ブランズ本郷真砂

ブランズ本郷真砂外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区本郷四丁目18番19外（地番）
• 交通：

1. 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分
2. 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分
3. 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分
4. 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分
5. 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：地上5階地下階数1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：前田建設
• 管理：東急コミュニティー

価格・コスト・販売時状況

• 部屋が細切れなのとトイレに手洗いが付いていないことからして、高単価を指向していないように感じました。
• ここ１年で販売された近くのプラウド（本郷一丁目ディアージュ、本郷ヒルトップ）の人気がすごかったので、ここはかなり強気の価格設定で来そうですね。プラウドの２件、野村は価格設定を誤った（低く設定しすぎた）と思います。

構造・建物

• 専有面積：45.11m2～86.69m2(予定) 。
• バルコニー面積：3.96m2～10.60m2。
• 敷地面積：1819.04m2。
• 建築延床面積：5597.45m2。

共用施設

• 駐車場/15台　※月額使用料:未定
• 駐輪場/65台　※月額使用料:未定
• バイク置場/7台　※月額使用料:未定

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK(予定) 。
• タイプＳの間取りは素敵ですが、北向きなのが残念！
• 代表間取りが３タイプ公開されましたね。Ｃ５３平米、Ｍ７８平米、Ｓ８３平米ですが、すべて窓のない４畳程度の、行灯部屋があります。低層マンションなのに、どうしたことでしょう・・・。タワマンなら仕方ないかと思いますが。最初からこれでは、他の間取りも、行灯部屋確実かも。期待できそうにないかなあ・・・。
• 5階建ては前から聞いてわかっていたのですが、65戸という戸数が意外に多いと思いました。

買い物・食事

• セブンイレブン　文京本郷四丁目店（約420m・徒歩6分）、成城石井　東京ドームラクーア店（約490m・徒歩7分）。
• 白山通り沿いにドンキホーテが開業予定とありますね。
• 大型スーパーであれば、食料品の買い物がかなり便利になったのですが…。残念！

育児・教育

• 区立本郷保育園（約300m・徒歩4分）、区立本郷小学校（約320m・徒歩4分）。

周辺環境・治安

• 本郷五郵便局（約260m・徒歩4分）、三菱東京UFJ銀行 春日町支店（約300m・徒歩4分）。
• 本郷鎧坂医院（約40m・徒歩1分）、こやまクリニック（約300m・徒歩4分）。
• ここで眺望を重視するなら南向きより北向きの方が良いですよ。北側は高い建物がなく、また、建てにくい地域でもあります。南側は南隣や春日通りが塞がった感じがします。部屋によっては東京ドームが見えるかもしれませんが。
• ここはなかなか閑静なところですね、春日駅の都営団地が少し気味悪いですが。。

[PR] スポンサードリンク

周辺施設

• 真砂中央図書館（約170m・徒歩3分）、清和公園（約230m・徒歩3分）。
• 文京ふるさと歴史館（約210m・徒歩3分）、講道館（約360m・徒歩5分）。

掲示板

• 「ブランズ本郷真砂」についての口コミ掲示板
• ブランズ本郷真砂ってどうでしょうか？