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バンベール有松ヒルズ

Name: バンベール有松ヒルズ
Brand: 矢作地所株式会社
Rating: 4.5 (4 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[愛知県/名古屋市/緑区|緑区]]鳴海町字細根84番37（地番）
*交通：[[中部エリア/名古屋鉄道/名古屋本線|名鉄名古屋本線]] 「有松」駅 徒歩8分 
*総戸数：121戸
*構造、建物階数：地上7階建、陸屋根、共同住宅
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年03月31日予定
*売主：矢作地所株式会社
*施工：矢作建設工業株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*駐車場料金 。車の有無・利用に関係なく支払い続ける
*駐輪場は各部屋2台分無料。 
*駐車場も最低価格は2,800円/台からある。



==交通==
*有松から名古屋駅まで２２分です。東山線などの地下鉄より早く名古屋駅に着けるというのは便利だと思います。有松だと通勤・帰宅時間帯は座れないのがちょっと難点かな。
*有松駅の踏み切りって、朝はどんな状況なんでしょうか？ 
**有松の踏切、朝は渋滞してますよ。 
**有松駅周辺は毎朝渋滞で抜けるのに30分かかることもあるよ。 高架になってほしい。名環道ができてからは、まだいいですが昔はひどかった。 鳴海の方は高架になってるので、そちらを使った方がいいかもしれません。
*有松は準急停車ですね。 準急でも1時間に2本しかないから、普通停車駅と考えた方がいいかも。  
**大丈夫ですよ。 ・準急1時間2本 これ以外にも方法はあります。 急行鳴海で来て、乗換で普通で行けばいいんですから。 鳴海からは、左京山、有松、2駅です。 あっという間ですよ。
**名鉄は朝の時間は本数が多いですが他の時間はちょっと少ないですね。名古屋から急行で鳴海下車、普通に接続が悪い場合もあるし、もう少し止まると良いですね。
*有松付近には、四方に伸びる高速道路のインター入口が 比較的近くにあるので車で遠出をする方には便利かもしれません。 



==構造・建物==



==共用施設==
*エレベータが各棟1個は少ないかも 



==設備・仕様==
*ディスポーザー付いてるんですね！バンベールにしては珍しい…
*ベランダのシンクがないのが、残念。
*震災の際の対策（水・電気）は特別なさそう 
*部屋がとてもシンプル　というか　原価を削っているところが随所に見られる　→　だから安い（良い意味で）。 



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：73.17m2～93.05m2
*全部で23タイプも間取りがある
*Iタイプは玄関横からお風呂が見えますね。
*マンションギャラリー行ってきました。設備はよかったのですが、他の物件と比べて、長方形で縦ながの物件のようでした。
*ホームページの情報から、 Ｈ、Ｎ、Ｉ、Ｑ、Ｄ、Ｊ、Ｌの間取りがわかるのですが、 ３ＬＤＫの７０平米台は、ほぼ同じ間取りですね。 



==買い物・食事==
* イオン有松というのがあるので調べてみたら イオンといってもマックスバリュのあるモールなんですね。 普通のイオンと何か大きな違いはあるのでしょうか？ 
**このマックスバリュは、もともとサティが入るはずだったところです。 テナントがなかなか決まらなく、最終的にマックスバリュが入りました。 行ったことがありますが、専門店街は「うーん、ちょっと」です。 食料品は使えます。 駅前にあるから、普段、駅を使う人は使いやすそうです。 夜遅くまでやっているしね。
**前行ったときにはコメダやサーティーワンもあって地元の人でにぎわっていました。 落ち着いた雰囲気で楽しめる場所として残ってくれたらと思っています。
*駅前にスーパーがある



==育児・教育==
*小、中学校は落ち着いていると聞いています
*小学校、中学校までは近いですし、通学路は歩道も整備されています



==周辺環境・治安==
*自然災害の危険性が極めて少ない立地 
*有松周辺は昔の雰囲気が残る地域。 
*今日、近くで用があったので、現地に行ってみました。 １号線から車で行ったのですが、結構坂の勾配ありますね。 
*何年か住んでいますが近隣の道路は狭いです。 
**前の道は基本静かですが、市バスとヤンキーの原付が通るので時々うるさいです。 保育園前の細い道は通学路の為か、時間によって歩行者専用になります。 駅近くの旧国道沿いは、古い街並みが残っていて素敵です。 302のどちら方面にもすぐ乗れて便利です。 平日のお昼近くに東陵中前から踏切越えて一号線に出るまでに30分かかったことがあります。近所に住んでいる個人的な感想です



==周辺施設==
*買い物も便利そうだしスポーツセンターや公園、病院など周りの環境が良さそう だけど渋滞があるんですね。道路の環境がよくなるといいですね。 



==その他==
*毎週2回指定された時間に玄関前にゴミを出しておけば、管理人さんが引き取ってくれる。 



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%99%E3%83%BC%E3%83%AB%E6%9C%89%E6%9D%BE%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%BA 「バンベール有松ヒルズ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171897/ バンベール有松ヒルズってどうですか？]

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