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    日時 名前 サムネイル サイズ 利用者 概要 版数
    2012年1月17日 (火) 22:39 藤和シティホームズ柏駅前アルアート外観.jpg (ファイル) 65キロバイト CRYCH   1
    2012年1月18日 (水) 01:50 パークホームズ浦和東仲町.jpeg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2012年1月18日 (水) 15:31 サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート.jpeg (ファイル) 15キロバイト Crysta   1
    2012年1月18日 (水) 16:38 ミリカ・ヒルズ.jpeg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2012年1月19日 (木) 00:04 施工時1(2012.1.12).jpg (ファイル) 24キロバイト CRYCH   1
    2012年1月19日 (木) 00:42 リバーガーデン千里丘.jpeg (ファイル) 12キロバイト Crysta   1
    2012年1月19日 (木) 12:54 ファミリアーレ千種.jpeg (ファイル) 9キロバイト Crysta   1
    2012年1月19日 (木) 13:29 シティタワー上野池之端.jpeg (ファイル) 8キロバイト Crysta   1
    2012年1月21日 (土) 21:25 施工時1(2011.12.30).jpg (ファイル) 17キロバイト CRYCH   1
    2012年1月22日 (日) 06:12 ザ・ライオンズ両国.jpeg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2012年1月23日 (月) 01:42 Flooded bicycle-parking area.jpg (ファイル) 160キロバイト P   1
    2012年1月23日 (月) 15:00 アリュール横濱新子安.jpeg (ファイル) 10キロバイト Crysta   1
    2012年1月24日 (火) 12:30 エスリード南堀江.jpeg (ファイル) 8キロバイト Crysta   1
    2012年1月24日 (火) 22:25 プラウドシティ元住吉.jpeg (ファイル) 15キロバイト Crysta   1
    2012年1月27日 (金) 13:18 ブランズ甲子園.jpg (ファイル) 43キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:18 サンクレーア八雲.jpg (ファイル) 27キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:18 ステージグランデ文京白山.jpg (ファイル) 95キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:19 グランノア八千代台.jpg (ファイル) 101キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:22 シェフルール玉川学園.jpg (ファイル) 41キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:22 パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス.jpg (ファイル) 18キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:23 ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ.jpg (ファイル) 190キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:26 オーベル柏の葉ヒルズ弐番館.jpg (ファイル) 21キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:26 サンクレイドル南柏ウィンフォート.jpg (ファイル) 41キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 13:27 ライオンズ南柏ステーションプラザ.jpg (ファイル) 86キロバイト Magandang.mansion   1
    2012年1月27日 (金) 15:00 プレミスト稲毛海岸.jpeg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2012年1月29日 (日) 00:28 20111031イニシア船堀建設中.jpg (ファイル) 21キロバイト Purplenum   1
    2012年1月29日 (日) 00:30 イニシア船堀外観.jpg (ファイル) 36キロバイト Purplenum   1
    2012年1月30日 (月) 00:22 ロータリーパレス姉ヶ崎外観.jpg (ファイル) 14キロバイト Purplenum   1
    2012年1月30日 (月) 00:41 エイルマンション日吉の邸外観.jpg (ファイル) 47キロバイト Purplenum   1
    2012年1月30日 (月) 16:01 PCT-B 間取り.jpg (ファイル) 16キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:02 PCTのタワーBの最上階 間取り.jpg (ファイル) 18キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:02 グラツィオーソ神楽坂ウエスト 間取り.jpg (ファイル) 15キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:03 ドレッセ目黒インプレスタワー 間取り.jpg (ファイル) 17キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:03 近いプラウド松涛 間取り.jpg (ファイル) 16キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:04 検討間取り1.jpg (ファイル) 13キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:04 検討間取り2.jpg (ファイル) 16キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:05 検討間取り3.jpg (ファイル) 13キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:13 検討間取り4.jpg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:13 検討間取り5.jpg (ファイル) 11キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:13 芝浦ケープの最上階 間取り.jpg (ファイル) 18キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:14 変わった間取り1.jpg (ファイル) 16キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:14 変わった間取り2.jpg (ファイル) 43キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:15 変わった間取り3.jpg (ファイル) 20キロバイト Crysta   1
    2012年1月30日 (月) 16:16 本郷パークハウス 間取り.jpg (ファイル) 12キロバイト Crysta   1
    2012年1月31日 (火) 01:43 イニシア豊洲コンフォートプレイス外観.jpg (ファイル) 75キロバイト Purplenum   1
    2012年2月1日 (水) 01:41 Cracked floor with chalking.jpg (ファイル) 155キロバイト P   1
    2012年2月1日 (水) 01:41 Crossing cracked floor.jpg (ファイル) 132キロバイト P   1
    2012年2月1日 (水) 01:42 Visibly cracked floor.jpg (ファイル) 109キロバイト P   1
    2012年2月1日 (水) 01:53 Rusting iron frame.jpg (ファイル) 200キロバイト P   1
    2012年2月1日 (水) 04:15 田の字説明間取り.jpg (ファイル) 17キロバイト Crysta   1
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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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