コトハウス柏

物件概要

• 所在地：千葉県柏市かやの町838-7他 6筆（地番）
• 交通：

1. 東武バス「柏第七小学校入口」バス停徒歩4分
2. JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅徒歩22分

• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：木造（軸組工法）2階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年12月末日
• 売主：株式会社de
• 施工：株式会社YAZAWA LUMBER

価格・コスト・販売時状況

• 二階建てのテラスハウスが25戸並ぶという感じ？ ここも一応マンションなんですよね、色々面白いです。 プランを見たところお隣とは壁がくっついてるタイプになるのかな。 とりあえず間取りを見てから考えてみたいところです。。
• 若い人向けのような気がしますね…歳いったら、きついかも…
• なんか中途半端な気がします。 マンションほどのセキュリティーもないですし、戸建てほどの自由度もない。 これだったら普通に戸建てを買ったほうがよくないですか？ 将来好きに建て替えられるし、土地を売ることもできる。 テラスハウス型マンションのメリットって何でしょうか？
  • まあ、コストは安いですよね。戸建ては買えないけどどうしても持ち家が欲しい人向けなんじゃないかな？
    • メリットは何でしょう？ このあたりの戸建ての価格相場はいくらくらいなのでしょう？ 価格的な魅力があったりするのでしょうか。 車は一台置けて、庭は少しあるところもあるようで、ルーフバルコニーは全戸にあって。 戸建てより気構えずに住めるような気もしますし、上下階への気遣いや音を気にせずに済む自由度はあるのかもしれないですから、それなりの良さもあるのかなと思います
      • 戸建てだと自分たちで管理しないといけないけれど、マンション形式だと管理費や修繕積立金がかかるかわりに修理も建て替えもお任せしておけるのがいいのかなと思います。セキュリティや共用部などの掃除もちゃんと管理してもらえるのでしょうし、戸建てより気楽な面もあるのではないかなと思います。戸建てのような自由度はないかもしれないけれど。
• 広くて、安くて、物が良さそうですね。車が有るので通常大丈夫ですが駅から少し遠いので先々買い換えが少し心配です。
• 内覧に行ってきました。共用部があることで 意外と開放的に感じました。

構造・建物

• 全戸に小屋裏収納とルーフテラスがつき、半戸建のような作りに なっているんですかね？ これまでにテラスハウス型のマンションは幾つもありますが、 こちらはかなりユニークな構造になっているようです。
  • 実際の間取りを見てみない事には判断がつきませんが、 小屋裏収納がセールスポイントのようですね。 しかし3畳～4.5畳のスペースがあっても、階段を使って 登るタイプだと重量のあるもの、サイズの大きな荷物は 収納できないのでは？
• マンションというよりは、戸建てが並ぶ団地の壁がくっついたバージョンと思えなくもないですが、上下階に他の住居が無いだけに、マンションとしてはある意味贅沢なのかなとも思います。専用庭とルーフバルコニーの両方があるのもゆとりを感じられ、収納も多め、間取りも広めなのは魅力かと思いますが、戸建てと違うのは窓が少ない点でしょうか。
• コトハウス、メゾネットがいくつも並ぶ戸建て風ですね。分譲戸建てのようでもありますが、隣との壁がくっついていてマンションっぽいです。 嫌いじゃないですが、少しだけ隙間があれば、建て替えもできるのかも？と感じました。 （壁がくっついていると、簡単には建て替えできないですよね？）
• ここはいわゆる長屋みたいな感じですか？

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間取り

• Bタイプなんてロフト、ルーフバルコニーもある3階建て。1階部分がLDKで、階下に音が響かないので、子どもがいる家庭でもいいのかななんて思います。住居専有面積も105.98m2で広いですし。ルーフバルコニーは洗濯を干す以外に何かできそうですよね。

周辺環境・治安

• 駅が遠く、バス利用の点もマンションとしてはマイナス点かなとも思います。

掲示板

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