興和不動産レジデンスサービス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==概要== | ==概要== | ||
| − | * | + | *所在地:東京都港区赤坂一丁目9-20 第16興和ビル南館 |
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| − | * | + | *興和不動産レジデンスサービスの回し者ではありませんが、こちらの会社の管理システムは管理組合にとって理想的な管理形態なのではないでしょうか？管理会社が請け負う仕事の範囲を事務管理業務や管理員派遣に限定することで、設備の日常点検や大規模修繕に自社の利害が絡むことなく、本来の意味での管理のプロに徹することが出来ると思います。これは管理会社を通さずに専門業者に直接発注した分については関知しないという従来の部分委託とも異なる方法だと思いますが、他の管理会社でもこのようなシステムを採用している会社はあるのでしょうか？また、興和不動産レジデンスサービスが管理しているマンション住民の方の率直な意見・感想も聞きたいところです。 |
| − | ** | + | **でも、この方式だと事務管理業務や管理員派遣が割高だったりしそうな気がしないでも。あと、表向き中立を装いつつ、エレベーター保守会社とか大規模修繕の施工会社から裏からキックバック要求してたりなんてことはないんでしょうかね？ |
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%88%88%E5%92%8C%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE 「興和不動産レジデンスサービス株式会社」についての口コミ掲示板一覧] |
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46068/ 興和不動産レジデンスサービスの『ニュートライアングルシステム』] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46068/ 興和不動産レジデンスサービスの『ニュートライアングルシステム』] | ||
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2014年12月10日 (水) 00:20時点における版
目次
概要
- 所在地:東京都港区赤坂一丁目9-20 第16興和ビル南館
- URL:http://www.kowa-rs.co.jp
エリア
評判
- 興和不動産レジデンスサービスの回し者ではありませんが、こちらの会社の管理システムは管理組合にとって理想的な管理形態なのではないでしょうか？管理会社が請け負う仕事の範囲を事務管理業務や管理員派遣に限定することで、設備の日常点検や大規模修繕に自社の利害が絡むことなく、本来の意味での管理のプロに徹することが出来ると思います。これは管理会社を通さずに専門業者に直接発注した分については関知しないという従来の部分委託とも異なる方法だと思いますが、他の管理会社でもこのようなシステムを採用している会社はあるのでしょうか？また、興和不動産レジデンスサービスが管理しているマンション住民の方の率直な意見・感想も聞きたいところです。
- でも、この方式だと事務管理業務や管理員派遣が割高だったりしそうな気がしないでも。あと、表向き中立を装いつつ、エレベーター保守会社とか大規模修繕の施工会社から裏からキックバック要求してたりなんてことはないんでしょうかね？
その他
掲示板
kanri/46068/4
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |