ビ・ウェル内山下

ビ・ウェル内山下外観

物件概要

• 所在地：岡山県岡山市北区内山下一丁目13-109、13-111（地番）
• 交通：「西大寺町」バス停から 徒歩1分（両備バス）
• 総戸数：36戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月末予定
• 売主：和建設株式会社　岡山支店
• 施工：和建設株式会社
• 管理：星光ビル管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,380万円～4,690万円、最多価格帯：3,900万円台（4戸）。
• 管理費（月額）：400円～700円、修繕積立金（月額）：4,300円～6,400円。
• 修繕積立基金（一括）：334,000円～493,000円、環境整備一時金 : 30,000円（一括）。
• 販売戸数：36戸。

共用施設

• 駐車場 : 屋外平面駐車場（7台）、車椅子用（1台）　18,000円（月額）、屋内機械式駐車場（18台）　11,000円～14,000円（月額）
• 駐輪場 : 67台　（月額使用料 : なし）
• バイク置場 : 6台　500円（月額）

間取り

• 間取り：3LDK、3LDK＋N、4LDK ※Nは納戸です。
• 専有面積：74.17m2～109.65m2。
• バルコニー面積：16.12m2～27.49m2。
• 建築面積：417.73m²。
• 建築延床面積：4,236.47m²。
• リビングがとっても広くてすてきですね。キッチンが真ん中にあって、使いやすそうです。洗面がリビングから入るのが少し気になりましたが、使いやすいのでしょうか。
• アイランド型のキッチン、使いやすくて良いですよね。憧れてしまいます。洗面室はＬＤＫからしか入れませんが、小さい子供がいる家庭では結構使いやすいと思います。食事しながら汚れた時や、リビングで汚れた時はすぐ洗面室へ駆け込めます。最近は、洗面室への入り口が２か所ある場合も多いですが、誰か入浴中とかは２か所のドアに気をつけないといけないので、これも面倒ですよね。それよりは良いと思います。
• 角部屋ですが、洗濯機からすぐベランダにでれるのがいいなと思います。

買い物・食事

• セブンイレブン岡山内山下1丁目店（約200m・徒歩3分）。

育児・教育

• みどり幼稚園（約250m・徒歩4分）。

周辺環境・治安

• もみじ銀行岡山支店（約300m・徒歩4分）、川崎医科大学付属川崎病院（約550m・徒歩7分）。

周辺施設

• 岡山県庁（約450m・徒歩6分）、シネマクレール丸の内（約600m・徒歩8分）。

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