パークホームズ橋本町グランシーノ

物件概要

• 所在地：広島県広島市中区橋本町2番7（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄本線 「銀山町」駅 徒歩5分
2. 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩10分

• 総戸数：52戸（販売総戸数51戸、事業協力者戸数1戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　中国支店
• 施工：株式会社奥村組、株式会社熊谷組

価格・コスト・販売時状況

• 立地、外観、住戸数などどれも良いと思うのですが、やはり一番のネックは価格ですかね？広島駅前のタワーマンションもある中、位置づけが中途半端とか？第１期の販売は順調みたいですけど。
  • 四分の１ほど売れているような表を見せてもらいました。東の端の隣より高い階がいいです。
• 現在、何部屋くらい売れているのでしょうか？最近モデルルームに行った方がおられたら教えてください。
  • 5件程度残っていました。
    • 完売したようですね。施行が熊谷組ということでの指摘もありましたが、最終的には立地と財閥系デベに対する信頼でしょうか（杭打ちは旭建材ではないようですね）。と、言いながら結局見に行っただけでした。少しお高かった。でもこれからしばらく、広島市内は坪単価上がるようですね。
• 完売かと思っていましたが、１軒売りに出ていますね（新築として）。ローン通らず？業者が完売したと見せかけた？あまり（というか全く）この業界に詳しくないのですが、どのような理由が考えられるのでしょうか。
  • キャンセルとか、ローン落ちとかが一般的でないですか。過去に見学に行った人のところなどにチラシが回るでしょ。

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：66.61m2～94.47m2

周辺環境・治安

• 便利なうえに静かな立地
• 橋本町は便利なようで、実際はそうでもない。車がないと色々と不便だと思うけど、駐車場が戸数分ない。
• 現地に行ってみましたが、近接する道路が狭いこと、小さな雑居ビルが多く、息苦しい感じがしました。

掲示板

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• パークホームズ橋本町グランシーノ

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