【口コミまとめ】クレヴィア両国レジデンスを本音で考察！

Name: クレヴィア両国レジデンス
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 4.222222222222222 (9 reviews)
==物件概要==
[[File:クレヴィア両国レジデンス　外観完成予想図.png|300px|thumb|クレヴィア両国レジデンス　外観完成予想図|alt=クレヴィア両国レジデンス　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]]墨田区緑一丁目20番2（地番）
*交通：
#都営[[大江戸線]] 「両国」駅 徒歩4分  
#都営[[新宿線]] 「森下」駅 徒歩7分  
#[[総武線]] 「両国」駅 徒歩9分

*総戸数：26戸（事業協力者住戸1戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年07月
*引渡時期：2026年08月
*売主：伊藤忠都市開発株式会社
*施工：株式会社松尾工務店
*管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*いくら？
*国技館通りで450だったんだから500は固い。
**両国で500の時代、ワクワクするね 
***坪580って正気ですか、、、 
****周りはもっと高いですよ 時代だね
*****想像を超えてきた。
*ライオン跡地にできるマンションはここよりいいと思います
**そうですか。ちょっと気にしておきます！
*アクセスの良さは抜群ですが 総戸数のか少ないのはやっぱり気になりますね。 資産性は高いと思うのですが、 いざリセールとなったとき、小規模マンションってどうでしようか？
*ここも一期一次は抽選になるのかな。。。 築年数が古い中古マンションなら駅から同程度の距離でここより広いものが安く買えますけど。古すぎて比較しづらいですし、リセール少し不安ですよね。
**ほぼ抽選になるみたいですよ  
*内廊下で管理費高そうだし… これなら港区港南の新築か勝どきの中古タワマンいきますよ。期待しただけにガッカリ 
*近くのスーモカウンターでここが話題になりましたが、 一期一次の金額は妥当で、今後も高騰していくとのことでした。本当なのか疑問ですが。
==交通==
*

==構造・建物==
[[File:クレヴィア両国レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|クレヴィア両国レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=クレヴィア両国レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：324.80㎡(建築確認対象面積)
* 建築面積：197.95㎡
* 延床面積：1,711.26㎡(容積対象外面積1,298.10㎡)


==共用施設==
* 駐車場：台数／使用料1台(平置)※事業協力者住戸優先権/38,000円
* 駐輪場：台数／使用料41台(平置3台、ラック式16台、スライド式22台)／200円～500円
* ミニバイク置場：台数／使用料3台／2,000円

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK・2LDK
* 専有面積：35.03㎡～58.62㎡
* バルコニー面積：7.86㎡～16.12㎡
*間取りいい感じですが戸数が少なすぎる。。
*Åタイプの広さなら、３人家族くらいであれば住めそうですね。 ３ＬＤＫへの間取り変更は、部屋が狭くなりすぎるので 最初のプラン設計内容で問題ないかと。 戸数が少ないことが、ちょっと悩む点ではあるかもしれませんね。 

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# マルエツプチ両国緑一丁目店　　徒歩2分（約150m）
# ローソンストア100両国店　　徒歩3分（約210m）
# セブンイレブン墨田緑1丁目店　　徒歩4分（約250m）
# ファミリーマート亀沢一丁目店　　徒歩4分（約280m）
# まいばすけっと両国駅東店　　徒歩5分（約370m）
# 生鮮マルシェ　　徒歩5分（約400m）
# 八百賢両国店　　徒歩7分（約500m）
# 横綱横丁　　徒歩8分（約580m）
# クリエイトS・Ｄ JR両国駅東口店　　徒歩8分（約630m）
# ライフ菊川店　　徒歩8分（約640m）
# 両国シティコア　　徒歩9分（約690m）
# どらっぐぱぱす　両国店　　徒歩9分（約720m）
# マルエツ両国亀沢店　　徒歩10分（約730m）
# 国技館通り商店会　　徒歩10分（約750m）
# エンゼルファミリー両国店　　徒歩11分（約880m）
# 両国江戸ＮＯＲＥＮ　　徒歩12分（約910m）
# サミットストア両国石原店　　徒歩12分（約950m）
# 三徳石原店　　徒歩16分（約1,250m)
# 錦糸町マルイ　　徒歩18分（約1,420m）
# ＴＥＲＭＩＮＡ　　徒歩20分（約1,550m）
# アルカキット錦糸町　　徒歩20分（約1,560m）
# 錦糸町ＰＡＲＣＯ　　徒歩21分（約1,630m）
# オリナス錦糸町　　徒歩27分（約2,110m）
# 東京スカイツリー・ソラマチ　　徒歩35分（約2,740m）
# 四季の味　ふじ芳　　徒歩2分（約120m）
# SQUARE　Coffee　Roaste　　r徒歩3分（約200m）
# FOOD　FACTORY　HAMBUR　　徒歩3分（約210m）
# 大善寿し　　徒歩3分（約230m）
# 蕎肆　穂乃香　　徒歩3分（約230m）
# おばんざい　CAL　BAR　　徒歩4分（約270m）
# 千代福　　徒歩4分（約270m）
# つけ麺屋　ごんろく　両国店　　徒歩4分（約290m）
# 創作イタリアン肉バル　スオーノ　　徒歩4分（約290m）
# ちゃんこ道場　本店　　徒歩5分（約330m）
# 焼肉ホルモン　上田屋　両国清澄通り店　　徒歩5分（約350m）
# おすし　花富　　徒歩6分（約420m）
# Colorful　Pear　　　　徒歩6分（約430m）
# 江戸蕎麦　ほそ川徒歩6分（約440m）
# 手打ち　蓮　　徒歩7分（約500m）
# trattoria　Monte　Tomi　　徒歩8分（約620m）
# はせ川　　徒歩8分（約640m）
# 小次郎　両国店　　徒歩8分（約640m）
# とんかつ　いちかつ　　徒歩9分（約650m）
# 浪花家　本店　　徒歩9分（約660m）
# こひる庵　　徒歩9分（約720m）
# ちゃんこ酒場江戸沢　両国総本店別館　　徒歩10分（約740m）
# 麦酒倶楽部　ポパイ　　徒歩10分（約770m）
# 両国テラスカフェ　　徒歩11分（約860m）
# オリミネベーカーズ　新大橋店　　徒歩13分（約980m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# アスク緑保育園　　徒歩2分（約150m）
# ちゃのま保育園両国駅前園　　徒歩2分（約160m）
# オウトピア保育園　　徒歩4分（約280m）
# 区立緑幼稚園　　徒歩5分（約330m）
# 両国すきっぷ保育園　　徒歩5分（約390m）
# すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん　　徒歩5分（約390m）
# こひつじ保育園　　徒歩6分（約440m）
# 光の園保育学校両国駅前分園　　徒歩7分（約530m）
# 区立立川保育園　　徒歩7分（約550m）
# わらべみどり保育園　　徒歩8分（約570m）
# にじいろ保育園　菊川　　徒歩8分（約590m）
# 区立亀沢保育園　　徒歩9分（約650m）
# 墨田みどり保育園本園　　徒歩9分（約690m）
# 墨田みどり保育園分園　　徒歩9分（約720m）
# 江東学園幼稚園　　徒歩10分（約740m）
# 両国・なかよし保育園　　徒歩11分（約840m）
# 両国幼稚園　　徒歩11分（約840m）
# 区立菊川幼稚園　　徒歩13分（約970m）
# 本所白百合幼稚園　　徒歩19分（約1,460m）
# 区立緑小学校　　徒歩3分（約180m）
# 区立両国中学校　　徒歩8分（約610m）
# 日本大学第一中学・高等学校　　徒歩8分（約580m）
# 安田学園中学校・高等学校　　徒歩13分（約1,000m）
# 都立両国高等学校附属中学校　　徒歩14分（約1,100m）

==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# 緑二丁目こども広場　　徒歩3分（約170m）
# 緑児童遊園　　徒歩3分（約220m）
# とちのき児童遊園　　徒歩4分（約250m）
# 両国公園　　徒歩5分（約350m）
# 緑町公園　　徒歩6分（約440m）
# 両国第一児童遊園　　徒歩7分（約490m）
# 本所松坂町公園　　徒歩7分（約530m）
# 五間堀公園　　徒歩7分（約560m）
# 立川第二児童遊園（愛称名：安兵衛公園）　　徒歩8分（約590m）
# どんぐり児童遊園　　　　徒歩8分（約620m）
# 千歳公園徒歩9分（約650m）
# 菊一児童遊園　　徒歩9分（約690m）
# 六間堀児童遊園　　徒歩9分（約700m）
# 都立横綱町公園　　徒歩9分（約710m）
# 亀沢第一児童遊園　　徒歩10分（約730m）
# 中和公園　　徒歩10分（約760m）
# 旧安田庭園　　徒歩12分（約920m）
# 大横川親水公園　　徒歩12分（約940m）
# 錦糸公園　　徒歩24分（約1,850m）
# 猿江恩賜公園　　徒歩24分（約1,860m）

*'''金融機関'''
# みずほ銀行本所支店徒歩4分（約270m）
# 東京東信用金庫両国支店　　徒歩5分（約330m）
# 朝日信用金庫立川支店　　徒歩7分（約560m）
# 三井住友銀行両国駅東口出張所（ＡＴＭ）　　徒歩9分（約670m）
# みずほ銀行森下駅前出張所（ＡＴＭ）　　徒歩9分（約710m）
# 三菱ＵＦＪ銀行ＡＴＭコーナー森下駅前　　徒歩10分（約750m）
# 東京東信用金庫森下駅前支店　　徒歩11分（約870m）
# 三井住友銀行森下出張所（ＡＴＭ）　　徒歩12分（約930m）
# 朝日信用金庫本所支店　　徒歩13分（約1,040m）
# きらぼし銀行森下出張所（ＡＴＭ）　　徒歩14分（約1,120m）
# 東京シティ信用金庫菊川支店　　徒歩16分（約1,220m）
# 千葉銀行錦糸町支店　　徒歩16分（約1,270m）
# りそな銀行　錦糸町支店　　徒歩17分（約1,330m）
# 横浜銀行錦糸町支店　　徒歩19分（約1,520m）
# 三井住友銀行錦糸町支店　　徒歩21分（約1,640m）

*'''医療施設'''
# みどり整形外科クリニック　　徒歩2分（約110m）
# 谷眼科医院　　徒歩2分（約130m）
# 東京シティクリニック両国　　徒歩2分（約140m）
# 両国耳鼻咽喉科　　徒歩2分（約140m）
# 両国キッズクリニック　　徒歩2分（約140m）
# 北條医院　　徒歩2分（約150m）
# 両国みどりクリニック　　徒歩3分（約170m）
# I’s歯科・矯正歯科　両国　　徒歩3分（約220m）
# 浅野歯科医院　　徒歩4分（約310m）
# 健診プラザ両国　　徒歩5分（約350m）
# すぎ内科クリニック　　徒歩5分（約390m）
# 唐澤医院　　徒歩6分（約410m）
# 両国眼科クリニック　　徒歩6分（約440m）
# 両国ペットクリニック　　徒歩6分（約470m）
# 両国駅前ふくい皮膚科　　徒歩7分（約530m）
# きらく内科クリニック　　徒歩7分（約560m）
# よしはら皮膚科クリニック　　徒歩7分（約560m）
# 湘南メディカル記念病院　　徒歩11分（約840m）
# 同愛記念病院　　徒歩13分（約970m）
# 山田記念病院　　徒歩13分（約1,030m）
# 東京都立墨東病院　　徒歩24分（約1,860m）
# 賛育会病院　　徒歩29分（約2,310m）

*'''公共施設'''
# 墨田緑町郵便局　　徒歩3分（約200m）
# 両国交番　　徒歩5分（約380m）
# 緑図書館　　徒歩6分（約410m）
# みどりコミュニティセンター　　徒歩6分（約460m）
# 緑出張所　　徒歩6分（約460m）
# 立川集会所　　徒歩7分（約550m）
# 立川児童館　　徒歩7分（約550m）
# 千歳集会所　　徒歩8分（約640m）
# 東京法務局墨田出張所　　徒歩9分（約650m）
# 両国駅前会館　　徒歩10分（約790m）
# 本所消防署緑出張所　　徒歩10分（約790m）
# すみだファミリー・サポート・センター　　徒歩11分（約810m）
# 墨田年金事務所　　徒歩11分（約830m）
# 墨田区両国子育てひろば　　徒歩13分（約990m）
# 本所地域プラザBIG SHIP　　徒歩14分（約1,080m）
# すみだトリフォニーホール　　徒歩18分（約1,380m）
# 本所保健センター　　徒歩18分（約1,400m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 両国湯屋　江戸遊　　徒歩5分（約400m）
# chocoZAP両国四丁目　　徒歩5分（約400m）
# すみだ北斎美術館　　徒歩6分（約430m）
# FASTGYM24　両国　　徒歩6分（約460m）
# 江戸東京博物館　　徒歩6分（約470m）
# 緑町公園テニスコート　　徒歩7分（約510m）
# 両国屋内プール　　徒歩9分（約650m）
# シアターX　　徒歩9分（約690m）
# スポーツクラブ　ルネサンス　両国　　　　徒歩9分（約690m）
# エニタイムフィットネス　両国店徒歩9分（約700m）
# 両国花火資料館　　徒歩10分（約770m）
# 回向院　　徒歩11分（約820m）
# 東京都慰霊堂　　徒歩11分（約820m）
# 東京都復興記念館　　徒歩11分（約820m）
# ＮＴＴドコモ歴史展示スクエア　　徒歩11分（約840m）
# 両国リバーセンター・東京水辺ライン　　徒歩13分（約990m）
# 刀剣博物館　　徒歩13分（約1,020m）
# 相撲博物館　　徒歩13分（約1,040m）
# 国技館　　徒歩13分（約1,040m）

==その他==
*インターネット使用料：1,265円

==掲示板==
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