プラウド浦和高砂

2013年11月27日 (水) 01:10時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目2-3他（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分
2. 東北本線 「浦和」駅 徒歩6分
3. 高崎線 「浦和」駅 徒歩6分

• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• オーダーメイドでコンセントの位置や間取りなどを細かく指定できるらしく、自分なりの住みやすさを追求できるらしい。 これはすごい。建設コストよりも買い手を重視した企画を誉めたい。こんなマンション、なかなか出ないですよ。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• ペラボーは購入意欲がなくなると、いい加減わかってほしい。
  • ペラボーとは何ですか？
  • バルコニーの戸境がコンクリート壁ではなくペラペラボード。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：68.04m2～85.84m2

買い物・食事

育児・教育

• 学区の岸町小までは、子どものの足で１０分くらいですね。 高砂小ほど受験する子がいないので、昔はのんびりした雰囲気でしたが 最近は武蔵浦和のマンション効果か、低学年の人数が激増中。
  • 岸町小はこじんまりしていましたがマンション乱立で今年から4クラス。このプラウドもシティハウスも岸町学区なので児童数はこれからも増えそうです。
• 白幡中も、昔は評判よくなかったのが、 ここ数年で、落ち着いたいい学校になりましたね。
• 高砂小－岸中や、常盤小－常盤中にはおよびませんが 懸念するほど学区は悪くないと思いますよ。

周辺環境・治安

• 南側が民家のままならいいですね。
• 表通りから少し奥まっているのはいいのですが、車で出入りするのが大変そう。
• マンションの南側には12階建のマンションがありますので 東側の角部屋と13，14階以外の部屋は、景観には期待しないで下さい。
  • 確かに、南の、あのマンションに日当たりも眺望も妨げられる部屋がでそうですね。 東側は、南側の民家は変わらなそうなので、良いと思いました。
• 立地としては、駅近で便利ですし、 大通りから引っこんでるので、夜も静かで気に入ってます。
  • 駅や繁華街が近く、お店や病院も多いので、とても便利な場所と思います。 日中も夜も静かですし。 （拡張工事中の道路が完成したら、交通量増の懸念はありますが）
• 浦和駅から県庁方面に向かっては緩やかな下り坂になっているのですが 現地周辺は、窪地とは言わないまでも、さらに若干下がっている感じです。周辺を自転車で走るとよくわかります。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プラウド浦和高砂」についての口コミ掲示板一覧
• プラウド浦和高砂ってどうでしょうか？【検討板】

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