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GREEN PARK本郷

Name: GREEN PARK本郷
Brand: 株式会社坂入産業
Rating: 4.222222222222222 (9 reviews)

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==物件概要==
[[File:GREEN PARK本郷　外観完成予想図.png|300px|thumb|GREEN PARK本郷　外観完成予想図|alt=GREEN PARK本郷　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[文京区]]本郷四丁目37番60、37番1（地番）
*交通：
#都営[[三田線]]・[[大江戸線]]『春日』駅 A2出入口 徒歩1分
#東京メトロ[[南北線]]・[[丸ノ内線]]『後楽園』駅 A3出入口 徒歩2分
#JR[[中央本線]]・[[総武線]]『水道橋』駅 東口 徒歩12分

*総戸数：47戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年10月
*売主：株式会社坂入産業
*施工：新三平建設株式会社
*管理会社：株式会社Human Care

==価格・コスト・販売時状況==
*坪単価700万円台でした。駅近とはいえ想像より高いです

==交通==
*
*丸の内線、南北線、三田線使えるので便利ですね。

==構造・建物==
*建ぺい率：80%／60%
*容積率：600%／300%
*敷地面積：650.81㎡（登記簿面積）※道路後退部分52.42㎡含む　その他私道共有持分あり（5.01㎡、14/39）
*延床面積：3489.33㎡
*建築面積：425.14㎡

*外観がどことなく賃貸向けの仕様で貧相に見える

==共用施設==
*駐車場：6台（身障者用1台、来客者用1台含む）　
**月額使用料：35000円～45000円
*ミニバイク置場：5台　
**月額使用料：2000円
*駐輪場：68台【 屋内駐輪場：（平置固定式ラック19台・上段ラック9台・下段スライドラック14台、屋外駐輪場：上段ラック11台・下段スライドラック15台）】
**月額使用料：400円～700円

==設備・仕様==
*
*こちらの施工業者は、柱食い込み、ディスポーザー無し、その他含めて、なんだかなぁと。立地は神ですが、イマイチな仕様設備。
*お風呂が賃貸じみてる

==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*専有面積：35.61㎡～74.09㎡
*ルーフバルコニー面積：8.85㎡　※使用料1000円（月額）
*バルコニー面積：3.82㎡～12.9㎡

*トイレはリビングイン、寝室はWTCを介して浴室洗面と接続。面白いね。リビング-トイレはパブリック、寝室-バスルームはプライベートという一応PP分離の構造だろうか。

==買い物・食事==
*'''買物施設'''
# くすりの福太郎春日駅前店　　徒歩2分/120m
# マルエツ春日駅前店　　徒歩3分/200m
# コーナンドイト後楽園店　　徒歩4分/250m
# LaQua（ラクーア）　　徒歩4分/310m
# スギ薬局小石川店　　徒歩4分/320m
# メトロ・エム後楽園　　徒歩5分/390m
# クイーンズ伊勢丹小石川店　　徒歩6分/470m
# スーパーマーケットリコス本郷5丁目店　　徒歩6分/480m
# スターフルーツ小石川店　　徒歩8分/590m
# ダイエー小石川店　　徒歩8分/600m
# オリンピック白山店　　徒歩8分/600m
# ライフ本郷三丁目駅前店　　徒歩10分/770m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# ポピンズナーサリースクール本郷　　徒歩2分/90m
# 慈愛会保育園　　徒歩3分/220m
# 文京ガーデンひかり保育園西片園　　徒歩3分/220m
# 小学館アカデミー小石川保育園　　徒歩4分/320m
# MIRATZ本郷保育園　　徒歩5分/340m
# クオリスキッズ小石川保育園　　徒歩5分/360m
# 文京区立本郷小学校　　徒歩7分/550m
# 文京区立本郷台中学校　　徒歩9分/710m

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域（防火地域、46ｍ高度地区）/第1種住居地域（準防火地域、31m第3種高度地区、日影規制（4H-2.5H（4m））

*駅前、十字路交差点に程近いのは良いですが…空気悪そうです。両隣、背の高い建物に挟まれてなんだか窮屈ですね。
==周辺施設==
*'''医療施設'''
# 本郷内科クリニック　　徒歩1分/80m
# 本郷真砂ハートクリニック　　徒歩2分/130m
# なおレディースクリニック　　徒歩2分/150m
# 慈愛病院　　徒歩9分/約680m
# 東京大学医学部附属病院　　徒歩15分/約1,170m
# 順天堂大学医学部附属順天堂医院　　徒歩18分/約1,410m
*'''公共施設・金融機関'''
# 文京区役所　　徒歩6分/約440m
# みずほ銀行都営大江戸線春日駅出張所　　徒歩3分/約180m
# 三菱UFJ銀行春日町支店　　徒歩4分/約280m
# 三井住友銀行春日出張所　　徒歩4分/約290m
# 本郷五郵便局　　徒歩6分/約480m
# 三井住友銀行小石川支店　　徒歩7分/約530m
*'''公園・文化施設'''
# 清和公園　　徒歩3分/約210m
# 礫川公園　　徒歩4分/約320m
# 真砂中央図書館　　徒歩5分/約400m
# 傳通院　　徒歩13分/約1,000m
# 小石川後楽園　　徒歩13分/約1,000m
# 元町公園　　徒歩13分/約1,040m

==その他==
*管理費（月額）：14700円～29100円
*修繕積立金（月額）：4300円～8900円
*防災積立金（月額）：200円
*管理準備金（一括）：13300円～27700円
*防災準備金（一括）：10000円

==掲示板==
*
23ku/691437/118

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