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サンクレイドル港南中央

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[港南区]]日野中央1丁目1437－4、1437－12、1437－13、1438－1、1438－3（地番）
*交通：
#[[首都圏エリア/横浜市営地下鉄/ブルーライン|横浜市営地下鉄ブルーライン]] 「港南中央」駅 徒歩11分 
#[[京急本線]] 「上大岡」駅 バス8分 「新吉原橋」バス停から 徒歩1分 （市営バス、江ノ電バス、神奈川中央交通バス）
*総戸数：33戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年01月下旬予定
*売主：株式会社[[アーネストワン]]
*施工：[[多田建設]]株式会社




==価格・コスト・販売時状況==
*モデルルーム行きました！購入申込しました！戸建てかマンションを検討していてずっと探していましたが、駅フラットでこの価格で性能評価付き（普通？）はもう出ないんでは？と思い即決！！汗）周辺のお店など情報交換したいです！
*「超」のつく良い物件以外、普通は先着順ですよね。うちが見た何件かの物件は全部先着順でしたよ。反論するわけじゃありませんが、うちは契約を急かされたりはしませんでした。うちは自分の考えと他者の考えも色々と考慮し、それでも「買い」だと感じたので契約をしました。この掲示板を参考にする人がいるとは思えませんが、今この近辺で出ている物件ではかなりお買い得だと思いますよ。以前の投稿でやたらと構造面や設備面の重箱の隅をつつくような事を言っていた人がいましたが、ずばり競合されてる違う物件の営業さんだと思います。近くの他の物件のモデルルームに行った時に聞いたのと同じ他の物件の悪口でしたから。インターネット上で他の物件の悪口に割く時間があるなら色々と営業を頑張られた方が実になると思いますよ。
*先月、MR見学行きました。うちも、大体の価格は決まってるけど正確な価格は未定って言われました。。。逆にいくらまでなら購入可能ですか？と聞かれる始末。足元見られてる感じ。。。皆さんはどうでした？
*このマンション訪問販売してるの？直接家に来て色々まくしたてて「もう帰ってください」といってもしつこく居て迷惑。
**私達が当たった営業さんは上に書かれているようなことは一切なく、しつこくもされず誠実に対応していただきました。他の方も質問の電話をした時に、ちゃんときっちり対処して下さいましたし、足元見るやら訪問販売やら、にわかに信じがたいです…
*私は資料もらって家で主人と検討しようと思ったら、主人と来なければ資料はあげられないとチラシを渡されました。普通家族全員で見に行くもので、買い物帰りで行ったのではだめなのでしょうか？
**うちは家族で見に行きましたが、ちょっと他のモデルルームでしつこくされたので、アンケートに名前だけしか書かなかったら、これでは説明もできないし、資料も渡せないと急に言い出して、子供は半泣きになるし嫌な気分の中帰ってきました。最近うちでは家族でマンション巡りがブームだったのに、子供が行きたくないと駄々をこねるようになって困りました。
***私も最初、電話で問い合わせて結局その日にＭＲに伺ったのですが、買い物帰りのベビーカーで娘と二人でも親切にしていただきましたよ。ちゃんと説明も資料も、しっかりしていました。こんなに印象違うものですかね。ビックリです。もちろん私が特に、お金がありそうな格好をしていた訳でなく、比較的よれよれでした。ちなみに私達は、この物件と違う物件で悩んでいて、総合的に考えた結果、違う物件を選ぶ形になりました。
*私も近隣見学に行ってますが、どうやらサンクレイドルは、パンフレットの数を制限されていてむやみに配布できないらしい。会社の体質みたいです。他社の販売会社さんの営業から聞きました。価格も安いのは、広告費を削ってるかららしい。しかし、お金かけずして認知してもらおうなんてあつかましい話です事。大手ならともかく。
*いよいよ販売会社も逃げましたね。ランドからワールドタワーに変更。ランドから買った人は今後、話し違うと言っても一切知りません。
**本当だ。ヤフー不動産の販売会社変わっている･･･
***結局都合の良いことだけ言って、つぎつぎ会社が変わって泣き寝入り。国土交通省のネガティブ情報は本当だったんですね。
****結局サンクレイドルはどこでも、最初に買っては駄目で、販売会社が変わる度に価格どんどん安くなってきますね。で、最後は賃貸業者に二束三文で売ってわけのわからない住人が住む無法地帯マンションになっている事が多いですね。合掌。
*販売初めてすぐに販売会社が変わることなんてあるんですね。。驚きました！！ 
*前の販売会社に好印象を持ってたんですが…残念です。でも今度の販売会社は精力的ですね。チラシや看板なども増えた気が。あと１０万円貰えるという手紙も届きましたよ（笑）
*ワールドタワーが販売していたが、HPをみると「販売完了」となっている。まだ数戸残っているはずなのに。また、販売会社が代わるのかな？
**ＨＰ見たら、次はジーランドてところみたいですね。こんな次々変わるもんですか(-.-;)
***販売会社が代わるのは、新築なのにリスクが高いということだそうです。中古で売る場合は、買った人個人が売主になるので、売れない事も考えなければ。売らないで住む時も、場合によっては、実際に住めないでローンだけ残ってしまうかも。買ってしまったからには、相当覚悟しなければ。 
****販売会社は最初から変わらずアーネストワンで、販売代理が変わってるだけなので、代理の効果は本人（アーネストワン）に帰属するので、契約上の問題もアーネストワンが当事者として当然責任負うんですが…。的外れな書き込みがありますね
*****アーネストワンは販売会社ではなく、売主ですよ。なので、全ての責任やアフターサービスの義務はアーネストワンにあります。
*立地はまあまあだけど、それ以外がブラックすぎますね。営業さんの説明聞いても？？？だし･･･
*ここの物件概要でさえ、いまだにワールドタワーのままですね。近日ジーランドから他の販売会社に変更予定の為、そのままと聞きましたが何でそんなに販売会社が変わるのですか？細かい所まで気が回らない大雑把な販売方針だけだと、思いますが気のせいですかね。いずれにしろこの結果ですからしかたがありませんね。

==交通==
*駅からフラット




==構造・建物==
*性能評価付
*天井高が低いのが気になります。
*確かに団地サイズですね。ファミリーは住めないけど、老夫婦ならOKかも。



==共用施設==




==設備・仕様==
*みなさんオプションなにつけましたか？食洗機はメーカーで注文して後付けしたほうが安いですよねぇ…



==間取り==




==買い物・食事==
*買い物はＩＹとなると遠いかな？まいばすけっとも、そこそこ買えますかね。日野立体や隣の洗車音とか気になると思いますか？



==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*建設現場から少し行った所にかって池があって、バス停の名前にもなっていて、もともと湿地帯だったと聞いています




==周辺施設==




==その他==
*国土交通省HPネガティブ情報で「アーネストワン住宅性能評価書偽装」で行政指導履歴ありと、ありますが国のHPの内容がまちがいでレスが削除されてしまうのですか？もし事実ならば、なぜ、削除されるのですか？
**建設会社の多田建設が過去３回民事再生申請があって、現在日神グループに合併されていると多田建設のHPに書いてありますが、事実と相違するので削除対象なのですか？
***販売しているランドは。引渡し後、契約に対する一切責任はとらないとの事で、アーネストワンより手数料が契約時半金、引渡し時半金受け取る事となっている為、早く契約すると手数料半金が入ってくるので、あるりがたい。と言う事も事実と反するので削除対象ですか？事実に対してもし、間違っている点があればきちんと指摘してもらいたい。
*良かった点 
#マンション前は急坂だけど、港南中央駅までフラットで坂が無い。 
#南西向きで日当たり良好。バルコニー側に建っているトヨタが引っ越さない限り日当たりを遮るようなものが無い。 
#お手頃価格。 
*引っかかる点 
#鎌倉街道・環状2号に近く、騒音＆排気ガスが心配。（たまにしか来ないけど、緊急車両と暴走族うるさいので。） 
#床暖なし。　水回り設備が弱い。（他のMR見学しちゃうと、見劣りします。） 
#ドアが多くて、なんかごちゃこちゃする。（せめて洗面所だけでも引き戸だったらよかったのに。） 
#ちょっと狭い。（70平米前後が希望） 
#担当してくれた営業さんがあんまり印象良くなかった。 
MR見るまでは結構期待してたんですが、うーん。。。


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%AB%E6%B8%AF%E5%8D%97%E4%B8%AD%E5%A4%AE 「サンクレイドル港南中央」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215760/ サンクレイドル港南中央ってどうですか？【住民版】]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215764/ サンクレイドル港南中央ってどうですか？]

yokohama/215760/106
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