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パークテラス宮前平

Name: パークテラス宮前平
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[[ファイル:パークテラス宮前平外観.jpg|thumb|400px|パークテラス宮前平外観]]


==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[川崎市]][[宮前区]]宮前平2-11-2(地番)
*交通：[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線|東急田園都市線]]「宮前平」駅 徒歩5分
*総戸数：60戸
*構造、建物階数：RC 5階建て
*完成時期：2008年02月01日
*売主：三菱商事 三菱地所
*施工：木内建設



==価格・コスト・販売時状況==
*西向き、東向きの60㎡台は、４千万円台半ば〜５千万円弱です。



==交通==
*私は今宮崎台に住んでるんですが、各駅停車に乗るせいかそんなに混んでいる感がありません。乗車時刻にもよるかと思います。私は８時半以降に乗る為かそれほどの苦痛はないです
**電車は朝も相当混むけど、夜はもっと混む。夜の方が電車本数が少ないから。たまぷら駅歩10-15分のマンション群が出来上がったら、一体どんなんになるか、とっても心配。田園都市線は、混雑解消の手立てがなさそうだから、通勤に関しては覚悟しておいた方がいい。殺人的は、決して言い過ぎではないと思う。



==構造・建物==
*南向きとのことですが、リビングから見える向かいの建物があまり美しくない・・
*道路から2F住居が丸見えで、思ったより道路までの距離が近いです。価格の割に。。。と思ってしまいました。
**３階が一番部屋の中が見えるね。。。植栽が育てば大丈夫かなとも思うけど、そうすると、１，２階の日当たりも気になるところ。



==共用施設==



==設備・仕様==
*仕様がとても豪華で、今まで見た物件の中ではすごく良かったと思いますよ。値段はやっぱりお高めですが、その分高級感が感じられますよね。キッチンの天板も天然の石だし



==間取り==
*収納少ない



==買い物・食事==
*生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあるので、便利
*いなげやが２店と東急ストアが徒歩圏にあって、薬局もけっこうあります。それ以外で足りないものは、電車で鷺沼か、たまプラにいけばそろうと思います。駅近なので、そんなに不便は感じないのではないのでしょうか。気の利いた飲食店はあまり（ほとんど？）徒歩圏にはありませんが、ファミレスはあります。物件近くに住んでいますが、子供の習い事もたくさんあるのし、学校、図書館も近いのでファミリーにはとても快適だと感じます。



==育児・教育==
*富士見台小、宮前平中が近い
**富士見台は普通の小学校です。レベルが高いのは、教育熱心な家庭が多いということ。帰国子女が多いのも特徴です。教育熱心な家庭が多いから、習い事、塾通いでみんな忙しいです。その合間をぬって上手に友達と遊んだりしていますけど。その教育熱心さが嫌だという方もいるし、求めている方もいます。公立小学校で教育、指導がよく行き届いている…というのは期待しない方が良いと思います。
*小学校まで安全な通学路が確保され、わくわく（放課後預かりのようなもの）の通用門から公園経由で２分程度。もし保育園が宮前平保育園ならば、送り迎えがとても楽です



==周辺環境・治安==
*広告を見て現地まで行ってみました。駅からはもちろん歩けました。道沿いはマンションが連なっています。ただかなり急な坂道で、自転車や車椅子は無理でしょうか。雨の日もちょっとつらいかな。横の公園は子供のサッカー遊び場となっていて、今はどこもそうなのでしょうけれど広告からイメージする緑の木々がいっぱいの公園というイメージではなかったのが残念でした。前の道は交通量が少ない感じで静かなのではないでしょうか。
*駅から区役所への道は、それなりの交通量がありますが、横のライン（東西に走る道）は、基本的に近辺の住人が通るだけで、通り抜けの車は少ないと思います
*スーパー銭湯の車両入り口が北側
**車がどういう風に並んで待つかが心配



==周辺施設==
*近くにスーパー銭湯
**交通量の多さや環境の変化も心配ですが、温泉が出なかったことにより地下水を地下７０ｍからくみ上げたことによる地盤沈下も心配です
**正確には「スーパー銭湯」というよりも「天然温泉」と位置づけられる施設らしいです。（ここら辺では幸区の「志楽の湯」や高津区の「喜楽里」が天然温泉ですね。）交通量に関しては、まあでも増えるといっても車の来場予想台数が土日でも営業１７時間で５００台ということですし、一時間当たりで３０台、即ち二分に１台。そんなもんです
*隣の公園は明るくて子供が遊びやすい公園で、私はプラスイメージです



==その他==
*ここはもともと何があった場所でしょうか？
**ＭＭＣ社宅です



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークテラス宮前平 「パークテラス宮前平」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8961/ パークテラス宮前平]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9316/ パークテラス宮前平]

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