ルジェンテ千代田神保町

ルジェンテ千代田神保町外観

物件概要

• 所在地：東京都千代田区神田神保町一丁目44番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅 徒歩3分
2. 都営三田線 「神保町」駅 徒歩3分
3. 都営新宿線 「神保町」駅 徒歩3分
4. 総武線 「水道橋」駅 徒歩7分
5. 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩8分
6. 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩9分
7. 東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩9分
8. 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩9分

• 総戸数：46戸（店舗1戸、地権者住戸1戸含む、非分譲住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月下旬予定
• 売主：東急リバブル株式会社
• 施工：合田工務店

価格・コスト・販売時状況

• 投資用の賃貸専用マンションになりそうですね。 利回り次第では検討しようと思いますが、坪330くらいであれば5%前後でしょうかね。ビミョーなところですが、それくらいなら検討するかも。
• 価格、HPに出てるね。安い？
  • 30平米で3390万円からっていうのは、安いのではないでしょうか？
• まだ販売していますね。9駅8路線って神保町すごいなぁと感じます。1LDKなので1人～2人用？

構造・建物

• 敷地面積：258.39m2
• 建築延床面積：1,988.03m2

共用施設

• 駐車場：なし
• バイク置場：なし
• 駐輪場：45台

間取り

• 間取り：1LDK
• 専有面積：30.63m2～39.74m2
• 1LDKのみ、部屋の広さもそれほどない小さいマンションなら ほぼ投資用でしょうか。設備仕様も賃貸ならアリかという具合だし。 Dタイプは廊下部分がもったいないです…。 専有面積が狭いのでもうちょっとどうにかして欲しかったような。
• 間取り見ましたが39.74m2。マイナス金利になったので、こういった手軽な間取りを買う人が増えるのかなあとか思っています。洋室が4.1帖なのでやはり1人向けなのかもと感じました。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 個人的には好きな環境です。ただ住むとなるとどうかなあ。
• ビルの中で生活するこの立地は賃貸物件なら住んでみたいです。 ここに住んだら古本屋巡りが楽しいでしょうね。 生活利便性もいいですし交通アクセスもいいですが、永住するには間取りの広さからしても厳しいかな。

掲示板

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