サーパス南浦和

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和3-1360-2他（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩5分
2. 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩5分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月下旬予定
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：穴吹工務店

交通

• 駅まで５分になっていますが、５分では着かないと思います。

構造・建物

• ワンフロア３戸。
• マンション自体は素敵ですね。部屋の向きは気になります。
• 遮音性の高そうな構造で、下の階でも意外と快適かな、と。

共用施設

• 駐車場が平置き7割って魅力です。
  • 駐車場24台なら全戸分あっても良かったのにって思ってしまいますね。
• バイク置き場は１０台もあるのに、駐輪場が少ないような・・・。

間取り

• そんなに広くないのと間取りが3LDK一択？のところが気になります。
• Aタイプは行灯部屋が出来てしまうのが勿体ないですね。南西向きだから一日明るく過ごせる間取りなだけに少々残念です。

買い物・食事

• 駅近いですよね。 ダイエーもできるみたいだし。
• ちい散歩で、ちいさんがメンチカツ買ったコロッケ屋さんの近くですね。
• 南浦和にはおすすめのお店がたくさんありますよ。色々なお店がありますが、 パティスリーモアという洋菓子やさんがお勧めですよ。 モンブランがすごく美味しくて地元ではかなり評判のお店です。栗が丸ごと１個 入っていて味がとても濃厚です。ぜひ行ってみてください。
• コモディイイダまで５分圏内になっていますが、実際はもっとかかると思います。

周辺環境・治安

• 結構いい場所にあると思います。
• 線路まで100メートル、目の前の道路が交通量多いのが難点。
  • 近い線路も京浜東北の方ですからそう気にしなくてもよさそうに思います。武蔵野線のように貨物が終電後も通ることはないので夜は静かですよ。
  • いやいや電車は結構うるさいと思いますよ。 京浜東北線はスピードは出ていないですが、本数が多いので音が気になる人は要確認です。
  • マンション前の道路は、そこそこの交通量があります。地元の運転手は皆知っている、南浦和から蕨を結ぶ最も信号の少ない線路沿いの道路です。タクシーの運転手なら、両駅の間は必ずこの道を使います。 ただ、両駅側から幹線道路へのつながりは悪いため、大型のダンプやバスが通る道路ではありません。
  • 昼の交通量はかなりありますが夜はほとんどないですね。 電車はうるさいでしょうが・・・。
  • 電車の音はすると思います。ここまで近いと防ぐのは無理があります。 慣れてくるとは思いますが、京浜東北が目の前を通過して行きますし、深夜に貨物も通る路線です。

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