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| − | ==物件概要==
| + | #REDIRECT [[シティタワー八王子フレシア]] |
| − | *所在地：[[東京都]][[八王子市]]旭町30-85番他（地番）
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| − | *交通：
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| − | #[[首都圏エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東日本）]] 「八王子」駅 徒歩2分 | |
| − | #[[京王線]] 「京王八王子」駅 徒歩9分
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| − | *総戸数：204戸
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| − | *構造、建物階数：地上26階 地下1階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2018年10月下旬予定
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| − | *売主：住友不動産株式会社/日本貨物鉄道株式会社
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| − | *施工：三井住友建設株式会社東京建築支店
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *坪３５０。５年くらいかけて完売。 どうですかね？
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| − | *名称はシティタワー八王子となるようです。
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| − | *＠260〜280ですと南側の中古と値段が変わらないので ＠350〜400くらいですかね
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| − | *国分寺で坪400行っているのだから ここでも300位にはなるでしょう。 八王子には珍しい制震マンションだし。
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| − | *上層階は億ションになるのは確実ですよ。 ６年前に竣工したサザンスカイタワー八王子も上層階は億ションでしたから。
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| − | *サザンの中古が坪270万くらいでしょう。 ここは確実に坪300万は軽く突破しますよ。
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| − | *坪350万はいかなくても、300万は超えると思いますよ。
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| − | ==交通==
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| − | *駅直結
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| − | ==構造・建物==
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| − | *敷地面積：4,031.26m2
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| − | *建築面積：3,109.78m2
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| − | *建築延床面積：32,324.74m2
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| − | 【眺望・採光】
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| − | *南側の眺望ないし陽当たりも悪そう。
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| − | **数十メートル離れているので日当たりは大丈夫でしょう。
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| − | **南側のマンションとお見合いなので 気にはなりますね。
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| − | *完成予想図を見る限り、北向き住戸が中心になるように見えますね。南側に大きな窓作ったらサザンテラスから大クレームになるでしょうけど。 中層より上の北向きはわりと快適と言えますね。
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| − | *サザンスカイとは甲州街道2本分くらい離れているし 分譲当時からJR貨物の開発があることは分かっていて重説受けているでしょう。 このマンションは南向きでも南西方面なら全然ありですね。
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| − | ==共用施設==
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：2LDK～3LDK
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| − | *専有面積：54.23m2～80.00m2
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| − | *バルコニー面積：10.24m2～26.37m2
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| − | *平米数は54平米からということでDINKSやファミリー向きになっているのかな。広めの平米数になっていることから、駅前なのにゆったりとした生活ができるのは良い印象です。
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *タワーに隣接して大型商業施設もできるので便利そうですね。八王子駅直結なのでショッピングも充実。商業施設にはイオンシネマを入れるとさらなる価値を生む。
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| − | *イオン、食品や衣料は周辺のデパートや隣のマンションとかぶるので、 映画館やスポーツ施設が入るという噂です。
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| − | *隣にできる商業施設は南北自由通路に連結するそうです。
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| − | *店舗には、シネコンとスポーツクラブは入るようです。
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| − | *横の商業施設にはシネコンが入るという噂です。また横にオリンパスホール八王子があるので、非常に文化的な環境が整います。買い物、病院もすべて隣にあり不便がまったくありませんね。
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| − | ==育児・教育==
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| − | *旭町ですから、小学校の学区が、４小ですか？マンションからですと八王子駅の北口を通って 京王八王子か、手前の保健所で右折した、さらに先ですよね。ちょっと遠いですね。終日、人通りが多いし。
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *用途地域：商業地域
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| − | 【再開発】
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| − | *こちらのマンションと商業施設が完成すると 噂されている八王子駅の再開発に拍車がかかりそうです。八王子駅は便利になりそうですね
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| − | ==周辺施設==
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| − | *南口には、日本最大級のスポーツクラブ、メガロス八王子店もありますね。 さすが日本最大級とうたうだけあってBIG！
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| − | *お隣のオリンパスホール八王子で音楽会やコンサート、お芝居などを観劇できるので、 隣に映画館までできたら、徒歩３分圏内でとても文化的な生活を送れます。
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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