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グランドヒルズ八事天道

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[天白区]]八事天道323番1他（地番）
*交通：
#[[名古屋市]]営地下鉄[[鶴舞線]] 「八事」駅 徒歩3分 
#[[名古屋市]]営地下鉄[[名城線]] 「八事」駅 徒歩3分 
*総戸数：66戸
*構造、建物階数：地上14階地下1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2010年01月竣工済み
*売主：住友不動産株式会社/住友商事株式会社
*施工：三井住友建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格が発表になりましたね。5,780万円〜9,100万円（85.97m2　〜112.78m2）
*中古は出ないのかなあ。住んでいる方の満足度ってきっと高いんでしょうね。駅にも近いし、高級感ある外観だし、設備もほぼ完ぺき。 
*グランドヒルズ八事天道の中古が出てますね。13階の東南角部屋、3SLDK・108.76m2が9800万円!!・・・これって値上がりしてませんか!?
**その物件、8980万円に値下げしていますね。それでも高すぎ。元々の値段より高く売ろうなんて・・・
***中古でも高い場合もあるとは。人気物件？投資目的？周りの環境がいいとか？
****けど賃貸に出して15万円だって。安すぎる・・・ちなみに90m2で2LDKの6F。元々いくらか知らんが。PERからみてもコストパフォーマンス悪いんだね。
*****15万って安すぎないか。びっくり。もう借り手ついてるわ。
******八事の賃料は安いからね。

==交通==



==構造・建物==
*中京大側から見るとかなり高層
*窓を開けると不動産屋の看板とかは少しかわいそう。でも住むには便利だなぁ。窓を開けると山手グリーンロードの騒音が気になります。両口屋是清のところが大きく開いていて、さえぎるものがないのが痛いです。でも、これとて窓を閉めれば気にならない
**あれが騒音だったら、普通のところには住めませんよ
**そうですね。 内覧会で確認しましたが、静かなもんです。
**私は、北側は、パンフレットの「静穏な環境」とまではいかないなと思いました。狭いということもあって北側のバルコニーはほとんど使えないでしょう。エアコンの室外機置き場です。でも、南側はまったく問題ありません
**ジャスコ立体駐車場から丸見えの北側バルコニーは、 ほとんど出入りしない「エアコン室外機置き場」であるのは間違いありません。 （名駅ビル群までもが一望できたのは意外な景色で、その点はgoodでした！） 
**眺めが思いのほかよいというのは確かです。伊吹山に猿投山、名港トリトンと、主なランドマークは、かなり下の階でも見ることができます。



==共用施設==



==設備・仕様==
*ダイナミックパノラマウインドウって開放感があってよさそうだけどリビングに日差しが入りすぎて、本当に快適かな？？
**ホテルに住む感覚だね。カーテンいいやつ買わないと大変かも。



==間取り==
*間取：3LDK・4LDK
*面積：85.97平米-112.78平米
*眺望はいいけどバルコニーが北側しかない部屋があり、斬新。



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*ジャスコがすぐ近くにあり、ゴミゴミしていて、道路も狭く最悪。駅に近ければよいという訳ではない



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランドヒルズ八事天道 「グランドヒルズ八事天道」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25379/ グランドヒルズ八事天道]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25725/ グランドヒルズ八事天道ってどうですか？]


nagoya/25379/114

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