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イニシア町屋ステーションサイト

Name: イニシア町屋ステーションサイト
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イニシア町屋ステーションサイト

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==物件概要==
[[File:イニシア町屋ステーションサイト　外観完成予想図.png|300px|thumb|イニシア町屋ステーションサイト　外観完成予想図|alt=イニシア町屋ステーションサイト　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[荒川区]]町屋二丁目662番地7号他7筆(地番)
*交通：
#[[千代田線]]「町屋」駅1出口より徒歩3分
#[[京成本線]]「町屋」駅徒歩5分
#都電[[荒川線]]「町屋駅前」駅三ノ輪橋駅方面口より徒歩3分
#都電[[荒川線]]「町屋駅前」駅早稲田方面口より徒歩4分

*総戸数：83戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年3月
*売主：株式会社コスモスイニシア
*施工：新日本建設株式会社
*管理会社：大和ライフネクスト株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
* 駅近の分譲は供給が少なく希少性も高いなと思う反面、メゾネットタイプの83平米は坪単価420で計算すると1億は超えそうですし、かといって60平米の3LDKは手狭に感じてしまうので、3LDK70平米で8,990万円とかでプラン出してくれないですかねー。早く価格オープンして欲しいです。

==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：916.66m2
* 建築面積：601.40m2
* 建築延床面積：4,976.58m2

==共用施設==
[[File:イニシア町屋ステーションサイト　ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|イニシア町屋ステーションサイト　ラウンジ完成予想図|alt=イニシア町屋ステーションサイト　ラウンジ完成予想図]]
* 駐車場敷地内：13台収容（平置1台、機械式12台）、身障者用1台含む
* 自転車置場：132台収容（2段ラック式下段スライド型上段36台下段69台、スライドラック式19台、平置き8台）
* バイク置場：3台収容
* ミニバイク置場：2台収容


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK・2LDK
* 専有面積：33.64m2・42.63m2
* バルコニー面積：5.49m2・5.56m2
* 間取り：1LDK～3LDK+S(納戸)
* 専有面積：33.30m2～85.95m2
* バルコニー面積：3.12m2～18.66m2
* ルーフバルコニー面積：24m2
* テラス面積：4.5m2・5.7m2
* サービスバルコニー面積：1.51m2～8.02m2
*GとAは同じ60平米ですかね…70の広さがあればいいなと思ったんですが…
**1000万円上げて70平米超えもありますかね？いくら空間作りが得意でも60平米3LDKは窮屈におもえます
==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# TUTTI（トゥッティ）　　約40ｍ徒歩1分
# SALON DE STELLA　　約110ｍ徒歩2分
# ローソンストア100荒川町屋一丁目店　　約110ｍ徒歩2分
# TOKYO L.O.C.A.L BASE　　約140ｍ徒歩2分
# xotic wines　　約160ｍ徒歩2分
# 季節料理 市川　　約170ｍ徒歩3分
# TEAROOM Yoshiki Handa　　約220ｍ徒歩3分
# ウェルシア荒川町屋店　　約250ｍ徒歩4分
# サンポップマチヤ　　約250ｍ徒歩4分
# Cafe鈴木製作所　　約260ｍ徒歩4分
# まいばすけっと町屋2丁目店　　約280ｍ徒歩4分
# マツモトキヨシ町屋駅前店　　約290ｍ徒歩4分
# 赤札堂町屋店　　約300ｍ徒歩4分
# グルメシティ町屋店　　約400ｍ徒歩5分
# PRESSO cafe&bar　　約430ｍ徒歩6分
# 新鮮市場町屋店　　約470ｍ徒歩6分
# コモディイイダ町屋店　　約480ｍ徒歩6分
# スカイプロバンス　　約500ｍ徒歩7分
# ココスナカムラ町屋店　　約520ｍ徒歩7分
# おかしのシュクルユウ　　約570ｍ徒歩8分

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 区立第四峡田小学校　　約90ｍ徒歩2分
# 区立第五中学校　　約620ｍ徒歩8分
# 私立グローバルキッズ町屋保育園　　約100ｍ徒歩2分
# 私立うぃず町屋保育園　　約180ｍ徒歩3分
# 私立認定こども園ワタナベ学園　　約370ｍ徒歩5分
# 私立まなびの森保育園町屋　　約500ｍ徒歩7分
# 私立友の季ひまわり幼稚園　　約500ｍ徒歩7分
# カナリヤ保育園　　約530ｍ徒歩7分
# 私立町屋保育園　　約570ｍ徒歩8分
# 私立認定こども園黒川幼稚舎　　約610ｍ徒歩8分

==周辺環境・治安==
*木村病院の跡ですね
*病院跡地ってあまり好まれない気がしますが、なぜなんでしょうね。 霊的な何かでしょうか。  工場跡地やガソリンスタンド跡地の方が、何かしみ込んでいそうな気がしちゃうのですが……。  何跡地を気にした方がいいのか教えてほしいです。 
**関東大空襲とか大震災のこと考えると 病院程度気にするないとしか思わないですが 気にする人は気にしますよね  工場跡とかは単純に土壌汚染とかあったりしますよね 改良工事されるとはいえそっちの方が気になりますが 尾久の原公園とかもその手の土地なので 正直、コマけぇことは気にすんねぃ！につきるかと 


==周辺施設==
*'''公園'''
# 町屋二丁目公園　　約270ｍ徒歩4分
# 町屋第四児童遊園　　約370ｍ徒歩5分
# 町屋二丁目児童遊園　　約390ｍ徒歩5分
# 荒川自然公園　　約490ｍ徒歩7分
# 藍染公園　　約500ｍ徒歩7分
# 都立尾久の原公園　　約920ｍ徒歩12分
# 荒川公園　　約1,150ｍ徒歩15分

*'''金融機関'''
# 荒川町屋郵便局　　約290ｍ徒歩4分
# 城北信用金庫町屋支店　　約120ｍ徒歩2分
# 三井住友銀行町屋支店　　約210ｍ徒歩3分

*'''医療施設'''
# さいとうクリニック　　約20ｍ徒歩1分
# かのう耳鼻咽喉科　　約150ｍ徒歩2分
# こばやし歯科クリニック　　約170ｍ徒歩3分
# 神谷皮膚科　　約190ｍ徒歩3分
# 高橋医院　　約230ｍ徒歩3分
# 堀整形外科医院　　約230ｍ徒歩3分
# わかすぎ小児科クリニック　　約300ｍ徒歩4分
# 小日向眼科クリニック　　約320ｍ徒歩4分
# まちや耳鼻咽喉科クリニック　　約460ｍ徒歩6分
# 岡田病院（救急医療機関）　　約1,010ｍ徒歩13分

*'''公共施設'''
# 町屋二丁目ひろば館　　約150ｍ徒歩2分
# 荒川警察署町屋交番　　約210ｍ徒歩3分
# 町屋区民事務所　　約250ｍ徒歩4分
# 区民町屋文化センター　　約430ｍ徒歩6分
# ゆいの森あらかわ（中央図書館）　　約770ｍ徒歩10分
# 荒川区役所　　約1,230ｍ徒歩16分
# サンパール荒川（荒川区民会館）　　約1,290ｍ徒歩17分

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# FIT PLACE24町屋　　約80ｍ徒歩1分
# ホットヨガスタジオLAVA町屋店　　約240ｍ徒歩3分
# スポーツクラブNAS町屋　　約390ｍ徒歩5分


==その他==
*

==掲示板==
*
23ku/698013/1-6

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