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シティタワー銀座東

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    (ページの作成: thumb|400px| ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地：[[東京都]][[東京都/中央区|中央区]]湊二丁目100番1、2、3、4、13（地番）
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *交通：
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    *総戸数：0戸
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    #[[京葉線]] 「八丁堀」駅 徒歩5分
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    *構造、建物階数：
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    #東京メトロ[[日比谷線]] 「八丁堀」駅 徒歩5分
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    *敷地の権利形態：
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    #東京メトロ[[有楽町線]] 「新富町」駅 徒歩7分
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    *完成時期：
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    *総戸数：492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88戸（非分譲住戸9戸含む））
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    *売主：
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    *構造、建物階数：地上22階　地下1階建（一部鉄骨造）
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    *施工：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2019年03月中旬予定
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    *売主：住友不動産株式会社
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    *設計：五洋建設株式会社本社一級建築士事務所　
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    *施工：五洋建設株式会社
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    *管理：住友不動産建物サービス株式会社
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    *公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *
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    *マンション情報ブログ
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    　http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ginzahigashi/
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    【予測】
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    *市況が悪化してるとはいえ、前の三井が坪400ちょっとだったから、ここは450か500かって感じでしょうか。
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    【比較・検討】
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    *中央区民ですが、隅田川の内側に住もうと思ったら小さい物件ばっかりですから、こういった再開発の大規模マンションは貴重。
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    **確かに中央区のタワマンは、隅田川渡ったところにあるのがほとんどですね。東日本橋や人形町にもマンションいっぱい建ってますが、大規模マンションはありませんし、結構貴重かもしれません。
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *最寄駅の京葉線・日比谷線「八丁堀」駅B4出口までは、歩道の整備された徒歩5分のアプローチになります。隅田川沿いなので、水辺の爽やかさを感じられるルートです。
     +
    *駅が近いので、アクセス面良好の物件ですね。
     +
    *近くに住んでいます。東京駅まで歩いて行ける距離感がたまらなく便利です。うちは共働きで大手町と新橋勤務なんですが、このエリアからは離れられないですね。
     +
    *銀座からやや距離があるものの、1キロ少々で行けるので、最悪自転車で行けるのも良いかと感じます。
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    Image:電車_路線図_銀座東161025.gif|電車_路線図
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    Image:電車_交通案内図_銀座東161025.gif|電車_交通案内図
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    【バス】
     +
    *徒歩2分(約130m)にある「湊三丁目」バス停から都営バスの東京駅八重洲口に乗れば、「東京駅八重洲口」バス停へ約12分。
     +
    *中央区コミュニティバス「江戸バス」を利用すれば、「シニアセンター」や「月島スポーツプラザ」、「月島区民センター」などへも気軽に出掛けられる。
     +
    *徒歩1分(約70m)の「湊三丁目」バス停から都営バスの深川車庫行きに乗れば、「晴海トリトンスクエア前」へ約10分、「豊洲駅前」へ約17分である。
     +
    *「湊三丁目」バス停 徒歩2分(約130m)
     +
    *「湊三丁目」バス停 徒歩1分(約70m)
      
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *敷地面積　4400.73m2(販売対象面積：4476.51m2）　
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    *建築面積　2157.36m2　　
     +
    *建築延床面積　30790.23m2
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    *この地域、誰も銀座東とは呼んでない
     +
    *こちらは何か店舗系が入る予定ありますか？
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    **何も入りません。公開緑地と倉庫が地域貢献になっています。
     +
    *外観、高級感あって良さげですね。
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    *内廊下
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    *意外と公開空地が広いですね。
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *
    		+
    *駐車場総台数　114台（非分譲住戸分含む）　
     +
    *自転車置場総台数　683台（非分譲住戸分含む）　
     +
    *バイク置場総台数　25台（非分譲住戸分含む）　
     +
    *ミニバイク置場台数　17台
     +
    *24時間ゴミ出し可能
     +
    *24時間有人管理
     +
    *コンシェルジュサービス
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *
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    *ディスポーザー
      
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *
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    *間取り　1LDK～3LDK
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    *専有面積 34.54m2～83.95m2
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    *バルコニー面積　4.62m2～23.51m2
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *
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    【スーパー】
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    *徒歩6分圏内にminiピアゴが3店舗、10分圏内にまいばすけっとが2店舗、マルエツプチが2店舗あります。リンコスまでは、徒歩11分となります。最寄りのコンビニエンスストアまでは徒歩2分と、便利です。
     +
    *スーパーは中央湊の足元にできますよ。漁夫の利のポジションですが、眼の前にスーパーあるのは魅力的ですね。
     +
    *miniピアゴ入船1丁目店（24時間営業）（約290m・徒歩4分）
     +
    *まいばすけっと新富町駅前店（23時まで営業）（約510m・徒歩6分）
     +
    *マルエツ プチ新川一丁目店（8:00～22:00営業)（約760m・徒歩10分）
     +
    *マルエツ プチ八丁堀店(24時間営業)（約770m・徒歩10分）
     +
    *リンコスリバーシティ店 約880m／徒歩11分
     +
    *マルエツ佃店 約950m／徒歩12分
     +
    *肉のハナマサ 新川店（24時間営業）（約950m・徒歩12分）
     +
    【ドラッグストア】
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    *どらっぐぱぱす明石町店 約460m／徒歩6分
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    Image:miniピアゴ入船1丁目店 銀座東161025.jpg|miniピアゴ入船1丁目店
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    Image:まいばすけっと新富駅前店 銀座東161025.jpg|まいばすけっと新富駅前店
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    Image:マルエツ プチ八丁堀店 銀座東161025.jpg|マルエツ プチ八丁堀店
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    Image:どらっぐぱぱす明石町店 銀座東161025.jpg|どらっぐぱぱす明石町店
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    【複合施設】
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    *聖路加ガーデン（約480m・徒歩6分）
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    **2棟の超高層ビルからなる複合施設として47階にスカイデッキと展望台を持つ棟と、ホテルや住宅で構成された棟の２つを28階部分で繋いでいる。地上48階建の聖路加タワーはオフィスの他に飲食店やコンビニ、スポーツジムなどを内包。地上38階の聖路加レジデンスの32階から38階までには「銀座クレストンホテル」がある。
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    Image:聖路加ガーデン 銀座東161025.jpg|聖路加ガーデン
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    【幼稚園・保育園】
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    *中央幼稚園［通学園］約110m／徒歩2分
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    *桜川保育園　約350m／徒歩5分
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    *八丁堀保育園 約600m／徒歩8分
     +
    *京橋こども園 約1,040m／徒歩13分
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    【小学校】
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    *中央小学校［通学区］約80m／徒歩1分
     +
    【中学校】
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    *銀座中学校［通学区］約1,870m／徒歩24分
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    Image:中央幼稚園［通学園］ 銀座東161025.jpg|中央幼稚園［通学園］
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    Image:区立中央小学校 銀座東161025.jpg|区立中央小学校
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    Image:銀座中学校［通学区］ 銀座東161025.jpg|銀座中学校［通学区］
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域：商業地域
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    *都心の立地ですし、それぞれの駅までのアクセスもさほど遠くありません。
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    お買い物ができるお店は限られてはしまいますが、
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    全体的に生活しやすそうな印象を受けました。
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    【再開発】
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    *「土地区画整理事業用地」の一角。隣接街区では再開発が進行中。
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    *資料請求しました。中央湊他の近接建物との位置関係が気になります。同じ中央区内では、月島のキャピタルゲートがアイマークとムーンアイランドに至近距離で挟まれていますが、ああいうのはちょっと…。タワーなのに向いのお住まいとお見合いというのは避けたいので、早く情報がほしいです。
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    Image:現地案内図 銀座東161025.jpg|現地案内図
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    Image:土地区画整理事業 概念図 銀座東161025.jpg|土地区画整理事業 概念図
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    【医療施設】
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    *みなと歯科医院　約190m／徒歩3分
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    *厚生診療所（内・外・小児）約260m／徒歩4分
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    *鈴木整形外科（整形外・リハビリ） 約370m／徒歩5分
     +
    *中込眼科 約400m／徒歩5分
     +
    *聖路加国際病院　約520m／徒歩7分
     +
    *京橋休日応急診療所　約780m／徒歩10分
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    *国立がん研究センター中央病院　約1,430m／徒歩18分
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    Image:京橋休日応急診療所 銀座東161025.jpg|京橋休日応急診療所
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    Image:聖路加国際病院_銀座東161025.jpg|聖路加国際病院
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    Image:国立がん研究センター中央病院 161025.jpg|国立がん研究センター中央病院
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    【公共施設】
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    *中央区役所　約890m／徒歩12分
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    *京橋図書館　約890m／徒歩12分
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    Image:中央区役所 銀座東161025.jpg|中央区役所
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    Image:京橋図書館 銀座東161025.jpg|京橋図書館
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    【公園】
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    *児童遊園を含め公園は、徒歩10分圏内に14箇所あります。また、敷地内にも広場を設ける予定です。
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    *鉄砲州児童公園（約30m・徒歩1分）
     +
    *隅田川（約120m・徒歩2分）
     +
    *鉄砲州神社（約120m・徒歩2分）
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    *桜川公園（約390m・徒歩5分）
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    Image:鉄砲州児童公園 銀座東161025.jpg|鉄砲州児童公園
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    Image:隅田川 銀座東161025.jpg|隅田川
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    Image:鉄砲州神社 銀座東161025.jpg|鉄砲州神社
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    Image:桜川公園 銀座東161025.jpg|桜川公園
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    【金融機関・郵便局】
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    *中央湊郵便局 約80m／徒歩1分
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    *みずほ銀行入船湊出張所 約350m／徒歩5分
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    *三菱東京UFJ銀行新富町支店 約410m／徒歩6分
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    *りそな銀行新富一丁目出張所 約430m／徒歩6分
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    Image:中央湊郵便局 銀座東161025.jpg|中央湊郵便局
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    *
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    【ペット同居可】
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    *1住戸につき飼育できる数は、犬、猫の場合あわせて2匹まで、鳥類は１籠まで、その他小動物については2匹までとなります。※詳細については、担当営業までお問い合わせください。
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
    		+
    *[　]
    −
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
    		+
    *[　]
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    23ku/608989/96

    2016年10月25日 (火) 13:42時点における版

    ファイル:テキスト.jpg
    テキスト

    物件概要

    1. 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
    2. 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
    3. 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
    • 総戸数：492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88戸（非分譲住戸9戸含む））
    • 構造、建物階数：地上22階　地下1階建（一部鉄骨造）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2019年03月中旬予定
    • 売主：住友不動産株式会社
    • 設計：五洋建設株式会社本社一級建築士事務所　
    • 施工：五洋建設株式会社
    • 管理：住友不動産建物サービス株式会社
    • 公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/


    価格・コスト・販売時状況

    • マンション情報ブログ

    　http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ginzahigashi/

    【予測】

    • 市況が悪化してるとはいえ、前の三井が坪400ちょっとだったから、ここは450か500かって感じでしょうか。

    【比較・検討】

    • 中央区民ですが、隅田川の内側に住もうと思ったら小さい物件ばっかりですから、こういった再開発の大規模マンションは貴重。
      • 確かに中央区のタワマンは、隅田川渡ったところにあるのがほとんどですね。東日本橋や人形町にもマンションいっぱい建ってますが、大規模マンションはありませんし、結構貴重かもしれません。


    交通

    • 最寄駅の京葉線・日比谷線「八丁堀」駅B4出口までは、歩道の整備された徒歩5分のアプローチになります。隅田川沿いなので、水辺の爽やかさを感じられるルートです。
    • 駅が近いので、アクセス面良好の物件ですね。
    • 近くに住んでいます。東京駅まで歩いて行ける距離感がたまらなく便利です。うちは共働きで大手町と新橋勤務なんですが、このエリアからは離れられないですね。
    • 銀座からやや距離があるものの、1キロ少々で行けるので、最悪自転車で行けるのも良いかと感じます。

    • 電車_路線図

    • 電車_交通案内図

    【バス】

    • 徒歩2分(約130m)にある「湊三丁目」バス停から都営バスの東京駅八重洲口に乗れば、「東京駅八重洲口」バス停へ約12分。
    • 中央区コミュニティバス「江戸バス」を利用すれば、「シニアセンター」や「月島スポーツプラザ」、「月島区民センター」などへも気軽に出掛けられる。
    • 徒歩1分(約70m)の「湊三丁目」バス停から都営バスの深川車庫行きに乗れば、「晴海トリトンスクエア前」へ約10分、「豊洲駅前」へ約17分である。
    • 「湊三丁目」バス停 徒歩2分(約130m)
    • 「湊三丁目」バス停 徒歩1分(約70m)


    構造・建物

    • 敷地面積　4400.73m2(販売対象面積：4476.51m2）　
    • 建築面積　2157.36m2　　
    • 建築延床面積　30790.23m2
    • この地域、誰も銀座東とは呼んでない
    • こちらは何か店舗系が入る予定ありますか？
      • 何も入りません。公開緑地と倉庫が地域貢献になっています。
    • 外観、高級感あって良さげですね。
    • 内廊下
    • 意外と公開空地が広いですね。


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    共用施設

    • 駐車場総台数　114台（非分譲住戸分含む）　
    • 自転車置場総台数　683台（非分譲住戸分含む）　
    • バイク置場総台数　25台（非分譲住戸分含む）　
    • ミニバイク置場台数　17台
    • 24時間ゴミ出し可能
    • 24時間有人管理
    • コンシェルジュサービス


    設備・仕様

    • ディスポーザー


    間取り

    • 間取り　1LDK～3LDK
    • 専有面積 34.54m2～83.95m2
    • バルコニー面積　4.62m2～23.51m2


    買い物・食事

    【スーパー】

    • 徒歩6分圏内にminiピアゴが3店舗、10分圏内にまいばすけっとが2店舗、マルエツプチが2店舗あります。リンコスまでは、徒歩11分となります。最寄りのコンビニエンスストアまでは徒歩2分と、便利です。
    • スーパーは中央湊の足元にできますよ。漁夫の利のポジションですが、眼の前にスーパーあるのは魅力的ですね。
    • miniピアゴ入船1丁目店（24時間営業）（約290m・徒歩4分）
    • まいばすけっと新富町駅前店（23時まで営業）（約510m・徒歩6分）
    • マルエツ プチ新川一丁目店（8:00～22:00営業)（約760m・徒歩10分）
    • マルエツ プチ八丁堀店(24時間営業)（約770m・徒歩10分）
    • リンコスリバーシティ店 約880m／徒歩11分
    • マルエツ佃店 約950m／徒歩12分
    • 肉のハナマサ 新川店（24時間営業）（約950m・徒歩12分）

    【ドラッグストア】

    • どらっぐぱぱす明石町店 約460m／徒歩6分

    • miniピアゴ入船1丁目店

    • まいばすけっと新富駅前店

    • マルエツ プチ八丁堀店

    • どらっぐぱぱす明石町店

    【複合施設】

    • 聖路加ガーデン（約480m・徒歩6分）
      • 2棟の超高層ビルからなる複合施設として47階にスカイデッキと展望台を持つ棟と、ホテルや住宅で構成された棟の２つを28階部分で繋いでいる。地上48階建の聖路加タワーはオフィスの他に飲食店やコンビニ、スポーツジムなどを内包。地上38階の聖路加レジデンスの32階から38階までには「銀座クレストンホテル」がある。

    • 聖路加ガーデン


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    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 中央幼稚園［通学園］約110m／徒歩2分
    • 桜川保育園　約350m／徒歩5分
    • 八丁堀保育園 約600m／徒歩8分
    • 京橋こども園 約1,040m／徒歩13分

    【小学校】

    • 中央小学校［通学区］約80m／徒歩1分

    【中学校】

    • 銀座中学校［通学区］約1,870m／徒歩24分

    • 中央幼稚園［通学園］

    • 区立中央小学校

    • 銀座中学校［通学区］


    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域
    • 都心の立地ですし、それぞれの駅までのアクセスもさほど遠くありません。

    お買い物ができるお店は限られてはしまいますが、 全体的に生活しやすそうな印象を受けました。 【再開発】

    • 「土地区画整理事業用地」の一角。隣接街区では再開発が進行中。
    • 資料請求しました。中央湊他の近接建物との位置関係が気になります。同じ中央区内では、月島のキャピタルゲートがアイマークとムーンアイランドに至近距離で挟まれていますが、ああいうのはちょっと…。タワーなのに向いのお住まいとお見合いというのは避けたいので、早く情報がほしいです。

    • 現地案内図

    • 土地区画整理事業 概念図


    周辺施設

    【医療施設】

    • みなと歯科医院　約190m／徒歩3分
    • 厚生診療所（内・外・小児）約260m／徒歩4分
    • 鈴木整形外科（整形外・リハビリ） 約370m／徒歩5分
    • 中込眼科 約400m／徒歩5分
    • 聖路加国際病院　約520m／徒歩7分
    • 京橋休日応急診療所　約780m／徒歩10分
    • 国立がん研究センター中央病院　約1,430m／徒歩18分

    • 京橋休日応急診療所

    • 聖路加国際病院

    • 国立がん研究センター中央病院

    【公共施設】

    • 中央区役所　約890m／徒歩12分
    • 京橋図書館　約890m／徒歩12分

    • 中央区役所

    • 京橋図書館

    【公園】

    • 児童遊園を含め公園は、徒歩10分圏内に14箇所あります。また、敷地内にも広場を設ける予定です。
    • 鉄砲州児童公園（約30m・徒歩1分）
    • 隅田川（約120m・徒歩2分）
    • 鉄砲州神社（約120m・徒歩2分）
    • 桜川公園（約390m・徒歩5分）

    • 鉄砲州児童公園

    • 隅田川

    • 鉄砲州神社

    • 桜川公園

    【金融機関・郵便局】

    • 中央湊郵便局 約80m／徒歩1分
    • みずほ銀行入船湊出張所 約350m／徒歩5分
    • 三菱東京UFJ銀行新富町支店 約410m／徒歩6分
    • りそな銀行新富一丁目出張所 約430m／徒歩6分

    • 中央湊郵便局


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    その他

    【ペット同居可】

    • 1住戸につき飼育できる数は、犬、猫の場合あわせて2匹まで、鳥類は１籠まで、その他小動物については2匹までとなります。※詳細については、担当営業までお問い合わせください。


    掲示板

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    物件概要
    所在地 東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番）
    交通 山手線 「東京」駅 徒歩20分
    京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
    東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
    東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
    都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
    東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
    都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
    東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
    総戸数 492戸
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