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プラウドシティ金沢

Name: プラウドシティ金沢
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.129032258064516 (31 reviews)

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==間取り==
*間取り：1LDK ～ 4LDK
*専有面積：51.97m2～167.70m2
*バルコニー：7.49m2～47.50m
*PD type のリビング ダイニングと洋室 (4) の手前の扉は、どういう意味があるのだろう？むしろ、トイレが2つあるのならその間（できれば洗面化粧室よりも手前）に扉を設けて、来客に見えるエリアと寝室など見せないエリアとを分けるのが普通ではないかしら？
*プレミアムいい！ダブルボウル。160平米は買えないけど、玄関すごい。
*プレミアム階の間取りはかなり凝ってますね。通常の部屋の間にも住戸間に仕様される乾式壁が使われているような間取り図面ですね（使っているかは分かりませんがが間取り図から）。トイレも２つ。ダブルボウルも1900位ありそうで、なんちゃってではなさそう。ほぼ両サイドともアウトフレームで梁の下がりも極力減るというか目立たないようにする工夫が。金沢で販売されるマンションとしては間取りは最高峰でしょうか。ザレジデンス金沢の間取りや内装が賃貸レベルで酷すぎたので、この仕様は誰しもが納得できそうですね。
*プレミアムじゃないけどOの間取りが凄い好み。
**Oタイプいいですよね！王道な感じです。プレミアムのKなんかより全然良さそうです。
***OTypeいいですよね～。横長リビング、浴室大きい！BTypeも、と思ったら方角がわるかった～
*Kタイプはパッと見、変わっている間取りでいいかな～と思いしたが、よく見ると家具レイアウトが難しい間取りですね。
*価格スレでおおよその価格が見れるようになっていますね。東京都の市部のマンションが買えるレベルの値段なんですが、、、これは売れるんですかね？
*こんなに暑かったら南向きも悩みものですね…関西では東向きの方が売れるみたいなんですよね。一瞬の梅雨、皆様体調大丈夫ですか？
*タワーパーキングは何階建てかご存じの方いますか？Ａプランを検討中ですが、リビングからタワーパーキングが見えない高さの部屋を買いたいと思っています。
**何階か分かりませんが検討中で買いたいと思っておられるならマンションギャラリーに行くべきではないですか？
***Aタイプって北向きで建物の影になりそうなところですよね?そんなところが人気とは何故でしょうか…？？実際住んだら暗くて鬱になるような…？値段ですかね？最上階は広い部屋で羨ましいです。レーベン大手町もコの字型ですね。コの字の利点とは？もう考えれば考えるほど悩ましい。。
****A タイプは南向き（南西）では？敷地の北側にありますが、間取りプランを見るとコの字の内側を向いているようです。左右を挟まれているので日照時間は短そうですが、午後から明るく夕方の西日は入らないので、その点はむしろ良いかもしれません。ただし、周りの廊下や階段から室内が見えてしまわないか気にはなりますが。1LDK なので用途としては、単身向け分譲賃貸の投資あるいは周辺オフィスの単身赴任寮として人気があるのかもしれません。コの字型の利点は、単に建てる側の都合でしょう。敷地の幅と奥行きがいずれもある程度大きい場合、東向きと西向きに背中合わせで住戸を配置して、更に南向きにも配置すればコの字型になりますよね。（建ぺい率，容積率いっぱいに住戸をたくさん作れば、住戸の単価を下げて総売上は増やせますから。）もっと敷地が広ければ、ロ・日・目の字型になったり、更に高さ制限がなければタワマン型になったりするのでしょう。
*****あれ南向きなのですか。1LDKでのマンションの需要もそのような層にあるのですね。
*1階住戸は好き嫌いが分かれるので、割安なのかと思っていました。
**良い点：
***天気のよい日は外で遊んだり、庭で植物を育てたりできる。
***エレベーターを待ったり階段を上ったりする必要がない。
**駄目な点：
***庭の手入れが面倒くさい。放置すると雑草が生い茂る。
***専用庭（共有部の専用利用）の使用料を強制的に徴収される。
***道路から侵入しやすく、防犯上の懸念がある。
***眺望がない。

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