【口コミまとめ】レジデンシャルメゾン住吉サウスを本音で考察！

Name: レジデンシャルメゾン住吉サウス
Brand: 芦塚不動産株式会社
Rating: 3.4 (5 reviews)
==物件概要==
[[File:レジデンシャルメゾン住吉サウス　外観完成予想図.png|300px|thumb|レジデンシャルメゾン住吉サウス　外観完成予想図|alt=レジデンシャルメゾン住吉サウス　外観完成予想図]]
*所在地：[[長崎県]][[長崎市]]若葉町7-1（地番）
*交通：
#[[長崎電気軌道本線]] 「長崎大学」駅 徒歩2分  
#「長崎大学前」バス停 徒歩3分（長崎バス）

*総戸数：33戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年03月
*引渡時期：2026年04月
*売主：芦塚不動産株式会社
*施工：長崎船舶装備株式会社
*管理会社：株式会社トラスティ建物管理

==価格・コスト・販売時状況==
*すごくいい場所だなと思って調べたのですが・・・33戸が分譲で、残りの61戸は投資家向けの賃貸マンションのようです。デメリットばかり思いついてしまって・・・検討していたのでとても残念です。
**「分譲マンションプロジェクト33戸」と「投資家向け賃貸レジデンス61戸」これって別々の土地に作るのでは？敷地面積が654.55㎡なので。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:レジデンシャルメゾン住吉サウス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|レジデンシャルメゾン住吉サウス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=レジデンシャルメゾン住吉サウス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：654.55㎡（申請敷地面積）、654.55㎡（登記上敷地面積）
*延床面積：3,059.24㎡（うち容積対象面積 2,613.41㎡）
*建築面積：339.05㎡

==共用施設==
[[File:レジデンシャルメゾン住吉サウス　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|レジデンシャルメゾン住吉サウス　エントエランスホール完成予想図|alt=レジデンシャルメゾン住吉サウス　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：33台[平置5台・機械式28台]
*バイク置場：1台
*駐輪場：5台

*駐輪場5台、バイク置き場1台か。少ないな。

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：72.62㎡～82.10㎡
*サービスバルコニー面積：2.25㎡～7.98㎡
*バルコニー面積：11.37㎡～14.83㎡
*アルコーブ面積：4.07㎡～6.33㎡

*Aタイプを見ています。洋室4部屋あり、広く使えそうです。総戸数33戸世帯数が多くないので、静かに暮らせそうかなと思っています。

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# ローソン長崎大学前店　　徒歩2分/約90m
# OK PRO住吉店　　徒歩2分/約110m
# ゲオ長崎大学前店　　徒歩3分/約210m
# ダイレックス若葉町店　　徒歩3分/約230m
# セブン‐イレブン長崎清水町店　　徒歩4分/約280m
# ファミリーマート長崎大橋店　　徒歩6分/約420m
# ファミリーマート三芳町店　　徒歩6分/約440m
# ココカラファイン三芳町店　　徒歩6分/約450m
# チトセピア　　徒歩6分/約460m
# まるたか生鮮市場西町店　　徒歩7分/約490m
# 住吉商店街　　徒歩9分/約660m
# 中園商店街　　徒歩9分/約660m
# A-プライス長崎住吉店　　徒歩9分/約670m
# ドラッグイレブン住吉店　　徒歩9分/約670m
# ジョイフルサン住吉店　　徒歩10分/約740m
# ヤマダ電機テックランド長崎本店　　徒歩12分/約950m
# ジョイフルサン本原店　　徒歩14分/約1,060m
# マルキョウ昭和町店　　徒歩16分/約1,250m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 西浦上保育園　　徒歩3分/約180m
# 文教おんがく保育園・凛　　徒歩4分/約250m
# 長崎南山認定こども園　　徒歩7分/約560m
# すみよし幼稚園　　徒歩9分/約660m
# 住吉こども園　　徒歩10分/約760m
# 純心幼稚園　　徒歩12分/約940m
# 長崎大学教育学部附属幼稚園　　徒歩13分/約990m
# ローザ認定こども園　　徒歩16分/約1,230m
# 赤迫こども園　　徒歩16分/約1,250m
# 大手保育所　　徒歩16分/約1,250m
# 山里小学校　　徒歩12分/約940m
# 山里中学校　　徒歩18分/約1,400m
# 長崎南山小学校　　徒歩7分/約560m
# 長崎大学教育学部附属小学校　　徒歩14分/約1,050m
# 長崎大学教育学部附属中学校　　徒歩12分/約910m
# 純心中学校・純心女子高等学校　　徒歩10分/約800m
# 長崎南山中学校・高等学校　　徒歩14分/約1,070m
# 長崎大学文教キャンパス　　徒歩2分/約110m

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域

==周辺施設==
*'''医療施設'''
# あきよし都美内科クリニック　　徒歩2分/約100m
# 井手内科クリニック　　徒歩2分/約150m
# さいのお耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分/約190m
# 村橋歯科医院　　徒歩4分/約270m
# 谷川放射線科胃腸科医院　　徒歩4分/約300m
# すぎやま内科・消化器科　　徒歩5分/約350m
# にしむらデンタルケアクリニック　　徒歩5分/約360m
# 堀皮フ科医院　　徒歩5分/約390m
# 伊藤クリニック　　徒歩5分/約400m
# こうの眼科医院　　徒歩6分/約420m
# 村上矯正歯科　　徒歩6分/約440m
# やまさき内科医院　　徒歩6分/約460m
# よしだ歯科矯正クリニック　　徒歩6分/約460m
# 田中皮ふ科医院　　徒歩7分/約500m
# 新クリニック　　徒歩7分/約520m
# 赤司内科消化器科医院　　徒歩7分/約530m
# 赤澤内科クリニック　　徒歩7分/約550m
# おぐし内科眼科　　徒歩8分/約620m
# きのしたこどもクリニック　　徒歩10分/約750m
# 田栗レディースクリニック　　徒歩10分/約800m
*'''金融機関'''
# たちばな信用金庫住吉支店　　徒歩5分/約340m
# 十八親和銀行大橋支店　　徒歩5分/約360m
# 長崎大橋郵便局　　徒歩6分/約440m
# 長崎住吉郵便局　　徒歩6分/約460m
# 十八親和銀行チトセピア支店　　徒歩6分/約460m
# 長崎銀行千歳支店　　徒歩8分/約580m
*'''公共・レジャー'''
# 家野町公園　　徒歩4分/約310m
# 西郷橋公園　　徒歩5分/約360m
# チトセピアホール　　徒歩6分/約460m
# 西浦上地域センター　　徒歩6分/約460m
# 若葉交番　　徒歩7分/約550m
# 長崎ラッキーボウル　　徒歩7分/約560m
# 浦上警察署　　徒歩7分/約560m
# 長崎県営野球場　　徒歩13分/約1,000m
# 平和公園　　徒歩15分/約1,140m
# 長崎市営陸上競技場　　徒歩18分/約1,400m
# 長崎県立総合体育館　　徒歩20分/約1,530m
# 長崎市営ラグビー・サッカー場　　徒歩20分/約1,540m
# 長崎市民総合プール　　徒歩20分/約1,560m
# 長崎市科学館　　徒歩20分/約1,600m

==その他==
*管理費（月額）：9,500円〜10,800円
*修繕積立金（月額）：7,800円〜8,900円
*修繕積立基金(引渡時一括)：390,000円〜445,000円

==掲示板==
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