ジオ烏丸五条

物件概要

• 所在地：京都府京都市下京区不明門通五条下る上平野町446番1、京都府京都市下京区烏丸五条下る大坂町372番
• 交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩1分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上11階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年10月下旬（予定）
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社森組
• 管理：株式会社阪急ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• 上層階とか見晴らしがいい一部の部屋以外、大量に売れ残っている。

交通

• 駅に近いので、価格次第では興味があります。
• 駅の真上であっても、地下鉄五条駅というのが中途半端。
• 京都駅にも、四条にも歩くとちょっと遠いし、地下鉄に乗るとたった一駅。
• 烏丸通りは、地下鉄があるので、バス便がほとんどない。

構造・建物

• 専有面積：58.38m2～105.41m2。
• 敷地面積：717.67m2。
• 建築面積：607.86m2。
• 建築延床面積：6,195.87m2。
• 立地はかなり目立ちますね。駅からも近いし。
• 五条の角地だから特に地味にする必要もなく場所的にも外観は特に目立ちますね
• 外観はとても地味で、高級感はあまり感じない

設備・仕様

• 豪華な感じはなかったですね。トイレもタンクレスじゃないし、節約してるなという印象でした
• 設備も特に特徴がないように思う

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。
• ほとんど西向きか北向き

買い物・食事

• 日常品の買い物が出来る店が近くに無い。（フレスコはコンビニに毛が生えたみたいな物だから日々の買い物には不向き）
• 駅の周囲にもたいしたお店がない。

周辺環境・治安

• 南側（京都駅側）で　騒音も少なく、日当たりも良好。
• 南も東もビルがありますね
• オフィスしかないから、ファミリーには不向き。

【五条通】

• 五条通って、昼も夜も交通量が非常に多いです。特にトラック。事故などで名神が通行止になると大渋滞。
• 五条通は市街地とちがってトラックが多いですね。なんせ国道1号ですからね。
• 五条通りは、本当に車の量が一日多いですよ。洗濯物を外に干すことは難しいように思います。
• 烏丸五条の交差点角だと車の騒音と排気ガスがキツイよ。窓をあけての生活は無理ですね。
• 前に検討したので色々調べましたが、１日の交通量が五条通で64000台、烏丸通が40000台。合わせて10万台以上があの交差点を行き来するので、音と排気ガスは相当ですね。

掲示板

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