シティタワー松山

外観写真

外観写真遠景

物件概要

• 所在地：愛媛県松山市三番町5丁目9-1（地番）
• 交通：伊予鉄道高浜線「松山市」駅から徒歩4分
• 総戸数：102戸
• 構造、建物階数：SRC　地上17階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005 年 3 月
• 売主：住友不動産

価格・コスト・販売時状況

• 広さの割に高いというか、高級マンションなんじゃないですか。

構造・建物

• 大手の住友とはこういうコンセプトのマンションを建てるのか〜と感心しましたが修繕積立金が10年後には約30マン、20年後にはまたいくら。と負担しないといけない理由がわかる。

共用施設

• エントランスにはコンシェルジュのような受付が24時間いて、廊下は内側廊下。ダウンライトが並んでいるじゅうたんの廊下。しかも廊下にもエアコン完備。
• ゴミ出しの曜日は特にきまっておらず1階のゴミステーションに分別してダストが並んであるので、好きな時間にだせれる。
• 屋上は時間が決まっているが日光浴やらバーベキュウができるよに綺麗に公園？庭園？のように整備されているとか・・。

設備・仕様

• カーテンレールから窓まで、ここは広くとってありますよね。外から見上げるとゆったりしていますが、室内からみれば狭くなります。外側のカーテンレールと窓の間にもう一本レールを入れて、そこに、いわゆるドレープカーテンを移し、レースは必要時以外は開けておけば１０ｃｍ広く使えます。二面にカーテンのある部屋で特に効果があるでしょう。

間取り

• ベランダがないというのもマイナスらしいです。床の上にくつろいで座れないらしいです。窓の横に座るとすぐ真下が下界なのは怖いかも。
• 西日対策として熱線反射スクリーンを上層階はつけていますね。外から見上げると銀色に光っているものです。あれで９９％熱線を反射できるとメーカーの仕様にあるようです。

その他

• とにかく松山の人間には見栄をはることができる。このマンションに勝つマンションはないですから。（雰囲気とか、設備とかね）確かに見栄えは奇抜だし、使い勝手は悪そうだし、庶民が住んで「ああ、いい家だ」と思えるマンションでもないし人気が出そうな物件と到底思えませんが、とりあえずこのシリーズは別格。その辺の興産や大進と比較するようなマンションじゃないんです。値引きとかするようなマンションじゃないのよ。セルシオやクラウンを値引く人なんかほとんどいません。

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