北陸エリア
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: <div style="font-size:28px;color:#FF3300"> ※沿線名はフルネームで入れて下さい<br> また、沿線自体も「あいうえお順」でお願いします。<br> …) |
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| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/JR/城端線|城端線]] |
| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/JR/七尾線|七尾線]] |
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| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/JR/越美北線|越美北線]] |
| + | *[[北陸エリア/JR/小浜線|小浜線]] | ||
==のと鉄道== | ==のと鉄道== | ||
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==富山地方鉄道== | ==富山地方鉄道== | ||
| − | *[[富山地方鉄道本線]] | + | *[[北陸エリア/富山地方鉄道/富山地方鉄道本線|富山地方鉄道本線]] |
| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/富山地方鉄道/立山線|立山線]] |
| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/富山地方鉄道/不二越・上滝線|不二越・上滝線]] |
| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/富山地方鉄道/市内線|市内線]] |
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==北陸鉄道== | ==北陸鉄道== | ||
| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/北陸鉄道/浅野川線|浅野川線]] |
| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/北陸鉄道/石川線|石川線]] |
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==万葉線== | ==万葉線== | ||
| − | *[[万葉線]] | + | *[[北陸エリア/万葉線/万葉線|万葉線]] |
| + | ==福井鉄道== | ||
| + | *[[北陸エリア/福井鉄道/福武線|福武線]] | ||
| − | == | + | ==えちぜん鉄道== |
| − | *[[ | + | *[[北陸エリア/えちぜん鉄道/勝山永平寺線|勝山永平寺線]] |
| + | *[[北陸エリア/えちぜん鉄道/三国芦原線|三国芦原線]] | ||
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| + | ==富山ライトレール== | ||
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2015年8月13日 (木) 17:46時点における最新版
目次
JR[ ]
のと鉄道[ ]
富山地方鉄道[ ]
北陸鉄道[ ]
万葉線[ ]
福井鉄道[ ]
えちぜん鉄道[ ]
富山ライトレール[ ]
IRいしかわ鉄道[ ]
あいの風とやま鉄道[ ]
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |