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エルグランデ笠寺駅前

Name: エルグランデ笠寺駅前
Brand: 角文株式会社
Rating: 3.75 (44 reviews)
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==物件概要==
[[File:エルグランデ笠寺駅前　外観完成予想図.png|350px|thumb|エルグランデ笠寺駅前　外観完成予想図|alt=エルグランデ笠寺駅前　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[南区]]寺部通二丁目9-1・10-1・10-2
*交通：JR[[東海道本線]]「笠寺」駅徒歩4分（約310m）
*総戸数： 39戸
*構造、建物階数： 鉄筋コンクリート造地上14階建
*敷地の権利形態： 所有権の共有
*完成時期：2021年4月
*売主：角文株式会社
*施工：角文株式会社
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*名古屋市初の角文物件  もう少し西になる同じ南区内の大江のプレサンスはまだ在庫あり規模が違うから比較にはならないけど電車から見える感じは駅近だから便利そう  区役所も近いし、なかなか良さげ
*三河の方ではよく見るんですけどね、エルグランデのマンション。中部地方では中堅どころ？名古屋初なのはちょっと驚きです。
*スーモから消えてしまった！建築中なのに、なぜ？
*スーモにて、復活していて安心  ズバリら気になるお値段は?解る方、教えてくださいませ
*価格が安かったらいいな。
*公式ホームページを見ると説明会、好評だったようで今週も開催するみたい価格の説明もありますかね？どうしようかな大体の価格が知りたいです
*私も知りたいです。いくらくらいになるんでしょうか。
*同じ南区、新築のプレサンスが間もなく完売コロナのせいで、お値打ち価格なのにずいぶん時間がかかった様子規模は全然違うけどここはいくらから購入可能なのかな？
*現地案内図ではなくて「周辺環境」に地図があります。他マンションだと現地案内図として物件概要の近くにバナーが置かれていることがあるのですが、かなり探しました。ちょっと使いづらいですね。
*価格次第ですね。発表はいつになるのでしょうか。
*価格がわかりませんね…9月26日から現地モデルルームの見学会があるみたいですけど。行った人だけ教えてくれるでしょうか。予定最多価格帯だけでも教えてもらえると嬉しいですけどね。
**今週のスーモに載ってるよ妥当なお値段、かと
*2800万円台から。駅まで徒歩４分ならお求め易い感じだね。
**玄関、エントランスから直ぐ目の前に栄行きのバス停ありJR乗ったら名駅まですぐスーパーとかないけどちょっと羨ましいかも？
***名古屋の市バスは便利ですよね。広いタイプの低層階は幾らぐらい？
*でも笠寺でしょ！ここしかないって思うのかな？
**意外と便利、かもよ?
*最安値が2880万円。名古屋市内ではなかなか見ない価格ですね。すぐ売れちゃいそうですね。
*広告、入ってきた！全タイプ見学可能らしい標準仕様はかなり良さそうだね環境が微妙だから頑張ったのかな？
*同じ南区、大江のプレサンスは2700万円台～３LDKが買えたと思うとずいぶんお得だったんだねマンションの規模が全然違うけどその分、ここはちょっと高級志向?トヨタ系列の社員割引が広告に載ってたけど実際どれくらいなのかな？
**通常、提携割引は10万円とかせいぜい30万円程度の定額だと思います。物件価格の何%引き、などはないと思います。
***割引あるんですね。本社だけでなく系列会社も該当しますか？だとしたらいいな・・・
*モデルルーム見学者の感想か知りたい！売れ行きも気になるね
*第1期18戸中成約済み3戸、申し込み済み3戸。まぁまぁ売れてた。
**質問ですどの間取りが人気ですか?やっぱりファミリー仕様が人気?当方は２LDK希望です
*南向きじゃない上にかなり騒音がひどい  価格も笠寺という地区にあって特別安いわけでもない  売れ残るだろうから適性価格になるまで検討しない方がいい
*スーモによると、第1期18戸中12戸販売中。6戸売れたんだ。三河企業にしては大健闘じゃん。
*購入迷っているので購入した人の意見が聞きたいんですが…。価格安いので手が届きそうです。


==交通==
*現地案内図ありますか？物件概要から住所がわかるので、検索して調べました。国道3号線の近くなので、電車のほかバスも使えますね。星崎から栄まで1本の直通バスがあったような気もします。JR、名鉄、どちらも使えそうですか？
*バス停があると思っていましたが、栄行きあるんですね。地下鉄など電車よりも遅いかもしれませんが、1本で行けるのはよさそう。大人210円でしたっけ？もしかすると電車よりも交通費が安くなるのかもしれませんよね。
**基幹バスは便利です。


==構造・建物==
[[File:エルグランデ笠寺駅前　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|エルグランデ笠寺駅前　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=エルグランデ笠寺駅前　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：80％
*容積率：300％
*敷地面積：1,045.53m2
*建築面積 ：379.74m2
*建築延床面積：3,687.31m2



==共用施設==
[[File:エルグランデ笠寺駅前　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|エルグランデ笠寺駅前　エントエランスホール完成予想図|alt=エルグランデ笠寺駅前　エントエランスホール完成予想図]]
*エレベーター／1基（13人乗り）
*駐車場／敷地内41台（屋内平面式7台・屋外平面式16台・屋外機械式18台バイク置場／3台（屋内平面式）  
*自転車置場／54台（屋内スライドラック式）
*駐車場、機械式と平面の2つがあるみたいですね。希望をまずは聞くんでしょうか。平面、屋根付きの方が高そうです。日陰になりますし、雨の時も楽そう。

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り： 2LDK（13戸）～4LDK（13戸）
*専有面積： 64.55m2（13戸）～90.23m2（13戸）
*バルコニー面積： 10.98m2（13戸）～30.57m2（13戸）
*アルコーブ面積：3.84m2（13戸）～4.47m2（13戸）
*室外機置場面積：6.30m2（13戸）
*間取りいいですね。マンション購入にあたって、角文のメーカーを知ったのですが、口コミもいいみたいでした。地元企業なんでしょうか。90.23㎡、C1タイプを見ています。玄関前からアルコーブあり。洋室1からバルコニーも使える、浴室からの窓もある。台所からも窓ありなど使いやすそうだと思っています。スロップシンクもついていて、あると便利そうだと思っています。
*90.23平米の間取りを見ていますが珍しい4LDKでした。最近は3LDKが多いと聞いていたので、4LDKを推していることが意外です。洋室2はLDKとつなげられますし、アレンジして生活できますね。このほか2LDKもありましたが、我が家は家族で住むので4LDKかな。資料請求した人、他の間取りもあったら教えてほしいです。
*間取り見るとリビングは西側　朝日は当たらず夕方には遮る建物ないので西日いっぱい当たりますね。私的には西日は必要ない
*ワイドリビングタイプは光が部屋にたくさん入ってくるので、部屋が明るく保てます。部屋も感覚的には縦長や正方形タイプよりも広く感じると思います。Fタイプが一番広い間取りになるのかな？アイランドキッチン仕様で一番いい間取りだと思います。アイランドキッチンは女性にとっては憧れですよね
*Cタイプは広くて南にも窓があり魅力的でした。だけど、広いだけあって予算オーバー。Aタイプだと各部屋が狭くなり希望に合わず。
**やはりCタイプ魅力的ですよね～！子どもが小さくて中々気軽に外に出せないので、見学に行かれた方の感想をたくさん書いていただきたいです。


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#マックスバリュエクスプレス笠寺店　　約1,120m／徒歩約14分
#バロー港東通店　　約1,230m／徒歩約16分
#スーパーヤマダイ笠寺店　　約1,370m／徒歩約18分
#ファミリーマート笠寺駅前店　　約230m／徒歩約3分
#セブンイレブン名古屋前浜通3丁目店　　約260ｍ／徒歩約4分
*本笠寺のマックスバリュかバローか。他、どこかありますか？笠寺観音で朝市をやっていた記憶もありますが、毎日じゃないですし・・・日常的に使えるお店が近くにあるといいと思います。
**懐かしい！笠寺観音の６の市！６の付く日に縁日のように露店が並びますまだやってるはずですよ
*6の市は、行ったのが過去の話なので現在もやっているかわからなかったのですが…>>まだやってるはずですよ  本当ですか？行ってみたいと思います。6がつく日なので平日のことも多いですよね。野菜やくだものなど売っていて、洋服の雑貨店もあった記憶が…今は宅配もウーバーイーツもあるから買い物施設が少なくても何とかなりそうですか？
*駅に近くても、スーパー近くにないなら、うーん、購入検討に入らないかなあ。設備は後からどうにでもなるど、、、電車でわざわざ名古屋行って買い物、若いうちはいいのかな？やっぱり近くにスーパーは欲しいけど、徒歩何分圏内にあるの？南区ってのも微妙かな
**最寄りのスーパーは本笠寺駅付近のマックスバリュになりますね。徒歩10分程になります。



==育児・教育==
*'''教育施設'''
#社会福祉法人南福祉会　笠寺幼稚園　　約910m／徒歩約12分
#ゆう保育園　　約1,410m／徒歩約18分
#学校法人善東学園　善東幼稚園　　約740m／徒歩約10分
#学校法人小池学園　みどり幼稚園　　約1,260m／徒歩約16分
#名古屋市笠寺小学校　　約960m／徒歩約12分
#名古屋市本城中学校　　約450m／徒歩約6分

==周辺環境・治安==
*用途地域： 近隣商業地域
*線路と名古屋高速と環状線に囲まれた場所で立地的にはどう評価したらいいのか迷いますが利便性を一番に考えるなら良いのかも。南側に福山陸運の建物がありますがトラックの往来はマンションの方にもあるんでしょうか。
*スーパーと小学校が遠いのが、ちょっと問題。区役所が近くても毎日は行かないし。
*南区は雨がふると浸水すると聞くので、このあたりはどうなのかと思っています。最近、豪雨が多いですけど、今日みたいな日も大丈夫ならある程度は安心かなあ。
**確かに南区は地が低いけどかなり降らなければ大丈夫じゃないかな？バス停、駅はとても近い残念なのはスーパーが微妙に遠いいっそ車で生活の方が便利かもねでもこの造りと間取りは結構好きなので値段次第で検討したい！
**愛知県内、車移動の人が多いですから、普段は車の人なら不便はない気がします。
*残念なのは駅前の様子  近くにスーパーがないんだよね 皆が車で動く訳じゃないからあると便利だったんだけど
*建設地は1号線沿い。笠寺駅はガイシホールでコンサートの時に行ったことがありますが、コンビニくらいしかないんですよね。
*暴力的なグループさんとかが比較的多く潜み暮らしているエリアだと聞いた事があるけど、今はどーなんだろ？
**本当ですか?警察署が近隣にあるのでそんなに危険ではないかと
*国道１号線&名古屋高速とJR東海道線に挟まれているから騒音とか心配。
*それより台風時の浸水具合が知りたい   ここのネックは  １に、買い物難民   ２に地の低さ、下手したら浸水   おまけに騒音注意地帯  東側に高速プラス国道  西側はJR線、プラス新幹線  この弱点を補うマンションか？非常に興味あり
*笠寺駅まで信号１つもなく歩けますね。
*ハザードマップ見たけど水害はギリギリ大丈夫そうなのかな。液状化は危険区域のようでしたがどうなのでしょうか。
*笠寺は浸水リスクありますけど、街の雰囲気が気に入ったらアリと思っています。マンション価格も安いです。JR、名鉄の2つが利用できるので、名古屋市内だと金山、名駅に近く感じるんじゃないかと考えています。
*ＨＰのトップ画面思い切り花火画像ですが港区の花火が見えるのかな？熱田区はちょっと無理だろうけど詳しい方、どうですかね？
**花火のホームページみたい。ナイスセンスじゃないですか。熱田の花火は北側になるのかな？バルコニーからは見えないと思うよ。
*この近くに実家がある者ですが、高速と電車に挟まれているので騒音は覚悟した方がよろしいかと。電車は終電まで、高速は時間問わず、目の前には主要道路(国道1号線)でたまにうるさいバイクが暴走したりなので、静かな暮らしをしたい方には向いていません。水害は、東海豪雨の時で足首上くらいまででした。南区よりも新瑞橋の方が低いのでそちらに流れていきます。気軽に徒歩圏内でお出かけは基本なにもありません。車必須です。ただ私はこの暮らしに慣れちゃっているので、このマンションの間取り設備仕様すごく魅力的なので、もう少し価格が落ちたら購入検討したいな～！
**間取りと仕様は素晴らしい  が、立地が微妙かも価格は、昨今にしてはかなり一般的サラリーマン所得にも手が届きそうに設定してありますね
*立地的にうるさい物件を買って後悔している者からすると立地の方が断然重要だと思う。設備なんて後からどうにでもなるけど立地は本当変更がきかないからどうしようもない。騒音は遮音サッシだから気にならないかと思ったけど舐めてたわ。ここは窓はまず開けられないし、窓を閉めてても吸気口から音が入ってくるから個人的には安くないかなと思う。
**どちらの物件を購入したのですか？大変な思いをしたんですね自分は新築物件、キレイな見た目仕様が良さそうで浮かれてました貴重な体験談、参考にさせて頂きます
*国道1号と名古屋高速、反対側はJR在来線貨物、また新幹線の走行の騒音は凄いですよ。
*間取りや設備、仕様は悪くないと思います。ただ、他の方が書かれてる様に騒音が凄い場所と西向なのが考えますね…以前住んでた笠寺駅周辺　私はオススメしません。この価格　買われるのは自由ですが…後悔のないように
**西日かあ。。本当に西向き？
*本当に見学に行った人のコメントはなさそうですね。電車や新幹線の音は全く聞こえませんでしたよ。
**遮音性が高い窓ガラスなんですかね？バルコニーの窓全開で電車の音が聞こえないなら私的には高ポイントです。実家は電車が通るたびに家が少し揺れるくらい響いていたので。
*高速道路もありますけど、確か高架だったので2階や3階は高速道路の近くになりそう。何階くらいが高速道路沿いになりそうですか？

==周辺施設==
*'''病院'''
#山田内科(内科・小児科)　　約60m／徒歩約1分
#はざま医院(小児科)　　約600m／徒歩約8分
#笠寺病院(内科・外科・整形外科・皮膚科他)　　約670m／徒歩約9分
#かすばたクリニック(内科・小児科)　　約1,090m／徒歩約14分
#千寿デンタルクリニック　　約270m／徒歩約4分
#はざま歯科　　約560m／徒歩約7分
*'''金融機関'''
#三菱UFJ銀行笠寺支店　　約280m／徒歩約4分
#中京銀行笠寺支店　　約370m／徒歩約5分
#JAなごや港東支店　　約540m／徒歩約7分
#愛知銀行笠寺支店　　約1,260m／徒歩約16分
#名古屋南郵便局　　約410m／徒歩約6分
*'''公共・レジャー施設'''
#日本ガイシスポーツアリーナ　　約460m／徒歩約6分
#日本ガイシアリーナ　　約520m／徒歩約7分
#呼続公園　　約1,410m／徒歩約18分
#笠寺公園　　約1,480m／徒歩約19分
#名古屋市南区役所　　約290m／徒歩約4分
#愛知県南警察署　　約300m／徒歩約4分


==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/659947/55
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