ザ・パークハウス 桜山レジデンス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    *施工:株式会社鍜治田工務店
     
    *施工:株式会社鍜治田工務店
     
    *管理:三菱地所コミュニティ株式会社
     
    *管理:三菱地所コミュニティ株式会社
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    *公式:http://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-r/
      
      

    2016年9月20日 (火) 01:08時点における版

    物件概要

    • 所在地:愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目52番1(地番)
    • 交通:名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩4分 (7番出口より)
    • 総戸数:24戸
    • 構造、建物階数:地上13階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2018年01月下旬予定
    • 売主:三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工:株式会社鍜治田工務店
    • 管理:三菱地所コミュニティ株式会社
    • 公式:http://www.mecsumai.com/tph-sakurayama-r/


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    • 市バス「広見町」停(金山・栄方面)(約40m・徒歩1分)


    構造・建物

    • 敷地面積:673.54m2


    共用施設

    • 駐車場:(総戸数に対し)21台(平置4台・機械式17台)


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:3LDK・4LDK
    • 専有面積:73.90m2・90.06m2
    • バルコニー面積:16.40m2・19.10m2


    買い物・食事

    • 駅までは近いし、周りはいろいろと店があって便利だし良いんじゃないでしょうか。

    【コンビニ】

    • セブンイレブン 名古屋州雲町2丁目(約140m・徒歩2分)
    • ファミリーマート 昭和広見町二丁目店(約210m・徒歩3分)

    【スーパー】

    • ピアゴラフーズコア 桜山店(約320m・徒歩4分)
    • マックスバリュ 御器所店(約1,370m・徒歩18分)
    • Mikawaya 御器所店(約1370m・徒歩18分)
    • マックスバリュ 御器所店(約1370m・徒歩18分)

    【その他】

    • スギ薬局 桜山店(約270m・徒歩4分)

    【飲食店】

    • TALBOT(タルボット)(約660m・徒歩9分)


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 私立 中山保育園(約420m)
    • 私立 たきこ幼稚園(約540m)

    【小学校】

    • 市立 御器所小学校(通学路東門)(約900m)

    【中学校】

    • 市立 桜山中学校(通学路正門)(約460m・徒歩6分)

    【高等学校・大学】

    • 市立 向陽高等学校(約350m・徒歩5分)
    • 名古屋市立大学 滝子キャンパス(約370m・徒歩5分)
    • 私立 名古屋経済大学 高蔵高校・中学校(約730m・徒歩10分)
    • 私立 名古屋大谷高等学校(約770m・徒歩10分)


    周辺環境・治安

    • 用途地域:近隣商業地域
    • 周りは後は大学がちらほらあって、アカデミックな感じ?雰囲気は落ち着いているな、という風には思っているんですが。学生さん自体は飲み会とかはもっと別の方に行ってしまうのかな。
    • 環状線より東側は良いけど西側は落ち着いた住宅街という雰囲気ではない気がしますね。


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    周辺施設

    【医療機関】

    • 大学病院が近い。
    • 立松医院(内科、小児科、循環器科、皮膚科)(約100m・徒歩2分)
    • もみやま歯科医院(約210m・徒歩3分)
    • こじま内科小児科クリニック(約220m・徒歩3分)
    • 山路整形外科(約290m・徒歩4分)
    • 名古屋市立大学病院(約450m・徒歩6分)
    • 安井病院(総合)(約490m・徒歩7分)

    【公園・公共施設】

    • 竹田公園(約660m・徒歩9分)
    • ひばりどんぐり広場(約670m・徒歩9分)
    • 名古屋市博物館(約670m・徒歩9分)
    • 御所町公園(約1050m・徒歩14分)

    【金融機関】

    • 岡崎信用金庫 滝子支店(約20m・徒歩1分)
    • 昭和郵便局(約350m・徒歩5分)
    • 三菱東京UFJ銀行 滝子支店(約390m・徒歩5分)


    その他

    掲示板

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    nagoya/607319/3

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね!

    EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡
    4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円

    Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円

    We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円

    Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡
    4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円

    Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡
    10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!!

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    パークシティ高田馬場

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