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    2022年4月30日 (土) 21:29 20220215グランドパレス草津.jpg (ファイル) 126キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月30日 (土) 20:51 202111グランドパレス草津.jpg (ファイル) 112キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月29日 (金) 21:55 20220417御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト.jpg (ファイル) 147キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月29日 (金) 20:59 20211214グランドメゾン大阪上本町2.jpg (ファイル) 84キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月29日 (金) 20:57 20211214グランドメゾン大阪上本町.jpg (ファイル) 97キロバイト Shwork22 MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月26日 (火) 13:46 プラネスーペリア夕陽丘 エントエランスホール・ラウンジ.png (ファイル) 225キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月26日 (火) 13:46 プラネスーペリア夕陽丘 エントエランスアプローチ.png (ファイル) 392キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月26日 (火) 13:46 プラネスーペリア夕陽丘 外観.png (ファイル) 535キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月26日 (火) 11:59 センチュリー西八王子パークヒルズ エントランスホール・ラウンジ（2022年3月撮影）.png (ファイル) 193キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月26日 (火) 11:59 センチュリー西八王子パークヒルズ 外観（2022年3月撮影）.png (ファイル) 183キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月26日 (火) 11:59 センチュリー西八王子パークヒルズ エントランス（2022年3月撮影）.png (ファイル) 240キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月26日 (火) 11:59 センチュリー西八王子パークヒルズ 外観完成図.png (ファイル) 220キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 16:47 アルファステイツ芳泉 外観完成予想図.png (ファイル) 264キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 16:11 センチュリー福生 外観完成予想図.png (ファイル) 132キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 16:11 センチュリー福生 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 234キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 16:01 アルファスマート中野栄 外観完成予想図.png (ファイル) 211キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 16:01 アルファスマート中野栄 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 263キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 16:00 グランドメゾン山下公園 周辺写真CG合成2 .png (ファイル) 500キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 16:00 グランドメゾン山下公園 周辺写真CG合成1 .png (ファイル) 322キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 15:52 グランドメゾン山下公園 周辺写真CG合成1.png (ファイル) 322キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 15:52 グランドメゾン山下公園 周辺写真CG合成2.png (ファイル) 500キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 15:41 葛西グリーンフィールドプロジェクト 周辺写真CG合成.png (ファイル) 319キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 15:09 エイリックスタイル 原オーゼ ルーフバルコニー完成予想図（Lタイプ）.png (ファイル) 215キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 15:09 エイリックスタイル 原オーゼ 外観・エントランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 249キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 15:09 エイリックスタイル 原オーゼ エントランスホール完成予想図.png (ファイル) 251キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 15:09 エイリックスタイル 原オーゼ ラウンジ完成予想図.png (ファイル) 214キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 14:21 オープンレジデンシア博多住吉 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 288キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 14:21 オープンレジデンシア博多住吉 外観完成予想図.png (ファイル) 226キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 14:21 オープンレジデンシア博多住吉 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 245キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 14:12 ミオカステーロ京王稲田堤III-ステーションプレミア- 周辺写真CCG合成.png (ファイル) 543キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 14:07 アルファスマート牧港 周辺写真CG合成.png (ファイル) 885キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 14:00 ネオ・プレイス城栄町 周辺写真CG合成.png (ファイル) 221キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 13:37 クレヴィア新御徒町 外観完成予想図.png (ファイル) 210キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 13:28 エルグランデ刈谷丸田町 外観完成予想図.png (ファイル) 139キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 13:09 ワコーレ垂水五色山一丁目 外観完成予想図2.png (ファイル) 145キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 13:09 ワコーレ垂水五色山一丁目 エントエランスホール完成予想図.png (ファイル) 188キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 13:09 ワコーレ垂水五色山一丁目 ラウンジ完成予想図.png (ファイル) 178キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 13:09 ワコーレ垂水五色山一丁目 外観完成予想図1.png (ファイル) 195キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月25日 (月) 13:09 ワコーレ垂水五色山一丁目 エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 155キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 17:40 レーベン府中若松町 DUASS 外観完成予想図.png (ファイル) 219キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 17:21 シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー 外観完成予想図.png (ファイル) 249キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:55 グランファーレ月寒中央ロワイヤル マルチルーム完成予想図.png (ファイル) 233キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:55 グランファーレ月寒中央ロワイヤル エントランスホール完成予想図.png (ファイル) 212キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:55 グランファーレ月寒中央ロワイヤル エントエランスアプローチ完成予想図.png (ファイル) 223キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:55 グランファーレ月寒中央ロワイヤル 外観完成予想図2.png (ファイル) 189キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:55 グランファーレ月寒中央ロワイヤル 外観完成予想図1.png (ファイル) 228キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:18 ジオ四天王寺一丁目 周辺写真CG合成.png (ファイル) 209キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:06 ライオンズ中浦和フォレストフォート 中庭完成予想図2 .png (ファイル) 163キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:06 ライオンズ中浦和フォレストフォート 外観・エントランスアプローチ完成予想図 .png (ファイル) 211キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
    2022年4月22日 (金) 16:06 ライオンズ中浦和フォレストフォート 中庭完成予想図1 .png (ファイル) 226キロバイト Kurikuri MsUpload によるアップロード 1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
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