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ビバシティネクスト文教

Name: ビバシティネクスト文教
Brand: 東栄不動産株式会社
Rating: 4 (2 reviews)

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==物件概要==
[[File:ビバシティネクスト文教Ⅰ　外観完成予想図.png|300px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅰ　外観完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅰ　外観完成予想図]]
[[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ　外観完成予想図.png|300px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ　外観完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ　外観完成予想図]]
*所在地：長崎県[[長崎市]]石神町65番4外（I号棟）（地番）、64番2外（II号棟）（地番）
*交通：
#「石神町」バス停 徒歩2分（長崎バス）（I号棟）、徒歩3分（長崎バス）（II号棟）
#「文教町」バス停 徒歩6分（長崎県営バス）（I号棟）、徒歩7分（長崎県営バス）（II号棟）

*総戸数：84戸（42戸（I号棟）、42戸（II号棟））
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2027年05月
*引渡時期：2027年07月
*売主：東栄不動産株式会社
*施工：株式会社梅村組
*管理会社：株式会社ビバホーム

==価格・コスト・販売時状況==
*3LDKが2,820万～！？ 破格すぎる これは要チェックだ！！！
*奥側のⅡの68㎡が2,820万～ 手前のⅠの1LDKは1,990万～のようです。 今のご時世、新築マンションの坪単価が140万円をきる事なんてあるんですね  この立地でこの金額、敷地内平置き100％、おまけにZEHとは・・・ 売れそうですな 
*この金額だと大村諫早よりも安そう
*２棟１管理組合なら管理費も抑えられそうですね。 
*ご近所の中古マンションよりも安いです・・・笑
*少し前にあった滑石より安くないですか？ 滑石よりこちらの方が場所いいですよね 
*ココ買います
*最近珍しい、最初の販売でほぼ完売のパターンになりそう。 一気に完売なら、長崎では夢彩都近くのビバシティ以来じゃないかな。
*問い合わせが多いからか、 今回は期分けして販売するみたいです。 後になると抽選の倍率が上がっちゃうかもですね。
*流石に一気に完売はないでしょう。昨今マンション立ちすぎだから、そもそも買いたい層が限られてるだろうし。 
*第一期の20戸（Ⅰ棟10戸、Ⅱ棟10戸）は先着順で確定でしたか？ それとも抽選になるのでしょうか？
**抽選ではないようですよ
==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ビバシティネクスト文教Ⅰ　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅰ　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅰ　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 容積率128.19％（207.86％）Ⅰ号棟131.54％（200％）Ⅱ号棟
* 敷地⾯積2,495.40㎡（Ⅰ号棟）、2,433.90㎡（Ⅱ号棟）
* 建築⾯積356.24㎡（Ⅰ号棟）、349.26㎡（Ⅱ号棟）
* 延床⾯積3,879.43㎡（Ⅰ号棟）、3,851.80㎡（Ⅱ号棟）


==共用施設==
[[File:ビバシティネクスト文教Ⅰ　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅰ　エントエランスホール完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅰ　エントエランスホール完成予想図]]
[[File:ビバシティネクスト文教Ⅱ　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ビバシティネクスト文教Ⅱ　エントエランスホール完成予想図|alt=ビバシティネクスト文教Ⅱ　エントエランスホール完成予想図]]
*駐⾞場総⼾数：84⼾に対して85区画
**駐車場使用料（月額）2,800円〜11,900円
*バイク置場：21台
**バイク置場使用料（月額）300円〜800円
*⾃転⾞置場：13台
**駐輪場使用料（月額）100円


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK・3LDK
* 専有面積：42.93㎡～82.02㎡
* バルコニー面積：8.10㎡～15.0㎡
* 室外機置場：3.57㎡～4.72㎡

* 間取り：3LDK
* 専有面積：68.23㎡～81.82㎡
* バルコニー面積：12.5㎡～34.9㎡
* 室外機置場：1.57㎡～4.20㎡


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ファミリーマート長崎石神店　　[A] 徒歩6分（約480m)[B] 徒歩7分（約550m)
# ローソン長崎昭和町店　　[A] 徒歩7分（約490m)[B] 徒歩7分（約560m)
# ダイレックス若葉町店　　[A] 徒歩15分（約1,190m)[B] 徒歩16分（約1,260m)
# ココカラファイン三芳町店　　[A] 徒歩18分（約1,380m)[B] 徒歩19分（約1,450m)
# 住吉中園商店街　　[A] 徒歩18分（約1,400m)[B] 徒歩19分（約1,470m)
# まるたか生鮮市場西町店　　[A] 徒歩18分（約1,410m)[B] 徒歩19分（約1,480m)
# ヤマダデンキテックランド長崎本店　　[A] 徒歩22分（約1,700m)[B] 徒歩23分（約1,770m)


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 大手保育所　　[A] 徒歩5分（約360m)[B] 徒歩6分（約430m)
# さくら保育園　　[A] 徒歩11分（約820m)[B] 徒歩12分（約890m)
# 長崎信愛幼稚園　　[A] 徒歩15分（約1,130m)[B] 徒歩15分（約1,200m)
# 長崎大学教育学部附属中学校　　[A] 徒歩5分（約400m)[B] 徒歩6分（約470m)
# 純心中学校・純心女子高等学校　　[A] 徒歩8分（約580m)[B] 徒歩9分（約650m)
# 長崎南山中学校・高校　　[A] 徒歩14分（約1,080m)[B] 徒歩15分（約1,150m)

==周辺環境・治安==
*用途地域：第⼆種住居地域、第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅰ号棟）第⼀種中⾼層住居専⽤地域（Ⅱ号棟）
* 防火地域法22条の地域
* 地目：宅地
*このあたり？ 
**https://maps.app.goo.gl/NHjsjQyb5VQ5YA296
***まさにここですね。 
*この交差点、熱いな。
**西側　https://maps.app.goo.gl/BP1TJFd8M2NmJfKb9
***東側　https://maps.app.goo.gl/BbwV7hAGpnm2asde7


==周辺施設==
*'''公園'''
# 石神公園　　[A] 徒歩5分（約370m)[B] 徒歩6分（約440m)
# 平和公園　　[A] 徒歩18分（約1,430m)[B] 徒歩19分（約1,500m)

*'''金融機関'''
# たちばな信用金庫住吉支店　　[A]徒歩15分（約1,160m)[B] 徒歩16分（約1,230m)

*'''医療施設'''
# 重野耳鼻咽喉科　　[A] 徒歩6分（約480m)[B] 徒歩7分（約550m)
# あしざわ内科　　[A] 徒歩7分（約530m)徒歩8分（約600m)
# 聖フランシスコ病院　　[A]徒歩7分（約530m)[B] 徒歩8分（約600m)
# 宮村眼科　　[A]徒歩7分（約540m)[B] 徒歩8分（約610m)

*'''公共施設'''
# 浦上警察署　　[A]徒歩12分（約900m)[B] 徒歩13分（約970m)
# 山里地区ふれあいセンター　　[A]徒歩12分（約920m)[B] 徒歩13分（約990m)

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 長崎ラッキーボウル　　[A]徒歩12分（約890m)[B] 徒歩12分（約960m)
# チトセピアホール　　[A]徒歩15分（約1,170m)[B] 徒歩16分（約1,240m)
# 長崎市営ラグビー・サッカー場　　[A]徒歩26分（約2,050m)[B] 徒歩27分（約2,120m)


==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/709183/1-14

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