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リビオ高田馬場

Name: リビオ高田馬場
Rating: 3.5 (4 reviews)
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リビオ高田馬場
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==物件概要==
[[File:リビオ高田馬場　外観完成予想図.png|350px|thumb|リビオ高田馬場　外観完成予想図|alt=リビオ高田馬場　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[新宿区]]下落合一丁目937番1
*交通：
#JR[[山手線]]・東京メトロ[[東西線]]・西武[[新宿線]]「高田馬場」駅　徒歩9分
#西武[[新宿線]]「下落合」駅　徒歩5分

*総戸数：133戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年3月
*引渡時期：2027年4月
*売主：日鉄興和不動産株式会社
*施工：株式会社イチケン
*管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*坪単価気になりますねえ  650ぐらいだとありがたい
* 坪単価～650万。700万。750万。800万～
**坪700万に投票
==交通==
*

==構造・建物==
[[File:リビオ高田馬場　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|リビオ高田馬場　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=リビオ高田馬場　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：2,593.18㎡
* 建築面積：1,259.04㎡
* 容積率：311.71%
* 建蔽率：48.56%


==共用施設==
* 駐車場：平置駐車場12台（うち身障者用1台）
* 自転車置場：220台
* バイク置場：3台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1K~3LDK
* 専有面積：27.14㎡～82.06㎡
* バルコニー面積：4.07㎡～12.73㎡
* サービスバルコニー面積：1.26㎡～3.26㎡
* テラス面積：4.12㎡～11.21㎡
* 専用庭面積：13.61㎡～21.40㎡（一部区画対象）


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ばば天　　（徒歩3分 / 約230m）
# BLACK DUCK　　（徒歩3分 / 約240m）
# Bistro bocage　　（徒歩4分 / 約260m）
# セブンイレブン高田馬場３丁目中央店　　（徒歩4分 / 約260m）
# セブンイレブン新宿下落合１丁目店　　（徒歩4分 / 約270m）
# 伊良コーラ 総本店下落合　　（徒歩4分 / 約280m）
# どらっぐぱぱす下落合店　　（徒歩5分 / 約330m）
# マルエツ プチ 下落合駅前店　　（徒歩5分 / 約400m）
# 道しるべCafe　　（徒歩6分 / 約420m）
# さかえ通り商店街　　（徒歩6分 / 約460m）
# マルエツ プチ 高田馬場店　　（徒歩7分 / 約490m）
# オオゼキ高田馬場店　　（徒歩7分 / 約530m）
# とんかつ いちよし 高田馬場店　　（徒歩8分 / 約570m）
# 西友高田馬場店　　（徒歩8分 / 約590m）
# トモズ高田馬場店　　（徒歩8分 / 約600m）
# くすりの福太郎高田馬場駅西口店　　（徒歩9分 / 約720m）
# BIGBOX高田馬場　　（徒歩10分 / 約780m）
# マルエツ プチ 中落合一丁目店　　（徒歩10分 / 約800m）
# 寒天工房 讃岐屋　　（徒歩10分 / 約750m）
# ドン・キホーテ高田馬場駅前店　　（徒歩11分 / 約820m）
# オーケー高田馬場店　　（徒歩11分 / 約820m）
# 染の里 おちあい　　（徒歩12分 / 約890m）
# Toolbox ショールーム　　（徒歩12分 / 約900m）
# ワイズマート高田馬場店　　（徒歩12分 / 約900m）
# ピーコックストア高田馬場店　　（徒歩12分 / 約920m）
# ピーコックストア目白店　　（徒歩12分 / 約950m）
# いなげや新宿小滝橋店　　（徒歩12分 / 約960m）
# オーケー下落合店　　（徒歩12分 / 約960m）
# 成城石井高田馬場店　　（徒歩13分 / 約1,010m）
# オリンピック中落合店　　（徒歩14分 / 約1,090m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# キッズタウン下落合保育園　　（徒歩1分 / 約70m）
# ぽっぽのいえほいくえん　　（徒歩5分 / 約350m）
# 落合第四幼稚園　　（徒歩5分 / 約360m）
# 新宿せいが子ども園　　（徒歩6分 / 約430m）
# 東京富士大学　　（徒歩6分 / 約430m）
# もみの樹園保育所　　（徒歩6分 / 約470m）
# 落合第四小学校　　（徒歩7分 / 約490m）
# 下落合そらいろ保育園　　（徒歩7分 / 約510m）
# 落合中学校　　（徒歩7分 / 約540m）
# 目白ヶ丘幼稚園　　（徒歩12分 / 約900m）

==周辺環境・治安==
* 用途地域・地区：準工業地域・防火地域・30m第3種高度地区・第2種中高層住居専用地区
*十数年前、まさにここから徒歩1分くらいのところに住んでましたが、下落合駅はほぼ使わなかったです。(各駅、西武線は遅延が多い、西武新宿駅は少し不便) ここの立地は高田馬場駅からは少し遠いですが、さかえ通りという商店街が充実しているので歩くのは辛くなかったです。外国語専門学校？とかも近くにあるので周りに海外の留学生も多い印象でした。スーパーはちょっと遠かった気がします。(新しくできたかもですが) 夜はすごく静かで住みやすい街でした。ただこの物件ですともしかしたら電車の音が気になる部屋もあるかもですね。  高田馬場は学生街であるため、物価も少し安い&飲食店(特にラーメン)、居酒屋も多いです。高田馬場駅前の商業ビルBIG BOXは使い勝手が良くて便利です。今までは評価が低かったエリアだと思いますが、伸び代も大い街だと思います

==周辺施設==
*'''公園'''
# 下落合野鳥の森公園　　（徒歩4分 / 約310m）
# せせらぎの里公苑　　（徒歩5分 / 約360m）
# 藤兵衛公園　　（徒歩6分 / 約450m）
# 戸塚公園　　（徒歩6分 / 約470m）
# おとめ山公園　　（徒歩8分 / 約590m）
# 下落合公園　　（徒歩9分 / 約710m）
# 落合中央公園　　（徒歩9分 / 約720m）
# 聖母病院脇遊び場　　（徒歩10分 / 約760m）
# 八幡公園　　（徒歩12分 / 約910m）

*'''金融機関'''
# 新目白通郵便局　　（徒歩3分 / 約220m）
# 東京シティ信用金庫高田馬場支店　　（徒歩7分 / 約550m）
# みずほ銀行高田馬場支店　　（徒歩8分 / 約640m）
# 東京信用金庫高田馬場支店　　（徒歩9分 / 約650m）
# 三菱UFJ銀行高田馬場駅前支店　　（徒歩9分 / 約670m）
# 三井住友銀行高田馬場支店　　（徒歩11分 / 約850m）

*'''医療施設'''
# むなかたクリニック　　（徒歩4分 / 約320m）
# 細谷医院　　（徒歩5分 / 約360m）
# 落合パークサイドクリニック　　（徒歩8分 / 約580m）
# 高田馬場さくらクリニック　　（徒歩8分 / 約620m）
# 木島内科クリニック　　（徒歩9分 / 約700m）
# 高田馬場駅前メディカルクリニック　　（徒歩10分 / 約750m）
# 聖母病院　　（徒歩11分 / 約830m）
# 目白病院　　（徒歩12分 / 約930m）
# 高田馬場病院　　（徒歩12分 / 約960m）
# JCHO 東京山手メディカルセンター　　（徒歩22分 / 約1,730m）

*'''公共施設'''
# 下落合図書館　　（徒歩2分 / 約110m）
# 高田馬場第一児童館　　（徒歩5分 / 約360m）
# 下落合駅前交番　　（徒歩6分 / 約420m）
# 東京シティ信用金庫高田馬場支店　　（徒歩7分 / 約550m）
# 落合第一特別出張所　　（徒歩8分 / 約600m）
# 落合第一地域センター　　（徒歩8分 / 約600m）
# 落合保健センター　　（徒歩8分 / 約600m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 新宿下落合氷川神社　　（徒歩4分 / 約290m）
# エニタイムフィットネス高田馬場店　　（徒歩8分 / 約640m）


==その他==
*インターネット使用料（月額）：2,035円


==掲示板==
*
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