コートプラザ小田急相模原
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[神奈川県]][[座間市]]相模が丘５丁目５-１５ |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #小田急[[小田原線]]/小田急相模原駅 徒歩6分 |
| − | * | + | #小田急[[江ノ島線]]/東林間駅 徒歩24分 |
| − | * | + | *総戸数：49戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上13階 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：1996年03月 |
| + | *売主：日本ハウズイング（株） | ||
| + | *施工：（株）地崎工業 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *５戸（２階、４階、６階、１０階、１３階）が売りに出ています。マンション全体の１０％になります。最近何か起きているのでしょうか。 | |
| − | + | *1年近く前から理事長について数人の方から芳しくない噂を聞いています。又近く開始する大規模修繕を、理事長が懇意にしている業者に大幅な高値で発注するため、今後の積立金徴収額が大幅にアップするとも聞きました。これらが本当であれば、これを嫌って売ろうとしている人がいても不思議ではないかもしれません。 | |
| + | *私が聞いた話は昨年夏の７００万円の工事を発注したときは自宅リニューアルが条件だった。大規模修繕は現金だそうだ。 | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B6%E5%B0%8F%E7%94%B0%E6%80%A5%E7%9B%B8%E6%A8%A1%E5%8E%9F「コートプラザ小田急相模原」についての口コミ掲示板] |
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203131/ コートプラザ小田急相模原] |
2012年7月12日 (木) 15:57時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：49戸
- 構造、建物階数：地上13階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：1996年03月
- 売主：日本ハウズイング（株）
- 施工：（株）地崎工業
価格・コスト・販売時状況[ ]
- ５戸（２階、４階、６階、１０階、１３階）が売りに出ています。マンション全体の１０％になります。最近何か起きているのでしょうか。
- 1年近く前から理事長について数人の方から芳しくない噂を聞いています。又近く開始する大規模修繕を、理事長が懇意にしている業者に大幅な高値で発注するため、今後の積立金徴収額が大幅にアップするとも聞きました。これらが本当であれば、これを嫌って売ろうとしている人がいても不思議ではないかもしれません。
- 私が聞いた話は昨年夏の７００万円の工事を発注したときは自宅リニューアルが条件だった。大規模修繕は現金だそうだ。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |