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アデニウム新小岩II

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[葛飾区]]東新小岩3丁目596番地（地番）
*交通：
#[[総武本線]] 「新小岩」駅 徒歩7分 
#[[総武線]] 「新小岩」駅 徒歩7分 
*総戸数：51戸（管理事務室1戸含む）
*構造、建物階数：地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年10月中旬予定
*売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
*施工：青木あすなろ建設株式会社　東京建築本店




==価格・コスト・販売時状況==




==交通==
*駅にも実質10分くらいでつく。蔵前橋通りと平和橋通りを渡らないといけないのはちょと面倒
*駅まで歩いてみたら、現地からジャスト１０分でした。自転車で行くのが一番いいかなと思っています。新小岩は結構駐輪場が多いですからね。でも、自転車を駐輪場から出したりしまったりしていると歩いた方が早いかな。
*駅に近いといっても、残念なことに駅まで90秒待ちの信号が２つ。信号運が悪いときは、玄関の鍵閉めてから駅のホームに着くまで１２分くらいかかりますよ。
*駅から特に苦も無く歩ける距離だと思いますよ。夜道もさびしくないですし（でも感じ方に個人差もあるので 一度夜に現地に行ってみるのも必要だと思いますよ）
*新小岩からだと都バスも京成もあるので、結構便利ですよね。電車が動かなくなったときは、皆さんバスを使われているようですし。交通手段の選択肢があるのはとてもいいですよね。 
【駅周辺駐輪場】
*駐輪場は1回100円だけど、日中の混んでるときだと3階に行かされるし歩いたほうが早いと思うよ。でもマルエツで買物して帰るときは、自転車のほうが楽かもね。
*定期利用だと駐輪場によっては１階は１８００円、３階は９００円と半額になるメリットもありますが。ただ屋上なので、急に雨が降ってきた日などは自転車が濡れてしまうデメリット、出し入れが面倒という事もありますがね。
*北口駐輪場ですが１階は予約しても半年以上待つことになります。（予約は１階のオジサンに言えばOK）マンションの自転車置き場から自転車を引き出して･･･というところから考えると、アデニウムⅡからの場合、それほど時間短縮にならないのではと思います。私はそんなに遠くないと思っていて、歩きでも大丈夫だと思いますけど。あと民間の駐輪場は無いと思います。
【バス】
*新小岩駅のバスロータリーは普段どれぐらい並びます??朝と昼ぐらいの大別で良いので知りたいのですが。 
**バスロータリーは、普段は多くて10人くらい並んでいるのは見ますが。そんなに混んでいるのは見ませんね！雨がひどき時は、駐輪場側の屋根がしっかりあるところで待っていてもいいんじゃないですかね。


==構造・建物==
*道路が高架化されてしまってるから４階までは日当たりも眺望も悪い。
**日当たりの悪さは確かに否めないですね。昼間はあまり家にいなくて、駅に近い事のメリットが大きければ アリなんじゃないかとは思いますが。。。 
*住んでみて気になっているのは、建物のあちこちから小さな音ですが、「コツコツ」とか「ボコボコ」とか変な音が良く聞こえます。風の強い日は特に気になります。


==共用施設==


==設備・仕様==


==間取り==
*間取り：2LDK・3LDK
*専有面積：56.01m2～75.06m2
*玄関から個室に続いていてリビングとしっかり境界線魅かれてしまう感じの間取りなのでもう少し家族が一体化された、気配を感じる間取りがいいなと思います。 
*角部屋の３ＬＤＫのタイプは どの部屋にも窓があるのがいいなと思っています。
*どの部屋にもきっちり収納もあります、これで部屋自体は広く使うことができると思います。
**収納がきっちりしている分、収納家具を置く数が減るので、実質部屋の空間が有効活用できる感じはしますよね。 


==買い物・食事==
*徒歩10分圏内に商店街やスーパー、コンビニがあるようなので買い物は不自由しなさそうですね。
*ご近所のみのり商店会のHP
**ツイッターでも積極的に情報発信しているようで、バーゲンの日程とかもわかって便利ですよ
**みのり会に加入しているお店では、200円お買上げ毎にスタンプ券を1枚もらえます。スタンプ台紙は、100枚はれてすべて貼ると300円の金券がもらえます。普段の買い物でも価格は安いですし、さらに20,000円のお買物で、300円の金券になるのは、お得です。日によってポイント付加も変わります。スタンプが倍になる日・・・毎月1日・2日・15日・16日。スタンプが5倍になる日・・・ビッグセールの際に数店舗 
http://www.minori-kai.com/ 
*新小岩は新小岩で生活するうえでは結構便利だからそういう面でも魅力は感じます。美味しそうな店は食べログでいろいろあってぜひ行ってみたいなと思っています。


==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*新小岩はゴミゴミしてるから、リタイア層にはのんびりできないかもしれませんが、働く世代は通勤の利便性が高く、住みやすいと思います。
*商店街も近く、昔の雰囲気も残されていて何だか落ち着く
【蔵前橋通り】
*こちらは前の通りが交通量多そうですけれど、音とかはどうなのでしょうか？交差点が近いのでそんなにスピードは出ないかなと思っているのですが
**そこそこ交通量はありますけれど、音は気になるほどではないと思いますが…が個人差があることなので何とも言えない、というかんじでしょうか。
*蔵前橋通りは交通量がおおいですがちかくにたつみ橋の交差点があってスピードが出過ぎないポイントなので騒音はあまり心配はないかな？と思います。
*５階の高さに陸橋が通ってるので、車の音がうるさいのではないかと予想します。ちなみに私は３つ隣のマンションの６階に住んでいます。東京－千葉を結ぶ幹線道路なので、２４時間車が絶えません。音や振動に敏感な方は、必ず現地を見て検討された方が良いですよ。
【周辺整備事業】
*周辺整備事業がまだたくさん残ってます、長期的に積極的に変えていってくれてるみたいだからこれらの変化も期待すると気になるかな。道路系の利便性の向上は生活にダイレクトに影響しますからね、特に駅の南北が繋がるのは今の若干の不便を解決してくれると思います。住んで待つ期間もありますが、ずっと住むのでさして長い時間ではありません。
**そうですね、新小岩はまだまだこれから控えている工事があるみたいなのでのんびり気長に変化を楽しみながら待つのがいいでしょうね 
*新小岩はここ数年で本当にきれいになっちゃいましたね。昔はもっと街が細かく色々とあったような感じがしましたが、大分スッキリしたように感じます。新小岩のイメージがかなり変わりました。 


==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%87%E3%83%8B%E3%82%A6%E3%83%A0%E6%96%B0%E5%B0%8F%E5%B2%A9II 「アデニウム新小岩II」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203925/ アデニウム新小岩IIってどうですか？]

23ku/203925/126
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