンマニさんの予想は坪単価290万みたいですね。
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| − | *マンションマニアさんのブログだと市川駅まで1分のタワマンが坪単価260万で当時売りに出ていたようなので坪単価290万は高いのかなと感じてしまいます。坪単価290万なら20坪で5800万。30坪で8700万円してしまうわけでこの価格帯だと高級サラリーマンでも少し厳しいのでは。
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| − | ==交通==
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| − | 【ペデストリアンデッキ直結】
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| − | *駅直結。徒歩4分はポイント高い。走れば2分かな。
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| − | *途中にモリシアがあったり距離もあるので、普通の感覚だと駅直結とは言い難いかな。
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| − | *HPを見るとモリシアの中を通過するように見えますね。既存のペデストリアンデッキに屋根つけるのは難しいと思います。
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| − | *公式サイトみると、今あるモリシアとの歩道橋は壊して新しくデッキつくるみたいね。
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| − | ==構造・建物==
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| − | *敷地面積 8050.23m2
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| − | *外廊下のタワマン
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場 304台
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| − | *バイク置場 24台
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| − | *ミニバイク置場 23台
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| − | *自転車置場 911台
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| − | *駐車場設置率40パーセント。
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| − | **駅前タワーマンションだし、駐車場はこんなもんだろう。
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り 1LDK～4LDK
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| − | *専有面積 41.36m2～134.81m2
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| − | *バルコニー面積 9.54m2～28.98m2
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| − | *間取りが45パターンって驚き。期待できそう。
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| − | ==買い物・食事==
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| − | ==育児・教育==
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *用途地域：商業地域・近隣商業地域
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| − | Image:現地案内図_津田沼_170805.gif|現地案内図
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| − | 【ムク鳥】
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| − | *モリシア前に群がる鳥対策をしっかりやってほしいところです。物凄い数なので。。
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| − | *私も初めて津田沼に行った時、鳥にびっくりして衝撃を受けました！あれは一時的なものではなくて、ずっと前からあの状態なのですか？
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| − | *モリシアの木のところぐらいしか住処がないんだから 別にいいじゃないか。
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | chiba/622642/68
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